[新聞] 閒置1年課空屋稅逾3.6%　大咖房東無感小咖哀哀叫已回收

看板Gossiping作者 (<(￣︶￣)>)時間5年前 (2019/04/09 11:21), 編輯推噓121(149推 28噓 138→)
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https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190405/1545862/ 閒置1年課空屋稅逾3.6%　大咖房東無感小咖哀哀叫 出版時間：2019/04/05 19:43 東區知名店家接連出走，也引發是否開徵「空屋稅」議題。資料照片 面對東區知名店面接連出走，燙金地段空租慘況，台北市長柯文哲展現決心課空屋稅來真 的。北市府表示，研議《臺北市房屋稅自治條例》，不論房屋或店面、持有戶數，只要房 屋空置逾一年，就擬課徵空屋稅，稅率應高於擁多屋的房屋稅率3.6%。業者表示，空屋稅 能刺激房東釋出閒置住宅，包租代管業者也將受惠，但也表示，用電度數高於60度，就不 會被認定為空屋，其實非常容易，「就怕空屋遠比統計的多更多。」 政府利用房屋稅籍資料與台電用電資料，將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅， 界定為低度使用(用電)住宅，也就是所謂的「空屋」。根據內政部營建署去年9月公布的 最新統計，全台空屋高達86萬4835宅，佔全國10.12％。台北市住宅有89萬戶，空屋佔了6 萬戶，占比6.73%，排名第六。 空屋稅是否可行?台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為「若只根據用電度數低於60度的數 據，作為判定空屋標準，數據會失真，因為很容易被規避」。他舉例只要隨意開個長管型 日光燈，一整天都有2度電，一個月下來都會達標60度電的標準，另外，若有公共用電的 大樓，用電度數也會被算進個人住宅，想高於60度電很容易，因此實際的空屋數量應該更 勝86萬戶。 陳炳辰補充，就算課了高於3.6%的空屋稅率，對一些口袋很深的房東，不過是九牛一毛， 質疑成效有限。另一方面他認為，對於一些房東，空店稅其實是變相的懲罰政策。「整體 消費市場改變，現代民眾習慣在網路購物，去百貨逛街，即使街邊店面符合租金行情，也 沒有刻意炒高，但就是租不掉」，沒有人潮、店家自然也不會進駐，背後問題不僅僅是租 金，還有商圈特性、消費習慣、整體結構的問題。 包租公律師蔡志雄則認為，柯P任內力推公共住宅、包租代管，這次再拋出空屋稅，可說 是「一手拿紅蘿蔔，一手拿棒子」。蔡志雄說，囤著空住宅的人，多是想要等到房市高點 ，轉手賣出賺價差，但這期間，寧願房屋空著，也不願出租，就怕惹上糾紛。 蔡志雄認為柯P是希望「要嘛就忍痛繳交空屋稅，要嘛就交給包租代管業者」不但省去跟 房客直接溝通的麻煩，還能收取租金，創造三贏局面。但對於擁空店面的房東，蔡志雄認 為，資產雄厚的金主，寧空不降租就是為了保住房價，維持投報率。 在台北、新北都有房屋的包租婆許小姐，聽到徵空屋稅的消息，直覺反應就是「打不了大 咖，只打小咖」，她認為有錢人才不在乎繳那微薄的空屋稅，但對於按月收租，以此維生 的小房東哀怨「不是不想租，是找不到好房客啊。」但認為有抑制房價的效果。(唐家儀 ／台北報導) 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 會反對空屋稅的 也只有那些小咖會來哀號跟噓文而已 而真正該做的事 修正稅制 稅制大方向 自住一間輕稅 + 多屋累進重稅 + 惡意逃漏重罰 -- ┌房價不合理 當ＡＢ皆成立 Ａ└房價若合理 那就拿來當課稅的稅基 ┌稅基不合理 才是真正的居住正義 Ｂ└稅基若合理 那就作為房市買賣的價格 https://youtu.be/DT1AeDuo7C0
https://youtu.be/3OONvLiwRI8
當ＡＢ皆成立 表示在不動產上的權利(持有)與義務(繳稅)才處於平衡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.17.157 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1554780095.A.115.html
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04/09 11:22, 5年前 , 1F
除濕機開起來
04/09 11:22, 1F
推
04/09 11:22, 5年前 , 2F
怪自己小啊==
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推
04/09 11:22, 5年前 , 3F
炒房無感
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04/09 11:22, 5年前 , 4F
AA叫
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60度是多少啊? 沒概念
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看看官員跟立委買多少房 意外嗎
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04/09 11:23, 5年前 , 7F
房東反對 做下去就對了
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推
04/09 11:24, 5年前 , 8F
小咖就挖礦或是租給娃娃機店啊
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推
04/09 11:24, 5年前 , 9F
用公告地價課稅根本哈哈
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噓
04/09 11:25, 5年前 , 10F
糙你媽靠收租維生就是自私自利不事生產國家落後
04/09 11:25, 10F
推
04/09 11:25, 5年前 , 11F
繳個房價15趴的礙房稅
04/09 11:25, 11F
推
04/09 11:25, 5年前 , 12F
