Re: [ＦＢ] 加州華人房屋慘遭白人盜竊犯霸住消失
※ 引述《Anddyliu (安滴滴)》之銘言：
: ＦＢ卦點說明：
: 在美國加州遭霸佔逾五年，霸住者可提出申請，合法將房屋產權移轉
: 美國法律真的滿有病的…
在英美法的物產法中.這行為稱為Adverse possession. 這是普通法中留傳下的法律概念.
基本上就是惡意侵佔.在英美法中的目的為把土地的利用價值最大化.
各州規定成立的要件有些不同,但是一些基本的不變.
如, 1. 侵佔者得在年限內持續繳交所有法律規定的租稅費用.
2. 侵佔行為得為公開且持續的.要能讓大眾知道你有在利用土地.
侵佔行為中斷後,年限要重新計算.
3. 侵佔行為未經物業主同意..
侵佔行為止於物業主的同意.也就是說,假如物主想要先中止法律上的五年或幾年(每州規定期限不同)
的計算,只要先同意讓侵佔者使用土地.這法律下的權益就中止.
基本上這是按各州法律規定.有些州的要件已經修改到沒辦法任意佔用.
只剩下些特殊情況才算.而加州的五年規定算短了.很多州都要十到十五年甚至二十年的侵占.
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 24.30.94.105
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