[新聞] 房東哭了!新北套房隔間 元旦起須樓下同意消失

看板Gossiping作者時間5年前 (2018/12/29 10:57), 5年前編輯推噓154(172推 18噓 142→)
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房東要哭了！新北市套房隔間　元旦起須樓下同意 APPLE 近年「隔多間套房」出租物件屢傳用電過載、陽台違建及房屋構造遭破壞等公安意外，甚 至導致樓下住戶漏水及噪音問題，新北市政府光今年就接獲近千件投訴案，因此於近日公 告，除原先規定建築物裝修成隔多間套房，必須提出申請審查外，自明年元月1月1日起， 隔間套房動工前，還得要經過裝修層的「直下層」樓下屋主許可才行，若抓到房東違法， 將處以6至30萬罰鍰。 一般建築物如欲申請隔間套房，除須為合法房屋樓層條件外，還得經由建築師提出「室內 裝修」申請，審查通過之後才可動工。新北市政府日前向「新北市建築公會」及「新北市 室內設計裝修商業同業公會」發出公文表示，新北市住宅或集合住宅的建築物做隔多間套 房用途，除須通過「新北市政府辦理建築物裝修為多間套房審查原則」規定外，2019年1 月1日起，還須再附上「直下層所有權人同意書」。 許多北漂族選擇到租金較北市便宜的新北市租屋，部分投資客更喜歡買屋後隔成多間出租 套房，以獲取更大利益。近來新北市政府核發套房施工許可證，每月平均約21件。 新北市工務局建照科科長蘇志民表示，「過去接到許多裝修隔多間套房的直下層住戶陳情 ，反映隔套裝修導致漏水及噪音問題，光今年1月起至今，就接到994件投訴。」因此，新 北市政府借鏡台北市及桃園市，實施隔套須再經過「直下層」樓下住戶許可的政策。蘇志 民說：「由於地板是上下二樓層住戶共用，依照『公寓大廈管理條例』有共同維護管理責 任。若抓到有房東違法，將處以6至30萬罰鍰。」 蘇志民舉例，4樓38號要裝修，就得取得3樓38號所有權人的同意書。若上下樓層為同一所 有權者，也要附上建築物權利證明文件。但也有例外，若裝修物件的位置在1樓，且其直 下層非供住宅使用者，就可不受限制。(黃政嘉/台北報導) 完整新聞連結 (或短網址): https://goo.gl/yFvvJ8 備註: 這個不錯 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.23.142 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1546052265.A.D13.html
推
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侯友宜不意外
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真要用心查 我看一堆滯北南部人都只能回南部了
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12/29 10:59, , 3F
用信號彈燒死房客無罪
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推
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反觀台北市
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推
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查下去 房租漲一倍
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完了到時候一堆牛鬼蛇神來逼你同意
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推
12/29 11:00, , 7F
好阿，友宜這樣選後不給房東厚日子阿。
12/29 11:00, 7F
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看到房東跳腳就是爽 難道要等到香港劏房出現採查嗎？
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我不同意 樓下呢
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推
12/29 11:01, , 10F
自行隔間違法，但拆99門牌合法
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推
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台北市學一下吧
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最好要求整棟同意 用公投的
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推
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法規定這麼多，實際執行又是另一回事
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這哪招 幹嘛不要求管委會同意
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推
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柯黑：柯疪還在嘻皮笑臉？
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推
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好事吧
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99門牌至少合乎消防法規 這些劏房合乎嗎？
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因為管委會會被收買
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原來台北 桃園 有這規定哦 我家社區前幾年一堆在搞 根本
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推
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經樓下同意只會鬧鄰里不和 不如全面禁止比較快
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沒在捉 XDDD
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※ 編輯: befly10015 (1.173.23.142), 12/29/2018 11:04:00
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很好呀，最好房東都被課稅
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推
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查！都給我查
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從源頭遏制劏房出現不好嗎？
12/29 11:04, 24F
推
12/29 11:04, , 25F
又要送錢
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推
12/29 11:05, , 26F
沒差吧 包租公根本整棟都自己的 市長很會
12/29 11:05, 26F
推
12/29 11:05, , 27F
沒關係 房客住頂樓加蓋
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12/29 11:05, , 28F
不送錢樓下怎麼出同意書
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樓下不同意就給你天天聽噪音
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推
12/29 11:05, , 30F
漲房租囉
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樓下拿錢就會答應..
