Re: [新聞] 大彎北就地合法 柯P:被我們特赦不是窮人
說得好像柯P主導一切圖利建商
不過在youtube打個大彎北段就看得出來誰護航最厲害
還不就是兩黨議員，這時候就地合法最爽就是藍綠議員
開著香檳吃香喝辣，然後責任都是承擔所有壓力的的柯遭殃
媽的，怎麼有這些人這麼髒！！
https://i.imgur.com/re6u4IE.jpg
※ 引述《RandyXiao (RandyXiao)》之銘言：
: 柯學的基礎，就是邏輯與數學，我們就來看看相關數字
: 大彎北違規住宅，近年實際成交價格每坪約82萬，同一區域實價登錄的合法住宅約每坪約
: 120萬
: 價差150%，每坪價差40萬
: 柯文哲就地合法的方式，是繳納回饋金
: 從最初每坪18.23萬或16.18萬，不停下修到現在每坪6.08萬元
: 購買非法住宅每坪爽爽省40萬，只要付每坪6萬市府就讓我永久合法
: 超高CP值違建，不住嗎？
: 大彎北段這樣搞，完全是把合法買房的人當傻子
: 合法的人被柯文哲當傻子狠狠痛宰
: 柯文哲這樣做，如果是為了選票就太傻了
: 市府資料紀錄違法商業宅1678戶，大約會有4000-5000位選民受惠
: 但其他合法買房的人，才不會像白癡一樣投給柯文哲咧
: 進一步說，大彎北守不住，其他工業宅違建肯定也來砲打市政府
: 因為柯文哲守不住嘛！全台北違法住戶這下子都要來吵看看有沒有糖吃
: 前面說過，討好1678戶，得罪所有合法市民，太不智
: 柯學家數學已經不及格，邏輯還正常的話，不太可能為了選票就地合法
: 就地合法的背後原因，只可能是其他受益者
: 違法開發，就地合法，受益者當然是不良建商！
: 大彎北連未開發的空地回饋金也降至每坪約5.2萬
: 你說有住人的不好意思讓人家破人亡，所以就地合法OK好
: 但柯文哲連空地一起大放送就地合法是怎樣？ 空地沒有居住正義的爭議吧！
: 方案一出來，建商都笑了，這裡有批土地好便宜啊
: 如果熟悉都市規劃的，應該會更生氣
: 因為柯文哲在大彎北甚至連法規管制最嚴的容積率都棄守
: 土地使用分區管制規則，各縣市有別
: 大彎北的住宅區分類，幾乎是容積率最小的「住一」、「住二」
: 「住一」容積率60%，「住二」容積率120%
: 但是大彎北的商業區分類，是容積率最大的「商三」、「商四」
: 「商三」、「商四」的容積率分別是560%、800%
: 也就是說，本來1坪地只能蓋0.6坪，現在柯文哲放寬後建商1坪地可以蓋5到8坪
: 還不算建蔽率（商＞住），光是容積率就能差超過10倍，建商又爆賺一波
: https://imgur.com/3xFrrWR
: 今天無良建商在商業區，用商業區容積率，把樓地板坪數撐到最大，然後當作住宅售出
: 建商在住宅區推案，建蔽率容積率都比較小
: 現在違法蓋一蓋，坪數大概差10倍
: 市府還超佛心提供超低價回饋金就地合法服務
: 哇靠，違法都變成合法，柯文哲真的是改變成真！
: 還沒完呢
: 前面提過違法住宅每坪成交價80萬，合法住宅120萬
: 商業宅就地合法，價格當然也坐地起價
: 樓地板坪數多10倍，價格多1.5倍，建商超快樂，賣房更起勁
: 所有合法買房的市民通通被柯文哲當白癡
: 建商已經在家開香檳大趴體慶祝囉！
: 柯學就是讚！柯學施政，改變成真！！！
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