Re: [問卦] 租房子現在是不是完全碾壓買房子？消失
※ 引述《yji3vu4gj4 (YJI)》之銘言：
: 如題。
: 小魯台灣臺南城，民主聖地小市民。
: 假設二十五歲結婚，活到八十五歲。
: 以臺南城東區一級地段來講：
: 買一棟透天要四千多萬。
: 月薪100k左右的就這樣了，一輩子還房子的錢，還有利息。
買不如租 我這附近
800萬新大樓套房 17P 如果貸款7成 30年分期 每個月本息只要21673
這間房租是20000 等於是幫房東繳房貸
好像租不如買 BUT....
自備240萬 如果拿去買NASDAQ ETF QQQ 過去15年化報酬率約10％ 機會成本是24萬
560萬貸款利息1.8％ 利息10萬 這還不算30年來本金之後交出去機會成本
新北這房價還在跌 保守算1％/年 年損失8萬（這間在賣的跌不只1％/年）
保守看還要跌3年盤4年
所以買房成本24W+10W+8W=42W 但我租只要24W
結論：買不如租
老了怎麼辦 去住長庚養生村 包吃包住25000/月
把錢放在更有效率地方才是正解 XD
PS:我的前公務員房東更慘 買2房大樓 55W/P 約1500W 2年跌到50/P 今年應該會到4字頭
※ 編輯: ast2 (180.218.20.76), 02/10/2019 19:21:47
噓
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推
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推
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