[新聞] 房價居高不下 台北市4年出走7萬人已回收

看板Gossiping作者時間7年前 (2019/01/24 09:28), 編輯推噓19(23推 4噓 18→)
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中時 房價居高不下 台北市4年出走7萬人 根據各都地政局統計，全台六都去年人口淨遷入數量，桃園市以淨遷入2.3萬人最多，連 續六年居全台之冠，累計6年來淨遷入13.7萬人，新北市則6年來首度出現正成長，不過台 北市則是連續四年負成長，4年來出走7萬人，房價負擔能力仍是決定人口遷移的最重要因 素。 桃園市在2015年升格直轄市時年度人口淨遷入近3.7萬人，雖然近年人口淨遷入有所減少 ，但去年仍維持2.3萬人，以各行政區來看，以中壢區淨遷入將近4,900人最多，其次桃園 區4,542人、八德區3,196人、龜山區2,115人、楊梅區1,925人。 東森房屋研究中心經理于靜芳表示，過去大台北房價高，在升格後展現具地緣優勢、房價 普遍2字頭的的吸引力，加上機捷通車、社會福利的推動、積極招商，又擁航空城及亞洲 矽谷計畫，工商投資及就業機會持續增加，持續吸引雙北市購屋民眾南移、中南部青年北 漂族人口流入，桃園平均年齡僅38.6歲，為六都最年輕都會。 特別又以行政及商業中心的桃園區、以及擁有高鐵交通優勢及重劃區發展的中壢區，成為 人口遷移至北桃園、南桃園的雙核心，二區去年房市交易量每月也有600~700棟水準。 不過，值得注意的是，首善之都台北市在過去4年合計已淨遷出7萬人，即使房價回檔，偏 高的房價所得比與房貸負擔率，仍無法抑制人口往周圍新北、桃園移動的速度。 新北市則是出現5年來社會增加的首度淨遷入，于靜芳指出，包括新北市青年宅政策、衝4 00萬人口大關，加上淡水輕軌通車、環狀線開通在即，房價持續修正，中小坪數產品為銷 售主流，包括板橋、三重、中和、新莊、新店、淡水、林口每月有800~1000人口遷入，為 人口移入重鎮。 至於連續四年人口淨遷入逾萬人的台中市，在台74線快速道路通車、台中軟體園區進駐等 建設議題，吸引大量就業人口紅利，去年人口突破280萬人，更首度超越高雄市277萬人， 其中以擁有廍子重劃區的北屯區淨遷入3,647人最多，擁有新光重劃區、太平產業園區話 題的太平區，淨遷入人口達2,060人次之。 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190123003494-260410 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.244.56 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1548293308.A.901.html
噓
01/24 09:28, 7年前 , 1F
開始了
01/24 09:28, 1F
推
01/24 09:29, 7年前 , 2F
柯政猛於虎
01/24 09:29, 2F
→
01/24 09:29, 7年前 , 3F
重要嗎？反正一堆租房子的
01/24 09:29, 3F
推
01/24 09:29, 7年前 , 4F
一樓是白粉???
01/24 09:29, 4F
推
01/24 09:29, 7年前 , 5F
蚵政猛於虎 人民用腳投票
01/24 09:29, 5F
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01/24 09:30, 7年前 , 6F
只買的起外縣市啊
01/24 09:30, 6F
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01/24 09:30, 7年前 , 7F
真的不懂 房仲都離職一堆了 價格還是下不來
01/24 09:30, 7F
推
01/24 09:30, 7年前 , 8F
又老又窮
01/24 09:30, 8F
推
01/24 09:31, 7年前 , 9F
高雄人口外流還不到這個的一半被酸爆
01/24 09:31, 9F
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01/24 09:31, 7年前 , 10F
網路時代根本不需要給房仲抽趴阿 屋主有空自己上網自己接待
01/24 09:31, 10F
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01/24 09:31, 7年前 , 11F
看來利率低才是主要問題 持有成本太低
01/24 09:31, 11F
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01/24 09:32, 7年前 , 12F
大型房仲都轉代銷還有自建自售了
01/24 09:32, 12F
噓
01/24 09:32, 7年前 , 13F
房價居高不下 出走的不就原來有房的???
