Re: [問卦] 七年級炒房讓八九年級出社會買不起房?

看板Gossiping作者sysc (和平時多準備)時間5年前 (2019/05/05 00:48)推噓5(5推 0噓 1→)

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※ 引述《Metallicat (金屬製貓)》之銘言： : 大家好，我是一個剛出社會的九年級生，今年剛滿18歲出來工作 : 發現22K的薪水根本買不起房， -- 這邊其實是一個問題, 18歲表示是高中畢業, 問題在於, 如果這個年齡選擇不是創業或是其他, 選擇工作, 那麼22k扣吃住以後應該是不到6k-10k 如果這樣1萬 1萬存, 就算房屋重跌80%. (現在一間都1000萬來說) 要付200萬, 200個月, 17年. 另外再加算貸款也許是20年, 38 歲就能買下房屋然後沒錢, 你後半段那個就是勞動市場現況, 以後18歲上位以後, 後面人數更少還是一樣苦, 就校長兼撞鐘這樣. 7 年這一代, 當年是大學宿舍要用搶的, 搶不到只能快速到大學外面租才不會流落街頭. 現在自然房屋市場也會是這樣.... 目前這代, 宿舍不但住不滿, 很多房東急著賣也沒人要(因為他們想平價出清) 大概是說到了20年後 18歲變成38歲, 房屋市場也會10間賣1人我並不是說現在的房屋不能夠買來自住, 投資. 因為現在這階段也許有一個便宜可以撿困難的地方不在於現在買, 現在買有很高的機會能賺. 問題在於出場, 你買下這個屋要怎麼樣才能夠讓下一個人出更高的價錢買下. 而且要扣除稅, 維護費用, 資金成本之後還賺. 現在這時間點, 明顯下一手買(如果你賺)的會是最後一隻老鼠. 要怎麼樣讓那個接, 然後又買比你貴. 這難度很高. 目前的人口結構, https://urlzs.com/Njhq 這個圖你會覺得現在買是最後一隻老鼠, 沒機會賺最後一手, 其實不對因為40-45這代是有機會買的, 所以是有可能出場的(約要花費5年的時間出場) 對岸的房市狀況 https://urlzs.com/x1e4 日本房市 https://urlzs.com/Nc3u 至於最後的老鼠有多慘.... 可以自行Google 日本1990 房市現在你去日本熱海(溫泉熱門點)付1日元就會一大堆搶著賣給你很多地方都希望有年輕人住入, 甚至免費提供各種資源, 鏟雪機, 屋, 只求人長住現在能買的是要利用這低利, 房屋跌價這段, 然後自住. 再利用這段省掉房租想辦法出場機乎是說一買馬上就要想辦法開始賣了. 因為要賣很久(由其又抬價雖然是自住) 這些都只是外在因素, 沒有人說市場跌價, 你的房屋就會跟著跌. 這是沒有的事. 因為就算是現在大學外面的租屋, 也是會有那種舊房客一搬, 很多人就搶著住的. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.184.21.182 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1556988539.A.3A4.html

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OhHIyoPaNg

05/05 00:52, 5年前 , 1^F

05/05 00:52, 1^F

那個我認為是要30年後才會真正實現...也就是會在原樓主的付清貸款年代實現大概是說如果都不出場, 7 年級生有生之年都在付貸款, 還清以後房屋不值錢買到的是這期間住的權利

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chogosu

05/05 00:58, 5年前 , 2^F

05/05 00:58, 2^F

※ 編輯: sysc (106.184.21.182), 05/05/2019 01:05:21

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firework2