Re: [新聞] 東區蕭條還想漲租逼走名店行家直言房東就是貪已回收

看板Gossiping作者pda2001 (pcplayer)時間5年前 (2019/01/31 15:45)推噓7(7推 0噓 5→)

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※ 引述《rxhivzero (rx)》之銘言： : 1.媒體來源: : TVBS : 2.完整新聞標題: : 東區蕭條還想漲租逼走名店行家直言房東就是貪 : 3.完整新聞內文: : 曾經風光一時人聲鼎沸的東區商圈，近年來消費人潮銳減以往熱鬧不再，但店面租金仍然 : 居高不下，在東區經營41年的江浙菜名店永福樓，日前也宣布將在2月24日熄燈。有專家 : 分析，東區商圈已經蕭條已久，但相較於早期租金是倍數調整，「景氣在地板、房東腦袋 : 在天花板」，若還要再上漲，只能讓房客黯然離開。 : 東區商圈近年來明顯蕭條許多，像是DHC、蘋果優仕、亨德利名錶、葡吉小舖、鼎泰豐等 : 紛紛撤出東區商圈，備受名流人士喜愛的江浙菜名店永福樓成為下一間收攤的名店。據《 : 三立新聞》報導，德天國際地產總經理田揚名分析，永福樓早期租金每坪約2千元，目前2 : 樓以上租金每坪約5到6千元，等於已是倍數調整，如果房東還要再加租，等於「景氣在地 : 板、房東腦袋在天花板」，迫使房客只能黯然離開。 : 田揚名指出，東區現在面臨信義計畫區百貨公司與西區南西商圈，以及未來台北車站雙子 : 星商圈夾擊，若房東心中還是只有「貪」字，恐將對東區產生更大的衝擊。 : 4.完整新聞連結 (或短網址): : https://news.tvbs.com.tw/life/1074434 : 5.備註: : 人變少？漲房租啊 : 沒人租？加價租啊 : 東區蕭條？房租房價全台最貴商圈哪有蕭條！也不是沒方法有立委補選人提過方法參考看看房租限漲的政見候選人多上幾席才有機會下次睜大眼睛選舉投票吧 https://tinyurl.com/y9r7lg3e 　什麼是房租限漲？又為何能夠讓經濟有感？　其實啊，就是呼應許多國際上的經濟強國，他們在推動保護租店面創業、租屋人的權益。　首先，房租限漲不是限制房地產買賣，房地產要怎樣賣還是自由市場。　但是若是租店面、廠房、或房屋給房客時，則要限制續約的漲幅，要去除經營者跟房客的不確定因素。　在加拿大跟瑞士，如果房東要漲房租，還需要證明自己對房屋有修繕投資，不能沒有理由的亂漲。　在德國，亂漲房租甚至會受到刑事責任。　而這些措施，最主要是要保障有生產力的企業跟勞工。　對於房東而言，無論租貴租便宜都是賺，但往往房東想多賺錢，如果不靠工作，就會靠漲房租。　也往往有些例子是店面經營的不錯，卻因為房租亂漲而倒閉。　在經濟學裡，所有的經營成本只要越減少不確定因素，就能越讓企業好好經營。　『房租管制』在國外，也不是限制房東不能漲價，而是讓房東漲價的幅度受限，例如不要超過過去平均的物價漲幅，讓房租不要帶頭成為物價指數漲價的元兇。　因此，讓開店的、創業的、或一般勞動者，都能安心的租房子，不必擔心未來會被亂漲價趕走，能放心的衝刺自己的事業跟生活。　這就是『房租限漲』政策，房東也許賺的會變少了，但是可以讓創業的店家與租房子的勞工能夠更安心。回應太左的質疑 https://tinyurl.com/y8ml6fm3 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.227.51 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1548920738.A.79D.html

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kino056

01/31 15:46, 5年前 , 1^F

01/31 15:46, 1^F

※ 編輯: pda2001 (111.250.227.51), 01/31/2019 15:47:43

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aclock

01/31 15:48, 5年前 , 2^F

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tengobo

01/31 15:48, 5年前 , 3^F