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我的話一口價十萬才簽
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炒房樓
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噓
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套房隔間就是妖孽
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侯已經隔好了 整棟都他家的
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炒地皮的死全家
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推
12/29 11:07, , 37F
安居樂業
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侯：爽 還好我早有準備
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還有 254 則推文
推
12/29 15:38, , 293F
侯友宜笑死
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推
12/29 15:38, , 294F
不錯 但希望認真嚴格執行
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推
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罰好少
12/29 15:39, 295F
推
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應該整棟得同意，我家五樓整修成套房吵還關總水又不
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12/29 15:42, , 297F
開好幾次，人一直換樓下永遠沒車位，錢他賺別人遭殃
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推
12/29 15:43, , 298F
很不錯啊
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推
12/29 15:48, , 299F
6-30萬，一個月租金就收回來了
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推
12/29 15:52, , 300F
侯友宜讚 反觀..
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推
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誰叫你弄不到門牌號碼
12/29 15:53, 301F
推
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好哦
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推
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不錯啊
12/29 15:59, 303F
推
12/29 16:04, , 304F
爽哦 最好把這些賺這麼開心又這麼缺德的人弄爆 ㄏ ㄏ
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爽
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你敢不同意，可能就是8+9上門問候了。
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推
12/29 16:14, , 307F
台北桃園早就有了
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推
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把審查責任丟給樓下鄰居哦？
12/29 16:15, 308F
推
12/29 16:25, , 309F
若加碼抽空屋稅會更好，房子多的人應該是繳得起
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推
12/29 16:28, , 310F
好政策
12/29 16:28, 310F
推
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爽賺
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推
12/29 16:39, , 312F
誰支持民主就支持誰啊
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推
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讚
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推
12/29 16:47, , 314F
為了隔絕牛鬼蛇神來逼你同意，只能把整棟樓買下來了
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推
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5樓要隔間，4樓說每個月分我5千
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12/29 16:57, , 316F
投訴衝一波
12/29 16:57, 316F
推
12/29 17:03, , 317F
12/29 17:03, 317F
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12/29 17:03, , 318F
那這樣厚友誼為何一房有99門牌?別以為你不續租文大我們就
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會放過你了
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→
12/29 17:05, , 320F
如果人家事先知道你要隔間 買你直下層的房間要怎麼辦 這會
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12/29 17:05, , 321F
引來一堆牛鬼蛇神吧
12/29 17:05, 321F
推
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推
12/29 17:06, 322F
→
12/29 17:29, , 323F
猴 : 還好整棟都是我的
12/29 17:29, 323F
推
12/29 17:41, , 324F
樓下是自己的就沒事啦
12/29 17:41, 324F
推
12/29 17:42, , 325F
反觀柯科笑天龍國
12/29 17:42, 325F
推
12/29 17:44, , 326F
push
12/29 17:44, 326F
→
12/29 18:03, , 327F
頂加表示 樓下同意啊
12/29 18:03, 327F
推
12/29 18:19, , 328F
學侯友宜整棟買下來啊
12/29 18:19, 328F
→
12/29 18:24, , 329F
已經弄好的呢？
12/29 18:24, 329F
噓
12/29 18:42, , 330F
臺北市是要全部樓下層同意書 新北才一層差多了
12/29 18:42, 330F
推
12/29 18:55, , 331F
爽
12/29 18:55, 331F
→
12/29 18:55, , 332F
推
12/29 18:55, 332F
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