小咖只能把房賣給大咖囉
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04/09 11:25, 5年前 , 13F
除濕機很麻煩 還要定期去倒水 擺一台小冰箱就好了
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04/09 11:25, 5年前 , 14F
一台小電箱開整天 每月電費才1百多塊
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推
04/09 11:25, 5年前 , 15F
冰箱超棒
04/09 11:25, 15F
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04/09 11:26, 5年前 , 16F
誰要你靠收租，哪個先進國家這樣幹？貪婪不分垃圾
04/09 11:26, 16F
推
04/09 11:26, 5年前 , 17F
有些人沒房沒地，連小咖的資格都沒有
04/09 11:26, 17F
推
04/09 11:26, 5年前 , 18F
公告地價課稅，市場價格徵收，不能統一標準？
04/09 11:26, 18F
推
04/09 11:27, 5年前 , 19F
1度電大概3塊錢。
04/09 11:27, 19F
噓
04/09 11:28, 5年前 , 20F
柯文哲向百姓搶錢！！！擾民
04/09 11:28, 20F
推
04/09 11:28, 5年前 , 21F
手機定位最準啦
04/09 11:28, 21F
推
04/09 11:29, 5年前 , 22F
靠收租維生對社會一點貢獻都沒有，還好意思大聲
04/09 11:29, 22F
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04/09 11:30, 5年前 , 23F
若要準的話 基本上還要把水費列入跟電費一起
04/09 11:30, 23F
推
04/09 11:30, 5年前 , 24F
誰說大咖無感的，幾百萬一下就沒了，久了也會不爽
04/09 11:30, 24F
推
04/09 11:30, 5年前 , 25F
炒房垃圾收租客吃屎吧幹 他媽只會躺著收租 沒貢獻的垃圾
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04/09 11:30, 5年前 , 26F
房租降物價也不會降啦 一堆傻子幫商人抬轎
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04/09 11:31, 5年前 , 27F
除濕機改管改起來
04/09 11:31, 27F
推
04/09 11:31, 5年前 , 28F
垃圾房東也想跟人崩潰討拍喔 去死吧
04/09 11:31, 28F
推
04/09 11:31, 5年前 , 29F
開個燈就有60度,果然好破解
04/09 11:31, 29F
推
04/09 11:31, 5年前 , 30F
一人一戶 多的充公
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04/09 11:31, 5年前 , 31F
以前不是要推房租企約公正化 租金課稅 房客拿租金抵稅啊
04/09 11:31, 31F
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04/09 11:32, 5年前 , 32F
60度電 買個400L的冰開著，就可以
04/09 11:32, 32F
推
04/09 11:32, 5年前 , 33F
小咖本來就是來幫大咖撐行情接刀的
04/09 11:32, 33F
推
04/09 11:32, 5年前 , 34F
除濕機找那種可以自己排水的就可以了
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04/09 11:32, 5年前 , 35F
租金收越多 跟所得稅 等比級數收更多 房客拿發票減稅
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04/09 11:32, 5年前 , 36F
這種的在那邊笑人家買不起 也是頗蠢 為人作嫁不自知
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04/09 11:32, 5年前 , 37F
用用電量來算漏洞很大
04/09 11:32, 37F
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04/09 11:33, 5年前 , 38F
連評定現值的1%都繳不出來還跟人買房
04/09 11:33, 38F
推
04/09 11:34, 5年前 , 39F
本來就是打小房東啊 大咖根本沒差
04/09 11:34, 39F
還有 236 則推文
噓
04/09 15:25, 5年前 , 276F
垃圾國家，注定淪亡
04/09 15:25, 276F
推
04/09 15:26, 5年前 , 277F
管你大小咖 垃圾投機炒房收租客就是吃屎 操你媽的民生讓
04/09 15:26, 277F
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04/09 15:27, 5年前 , 278F
你來投資獲利的嗎
04/09 15:27, 278F
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04/09 15:33, 5年前 , 279F
3.6%還不到消費稅欸 課個20%好嗎
04/09 15:33, 279F
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04/09 15:41, 5年前 , 280F
50%在報好嗎
04/09 15:41, 280F
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04/09 15:54, 5年前 , 281F
開始帶風向就知道有差了
04/09 15:54, 281F
