Re: [新聞] 新北降囤房稅稅收少3.3億元已刪文

看板Gossiping作者ZZZZ0 (問號)時間5年前 (2019/01/15 23:26)推噓-1(1推 2噓 1→)

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※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言： : https://www.chinatimes.com/newspapers/20190115000673-260107 : 新北降囤房稅稅收少3.3億元 : 2019年01月15日 04:11 中國時報葉德正／新北報導 : 新北市2017年調高有「囤房稅」之稱的非自住房屋第4戶稅率為2.4％引發反彈，新北市議 : 會提案修改通過，將囤房稅降為改1.5％，今年稅收將減少3.3億元；新北市財政局副局長 : 黃育民表示，尊重議會決議，會持續檢討實施情形。 : 房屋稅條例在2014年6月修正通過，授權地方政府對非住家使用的房屋超過3戶以上者，從 : 原本1.2％房屋稅率，提高至1.5％到3.6％；新北市府在2017年訂定《房屋稅徵收率自治 : 條例》，有別於南部縣市普遍訂定1.5％，新北市大幅調高到2.4％引發反彈。 : 有議員認為，不少空屋所有者非所謂「自然人」，不少是建商法人，因數量不少，2.4％ : 對業者是龐大負擔，可能影響業者到新北市投資意願，也有議員認為要修正就要一體適用 : ，經新北市議會審議後通過，本月9日正式上路。 : 黃育民說，本次修正內容主要是第二條「住家用房屋」的非自住房屋稅，由2.4％降低為 : 1.5％，但是自住或公益出租人仍維持1.2％。 : 另外「非住家用房屋」中供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者維持在3％， : 供人民團體等非營業使用者也都維持2％。 : 黃育民說，本法今年1月公告後上路，受影響的民眾人數約占全市總人口約5％，稅收約減 : 少3.3億元，法條上路後，市府會持續監督，也會滾動式檢討與修正。 : 5.備註: : ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 : 真正關鍵是不動產持有稅應朝下列基本的改革方向進行 : 1.市價化稅基 : 現行不動產持有稅的稅基是以"公告價"為準遠低於市價的1/5 : 除了自住一間可以低稅外 (稅基採公告價) : 而兩間以上就該往"實價課稅"邁進 (稅基採市價) : 也就是持有多少閒置不動產就該付出多少價值(市價)的稅 : 2.級距制稅率 : 規定不論年齡一人名下就一棟自住不動產 : 富人想多擁有不動產就多生小孩名下持有(改善少子化) : 第二棟以上即為非自住稅率可採等比級數上升 : 舉例: : 不動產數 1 2 3 4 5 6 : 自住 0.1% 非自住 1% 2% 4% 8% 16%.... : 3.惡逃漏重罰 : 借人頭、假做價、假發票...等不管何種手段 : 只要經查"惡意逃漏"屬實就重罰如:罰金補稅+判刑 : 簡單講就是 : 自住一間低稅 + 第二間以上累進重稅 + 惡意逃漏嚴懲 : 這個稅制架構能有效釋出閒置不動產 : 不僅保護單獨一間自住也讓囤房者付出應有的社會義務(稅) : 還能強化地方還債能力、改善少子化根本一石多鳥你沒掌握到關鍵！點解？政客的想法：錢是國家的，選票是自己的。為什麼公告地價跟移轉現值會低於市價那麼多？當初孫大炮設計這個土地稅法的時候，丟到「地方稅」項目，當時的「地方」指的是什麼？是省份，放到現在也就是中華民國台灣省，沒想到KMT兵敗如山倒，天朝一般的稅制要放在小島國上，自然是格格不入，在我大中華民國92年的時候，才把加值稅(營業稅)從地方稅移撥到國稅，就是因為不適用，為什麼不適用呢？錢是國家的，選票是自己的。公告地價跟移轉現值審議委員會是縣市政府主導，大家摸著懶趴問自己，家裡的房屋跟土地稅本來1年繳1萬，忽然來個市長說要用實價課稅，於是1年要繳10萬，我的話一定上街頭罷免他！收歸國稅就不同了，中央收稅之後，依照地方的公告地價跟移轉現值比例分攤回去給地方，在地方政府團結一致的情況下，一齊不調整公告地價跟移轉現值是最佳策略，可惜，人往往是不團結的，政客也是，接下來就可以期待「賽局理論」的發酵，縣市政府為了得到更多的統籌分配款，會開始上調公告地價跟移轉現值理論上最後會趨近到時價(時價也會向下修正)， (不懂的不要問我，自己去google) 如此一來，估計在10到20年間，台灣的房價可以真正軟著陸。原來您所列的這些措施才會有真正成效。但是租金我不保證會怎樣，可以參考美國的狀況就是… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.150.34 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1547566004.A.804.html

噓

yannjiunlin

01/15 23:27, 5年前 , 1^F

01/15 23:27, 1^F

噓

Kaskade

01/15 23:36, 5年前 , 2^F

01/15 23:36, 2^F

→

mafeyabob

01/15 23:52, 5年前 , 3^F

01/15 23:52, 3^F