[新聞] 台南300坪超級豪宅 破億元老闆照買單已回收

看板Gossiping作者 (gfdgdfgd)時間7年前 (2018/08/21 00:56), 編輯推噓8(8推 0噓 11→)
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ETtoday新聞雲 ETtoday房產雲 ? 房產 2018-08-20 18:32 台南300坪超級豪宅開箱　身價破億元傳產老闆照買單 記者葉佳華／台北報導 位於台南市中西區的湖美社區自早期開發多以高總價別墅為主，成為當地不少富豪、企業 家喜愛的居住地，而優廣建設在今年4月於該區推出「隱玉所第5期」，規劃地上5樓且僅 有2戶的透天別墅產品，總地坪120坪、建坪達300坪，且4樓還設有將近6坪大的管家房， 總價開出1.26億元起。據了解，目前該案已全數完銷，其中一戶買家則為當地傳產企業主 。 優廣建設總經理楊東憲表示，該社區僅規劃2戶，其中一戶在預售階段以毛胚屋成交，交 易金額為8500萬元，而另一戶成屋則在上周成交，總價開出1.26億元起，包含磁磚、衛浴 、廚具以及電梯設備等，而買家為台南本土傳產企業主，至於成交價是多少則不方便透露 。 楊東憲指出，湖美社區貴為當地高級住宅區，而優廣建設在該區耕耘多年，推案以「一次 只推一案」為主要策略，因此平均2～3年才有新案推出，以該案來講，規劃3面採光且每 層樓總開窗面積占超過牆面的5成，因此採光相當充足，且採用大量植栽營造綠化感，同 時也採用日系品牌玻璃具有隔音及隔熱效果，還設有10人座電梯。 「只要產品夠特殊，豪宅客仍不會因為景氣變化而影響購屋決定，所以我們的案量不會很 大，一次都是一戶、兩戶的推，強調要精緻與市場做出區隔，因此主要會針對歐洲、日本 建案產品進行市調。」楊東憲說。 優廣建設表示，該案每坪營建成本已達17餘萬元，光是廚具設備就配了400萬元。若以實 品屋來看，一樓設有10人座電梯，且規劃有室內高爾夫球練習揮桿區，游泳池配有泳訓器 等活動空間，二樓則有超大客廳、廚房空間，三樓為主臥空間，四樓則規劃管家套房及棋 藝空間，頂樓則預留作為健身房使用。 中信房屋湖美加盟店店長陳奕愷則分析，湖美社區主要以透天別墅豪宅居多，一般總價約 落在1000～1300萬，若有電梯介於2000～3000萬元；區內多公園，休閒機能完備，周邊則 有和緯黃昏市場、全聯、寶雅、星巴克等商家林立，鄰近中華西路、和緯路，可連接安平 區、火車站等，且由於不少豪宅客紛紛入住，使得該區治安也相當良好，「10年前這邊地 坪一坪才9萬元，但這幾年竄升到一坪25～30萬元，絲毫不受市場讓利風影響。」 陳奕愷指出，以該區指標案「湖美帝堡」觀察，目前已有屋主出售，一戶開價3、4000萬 都有，建坪約落在120～150坪之間。 https://house.ettoday.net/news/1239740 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.182.105.63 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1534784206.A.AAD.html
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亞洲阿布達比
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我的房貸就靠你們年輕人了
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反觀台北上億住鳥籠
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窮肥宅不適合看這新聞
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會有詐騙集團機房進駐嗎？
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推
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如果馬路對面蓋一棟10層樓 不就看光光了
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營建成本17萬也拿來說
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老闆今年沒賺錢 年終尾牙 省一點
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抱歉，我應該說…會有做桶子的老闆去買
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嗎？
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買完房子就沒錢了，請大家共體時艱！
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推
08/21 00:59, 7年前 , 12F
台買不到300坪透天
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北
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台北上億只能住鳥籠
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推
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炒新聞哦 來台北看一下能買什麼...
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08/21 01:02, 7年前 , 16F
湖美那邊一堆八大 治安好？
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推
08/21 01:19, 7年前 , 17F
讚讚 年輕人繼續賣肝當社畜 老闆隨便花
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08/21 05:04, 7年前 , 18F
南部老闆就是有錢
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08/21 13:16, 7年前 , 19F
台南老闆天堂，正常啦
08/21 13:16, 19F
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