推
04/09 16:06, 5年前 , 282F
他們越唱衰 就代表越有效 爽
04/09 16:06, 282F
推
04/09 16:56, 5年前 , 283F
小咖以收租維生喔 那支持收稅 完全沒生產力的人
04/09 16:56, 283F
噓
04/09 17:54, 5年前 , 284F
那就隨機查訪不會？
04/09 17:54, 284F
推
04/09 18:00, 5年前 , 285F
就要打你們這些不事生產的小房東
04/09 18:00, 285F
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04/09 18:01, 5年前 , 286F
好意思說自己以收租維生
04/09 18:01, 286F
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04/09 18:01, 5年前 , 287F
對台灣產業一點貢獻也沒有
04/09 18:01, 287F
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04/09 18:05, 5年前 , 288F
無業遊民還講這麼大聲
04/09 18:05, 288F
推
04/09 18:24, 5年前 , 289F
推
04/09 18:24, 289F
推
04/09 18:33, 5年前 , 290F
總比小英政府 什麼都不做好
04/09 18:33, 290F
推
04/09 18:37, 5年前 , 291F
推空屋稅
04/09 18:37, 291F
推
04/09 18:43, 5年前 , 292F
空屋一間3.6*1 兩間7.2*2 這都不會？
04/09 18:43, 292F
推
04/09 19:25, 5年前 , 293F
全部充公法拍就解決了
04/09 19:25, 293F
推
04/09 20:33, 5年前 , 294F
支持持有數量 坪數 地區，課奢侈及大量持有稅。
04/09 20:33, 294F
推
04/09 21:39, 5年前 , 295F
跟藍綠一樣一起炒房不好嗎？
04/09 21:39, 295F
推
04/09 22:06, 5年前 , 296F
這個度數限時又低，房東開冷氣幾天就好
04/09 22:06, 296F
推
04/09 22:38, 5年前 , 297F
空屋每年辦一次特賣會不就逃掉了？
04/09 22:38, 297F
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04/09 23:05, 5年前 , 298F
有空屋還小咖 我戶頭五萬啦幹
04/09 23:05, 298F
噓
04/09 23:06, 5年前 , 299F
最好無感
04/09 23:06, 299F
推
04/09 23:25, 5年前 , 300F
空屋怎麼認定 水電費要破解很簡單…不如沒申報房租所得
04/09 23:25, 300F
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04/09 23:25, 5年前 , 301F
和自用住宅就課空屋稅 房東要避空屋稅也要子女比房子多
04/09 23:25, 301F
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04/09 23:25, 5年前 , 302F
04/09 23:25, 302F
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04/09 23:40, 5年前 , 303F
還有空屋稅檔不住娃娃機癌症…是針對居住市場而來 居住
04/09 23:40, 303F
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04/09 23:40, 5年前 , 304F
市場機制決定租金 不是房東想漲就漲 搬家跟搬店面比？
04/09 23:40, 304F
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04/09 23:40, 5年前 , 305F
你家需要人潮嗎
04/09 23:40, 305F
推
04/09 23:42, 5年前 , 306F
房東反對 那絕對要做
04/09 23:42, 306F
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04/09 23:43, 5年前 , 307F
夾娃娃就那些人 能賺多少錢
04/09 23:43, 307F
推
04/10 01:09, 5年前 , 308F
支持
04/10 01:09, 308F
推
04/10 06:41, 5年前 , 309F
推啦
04/10 06:41, 309F
推
04/10 08:38, 5年前 , 310F
就只有跟財團建商炒地皮掛勾的垃圾藍綠才會反對
04/10 08:38, 310F
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04/11 06:59, 5年前 , 311F
不健康的市場就要適當調整呀
04/11 06:59, 311F
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04/11 07:00, 5年前 , 312F
不然油價何必有公式，蔬果幹嘛要政府補貼
04/11 07:00, 312F
推
04/11 13:08, 5年前 , 313F
娃娃機癌症會自滅，但惡房東只會越來越肥
04/11 13:08, 313F
推
04/17 01:07, 5年前 , 314F
套房上一期用了64度電 去年同期60 剛好低空飛過而已耶
04/17 01:07, 314F
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05/03 14:26, 5年前 , 315F
大咖第一年3.6%每年五倍增加
05/03 14:26, 315F
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