[新聞] 難撐！租金高 人潮少 東區巷弄店現倒閉潮已回收

看板Gossiping作者 (Fell Form)時間7年前 (2018/07/13 22:55), 編輯推噓12(18推 6噓 12→)
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難撐！租金高、人潮少　東區巷弄店現倒閉潮 記者 藍于洺 / 攝影 陳建銘 報導2018/07/11 20:17 東區是台北市知名的繁華地帶，街邊店租金高不稀奇，但現在就連巷弄店租金也是連年漲 ，一年漲1萬相當驚人，加上近年來東區人潮減少，就連經營10幾年的店家也撐不下去， 要準備結束營業。而專家點出東區巷弄店因為替代性高、房東租金預期心態高，的確讓出 租率下滑，業者更坦言，再這樣下去，未來恐怕出現連鎖店家倒閉潮。 蒙古紅火鍋店長鄭嘉綾：「幾乎每年漲，如果貸款貸不下來就只能做到8月底。」 談著沉重租金扛不起的壓力背在身上，鄭小姐在東區巷弄店經營蒙古火鍋11年，但租金高 、人潮少，現在恐怕要在8月底結束營業。 蒙古紅火鍋店長鄭嘉綾：「每一家店都幾乎換三輪，隔壁就三輪、對面兩輪，就是你每一 天自己可能都經營到很辛苦了，左手進、右手出，然後你就看到每一家店這樣子一直換， 氛圍是很可怕的。」 光是2年多就換了好幾輪，鄭小姐表示，10多年來東區巷弄街不斷有業者開店又撤出，就 是店面難經營。 舉鄭小姐經營的蒙古火鍋為例，11年前開業，51坪大小的空間月租金11萬，現在已經漲24 萬，而且近3年東區人潮稅減，過去週末都是滿桌，現在有7成、8成滿就已經滿足，單月 營收至少要160萬才能收支打平。 記者藍于洺：「東區巷弄店過去投資報酬率非常高，但現在越來越難做了，像是我左手邊 這間它的前身原本是市民大道涮涮鍋，但現在已經撤出，我們在往前面走一點，這間店它 的前身原本是老乾杯，但現在也已經離開了，主要的原因就是受到租金高漲、還有人潮減 少的關係。」 不只老乾杯跟市民大道涮涮鍋，包含三道一鍋、田季發爺都曾在東區巷弄店開店，但現在 都已經撤出轉移陣地，人潮租金是重點。 房仲專家表示東區巷弄店投資報酬率比街邊店好，但人潮減少，的確讓出租率下降。 房仲業者黃獻寬：「忠孝東路上面的店面相對租金比較高，譬如說每坪1萬多元，可是後 面巷弄會在4000元到8000元左右，以這個地方，他相對性的替代性也比較高一點。」 東區榮耀盛極一時，房東預期租金仍舊難撼動，業者從街邊店退守巷弄店，現在人潮變少 蕭條，恐怕連巷弄店這條防線也難以守住。 https://news.tvbs.com.tw/life/953915 -- 賺P幣，為家計 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.200.34 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1531493712.A.A30.html
推
07/13 22:56, 7年前 , 1F
被房東玩爛的地方
07/13 22:56, 1F
→
07/13 22:56, 7年前 , 2F
不是都跑去開夾娃娃機?
07/13 22:56, 2F
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07/13 22:56, 7年前 , 3F
可憐
07/13 22:56, 3F
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07/13 22:56, 7年前 , 4F
房東等著自食惡果
07/13 22:56, 4F
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07/13 22:56, 7年前 , 5F
剛好而已
07/13 22:56, 5F
推
07/13 22:56, 7年前 , 6F
房東早就賺飽了 擺著沒人租也沒差
07/13 22:56, 6F
推
07/13 22:57, 7年前 , 7F
自作自受 爽
07/13 22:57, 7F
推
07/13 22:57, 7年前 , 8F
爽
07/13 22:57, 8F
推
07/13 22:58, 7年前 , 9F
內需阿
07/13 22:58, 9F
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07/13 22:58, 7年前 , 10F
爽
07/13 22:58, 10F
推
07/13 22:58, 7年前 , 11F
房東才不會怕 大不了還有最後防線夾娃店
07/13 22:58, 11F
推
07/13 22:59, 7年前 , 12F
持有成本太低 不漲對不起自己
07/13 22:59, 12F
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07/13 22:59, 7年前 , 13F
房東哪有差 早就賺飽了
07/13 22:59, 13F
推
07/13 22:59, 7年前 , 14F
勞動所得全被房東吃掉
07/13 22:59, 14F
噓
07/13 23:00, 7年前 , 15F
這樣不算壟斷嗎?
07/13 23:00, 15F
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07/13 23:00, 7年前 , 16F
房東不勞而獲 開豪車 炒外圍房 店長無薪 不准
07/13 23:00, 16F
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07/13 23:01, 7年前 , 17F
生病 不可請假
07/13 23:01, 17F
噓
07/13 23:02, 7年前 , 18F
房東 要負最大責任
07/13 23:02, 18F
推
07/13 23:06, 7年前 , 19F
持有成本低 租不出去 房東根本沒差
07/13 23:06, 19F
噓
07/13 23:09, 7年前 , 20F
房東蕭貪阿
07/13 23:09, 20F
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07/13 23:12, 7年前 , 21F
夕鶴
07/13 23:12, 21F
噓
07/13 23:13, 7年前 , 22F
馬八年開放中資苦果
07/13 23:13, 22F
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07/13 23:22, 7年前 , 23F
房東早就賺翻惹
07/13 23:22, 23F
推
07/13 23:23, 7年前 , 24F
那些夾娃娃的跟網紅也是幫凶
07/13 23:23, 24F
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07/13 23:25, 7年前 , 25F
有夾娃娃機啊，笨
07/13 23:25, 25F
推
07/13 23:40, 7年前 , 26F
押韻耶 科科
07/13 23:40, 26F
噓
07/13 23:50, 7年前 , 27F
早不去東區消費了~只歡迎盤仔去~
07/13 23:50, 27F
推
07/14 00:02, 7年前 , 28F
炒房炒租亡國滅種
07/14 00:02, 28F
推
07/14 00:19, 7年前 , 29F
應該立法管一下 商區店租
07/14 00:19, 29F
推
07/14 00:21, 7年前 , 30F
有夾娃娃就好 餐飲不重要
07/14 00:21, 30F
推
07/14 00:56, 7年前 , 31F
讓他倒光啊 反正消費者換個地方買而已
07/14 00:56, 31F
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07/14 01:02, 7年前 , 32F
小英說經濟大爆發，成長率破三噢
07/14 01:02, 32F
噓
07/14 01:10, 7年前 , 33F
房東無所謂
07/14 01:10, 33F
推
07/14 02:07, 7年前 , 34F
少子化 沒全家吃大餐或大量學生族群
07/14 02:07, 34F
推
07/14 06:18, 7年前 , 35F
講幾年了 為什麼還沒倒光
07/14 06:18, 35F
推
07/14 17:06, 7年前 , 36F
垃圾政府不調持有稅
07/14 17:06, 36F
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