01/24 09:32, 13F
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01/24 09:33, 7年前 , 14F
提高持有成本會走更多 然後把房子租給南部北七
01/24 09:33, 14F
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01/24 09:34, 7年前 , 15F
反正設籍外縣市爽領補助又不影響在台北收租
01/24 09:34, 15F
噓
01/24 09:34, 7年前 , 16F
賣了台北的蝸居 去買南部的豪宅 不是這樣嗎??
01/24 09:34, 16F
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01/24 09:34, 7年前 , 17F
到時候租金轉嫁就好了 南部北棲不爽不要上來阿
01/24 09:34, 17F
推
01/24 09:35, 7年前 , 18F
蓋一堆公宅 結果還是留不住人 人口一直外流 公宅要給誰
01/24 09:35, 18F
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01/24 09:35, 7年前 , 19F
這種要扯上什麼關係???
01/24 09:35, 19F
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01/24 09:35, 7年前 , 20F
住
01/24 09:35, 20F
推
01/24 09:35, 7年前 , 21F
桃園這種移入速度 房子絕對供不應求
01/24 09:35, 21F
推
01/24 09:36, 7年前 , 22F
很好啊 不喜歡太擠
01/24 09:36, 22F
推
01/24 09:38, 7年前 , 23F
01/24 09:38, 23F
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01/24 09:38, 7年前 , 24F
智障都不參考人口密度的
01/24 09:38, 24F
推
01/24 09:40, 7年前 , 25F
台北人出得去 桃園發大財
01/24 09:40, 25F
推
01/24 09:41, 7年前 , 26F
智障覺得遷出跟人口密度成正比？農業縣市表示：
01/24 09:41, 26F
推
01/24 09:45, 7年前 , 27F
公宅滿租耶 運氣好才住得到 沒錢沒運氣的遷出去剛好
01/24 09:45, 27F
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01/24 09:46, 7年前 , 28F
柯政猛於虎 老百姓活不下去了
01/24 09:46, 28F
推
01/24 09:54, 7年前 , 29F
智障柯文哲還在搞政治
01/24 09:54, 29F
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01/24 10:00, 7年前 , 30F
明明就是台北人口外溢到新北桃園
01/24 10:00, 30F
推
01/24 10:01, 7年前 , 31F
外個大頭= =
01/24 10:01, 31F
推
01/24 10:02, 7年前 , 32F
逃走還是外溢??
01/24 10:02, 32F
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01/24 10:11, 7年前 , 33F
在台北工作的人還是很多
01/24 10:11, 33F
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01/24 10:11, 7年前 , 34F
只是買屋在新北桃園
01/24 10:11, 34F
推
01/24 10:19, 7年前 , 35F
制杖人口密度嘉義基隆大於新北台中
01/24 10:19, 35F
推
01/24 11:08, 7年前 , 36F
爽
01/24 11:08, 36F
推
01/24 11:45, 7年前 , 37F
所以柯文哲的公宅呢？
01/24 11:45, 37F
推
01/24 11:52, 7年前 , 38F
新北市舊縣轄市的人口密度比台北市還高
01/24 11:52, 38F
推
01/24 12:11, 7年前 , 39F
趕快去高雄不會嗎
01/24 12:11, 39F
推
01/24 12:20, 7年前 , 40F
柯粉崩潰
01/24 12:20, 40F
推
01/24 12:21, 7年前 , 41F
台中第二大都市囉
01/24 12:21, 41F
推
01/24 14:28, 7年前 , 42F
很正常啊 柯P就是肥菊這種程度的市長 當然趕跑一堆人
01/24 14:28, 42F
噓
01/24 15:44, 7年前 , 43F
幹 高雄分身賤種 你媽的還趕出來亂 垃圾死了你
01/24 15:44, 43F
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01/24 15:46, 7年前 , 44F
高雄已經成了支那高雄 完全就讓你稱心如意了 對吧
01/24 15:46, 44F
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01/24 15:46, 7年前 , 45F
狗屎垃圾分身 高雄都被你弄臭 還無恥發文喔 幹 肏
01/24 15:46, 45F
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