Re: [新聞] 都發局認定　文大大群館違規作寄宿住宅使用已回收

看板Gossiping作者 (創造自己新的人生)時間6年前 (2018/07/03 19:35), 6年前編輯推噓14(15推 1噓 21→)
留言37則, 14人參與, 6年前最新討論串10/10 (看更多)
※ 引述《dodo52woman (嘟嘟左右衛門)》之銘言： : 集合式住宅 能不能當學生宿舍 我認為是可以的 : 只是要搞懂 集合式住宅 是 住宅單位 : 可是文化大學 當初 花錢改內裝 把房間搞成 寄宿單位的模式 : 整棟就變成違規使用 : 所以就只要改回 住宅單位就可以了 集合住宅 或是 寄宿舍 都可以租給學生當學生宿舍 基本上分區使用規定是不管你要租給誰 或是要不要租人 但因都市計畫有特殊考量而設定分區性質 在這個分區你就要遵守它的使用規定 像住一 住二 就是屬於低密度的住宅區 所以他的建蔽率跟容積率都很低 也就是他希望你不要蓋塞很多人的住宅在這個地方 而寄宿舍 跟 集合住宅的差別 依據規定來看 八 寄宿舍：含一個以上寄宿單位之建築物。 六 集合住宅：具有共同基地及共同空間或設備，並有三個住宅單位以 上之建築物。 簡單來講就是寄宿舍裡面 只要有一個寄宿單位以上的 都叫寄宿舍 那就要看什麼是寄宿單位 寄宿單位：供一人以上居住使用，而無個別廚房之建築物。 所以只要沒廚房又是讓人居住的地方 就算寄宿單位了 那住宅單位的定義呢 住宅單位：含一個以上相連之居室及非居室建築物，有廚房、廁所 等供家庭居住使用，並有單獨出入之道路，可供進出者。 很清楚，要符合一個家庭居住使用需要廚房、廁所才能算住宅單位 所以侯友宜的大群館要解套 就是要在每戶單位 都加裝 廚房進去 沒廁所反而沒關係 因為非寄宿單位 重點是有個別廚房 最簡單的解套方法 就是把廁所拆了 全部改成廚房 就可以解套了 但是....這樣學生還願意租嗎 我就不知道了 科科 -- 我時時狂戀著我綠色的軍服 我癡癡喜歡著我軍校的生活 我深深喜愛著我帥氣的平頭 規律的生活,認真的學習,深深打動我的心 我已經尋找到自己想要的夢,努力實踐吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.221.200 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1530617709.A.051.html
推
07/03 19:36, 6年前 , 1F
年改完了 開始砍包租公了啊
07/03 19:36, 1F
推
07/03 19:36, 6年前 , 2F
哪個規定?? 在哪有這種規定的?? 某某基金會嗎?
07/03 19:36, 2F
http://www.rootlaw.com.tw/LawArticle.aspx?LawID=B010130020000200-1000722 臺北市土地使用分區管制自治條例 請參考
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07/03 19:36, 6年前 , 3F
包租公樓地板十萬 多的全部充公好嗎
07/03 19:36, 3F
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07/03 19:37, 6年前 , 4F
我住10坪的套房，哪個規定說一定要有廚房
07/03 19:37, 4F
你住10坪的套房 沒有廚房 分區使用規定上 你是屬於寄宿舍阿 要看你現在所在地的使用分區是什麼 如果是住一住二 那你就等於違法使用嚕
推
07/03 19:37, 6年前 , 5F
侯都要解約了 學生還是在找別處租屋吧
07/03 19:37, 5F
推
07/03 19:37, 6年前 , 6F
加了廚房 危險性反而增加了
07/03 19:37, 6F
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07/03 19:37, 6年前 , 7F
就算高密度住宅區，也沒規定住宅一定要有廚房
07/03 19:37, 7F
高密度住宅區 通常允許寄宿舍的存在 當然沒規定一定要有廚房 懂了嗎
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07/03 19:38, 6年前 , 8F
放個電磁爐電鍋小冰箱就可以解決了~
07/03 19:38, 8F
依據法律規定 要有個別的廚房才不算 寄宿單位喔
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07/03 19:39, 6年前 , 9F
有廚房、廁所 等供家庭居住使用<<<這哪是必要條件
07/03 19:39, 9F
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07/03 19:39, 6年前 , 10F
有"廚房" "廁所" "等等" <<<裡面的等等也是必要條件?
07/03 19:39, 10F
那是 分區使用條例的法律規定 跟不懂法律的人溝通 真的很痛苦 你現在住的地方可以不用廚房而合法使用的套房 是因為你在高密度住宅區 例如 住三 住四 這種就是允許 建築物做寄宿舍使用 所以才合法你懂嗎 ※ 編輯: freeclouds (1.163.221.200), 07/03/2018 19:41:03
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07/03 19:40, 6年前 , 11F
用詞這麼不精確
07/03 19:40, 11F
噓
07/03 19:42, 6年前 , 12F
都發局都沒說要廚房了，就你還在無腦喊
07/03 19:42, 12F
哪篇新聞都發局有說不用廚房? http://www.peoplenews.tw/news/87ed238c-0a31-4f7e-b0de-641ba9f06871 看看這篇吧 你們就會懂問題在哪
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07/03 19:44, 6年前 , 13F
你的論述基底就是民報？？？？？？？？？？？？？？？
07/03 19:44, 13F
是法律阿 不然你自己看法律規定 http://www.rootlaw.com.tw/LawArticle.aspx?LawID=B010130020000200-1000722 反倒是你 你告訴我 哪篇都發局有說不用廚房的就可以認定是集合住宅使用的???
推
07/03 19:47, 6年前 , 14F
在廁所擺流理臺阿，香港都這樣
07/03 19:47, 14F
那你就要看都發局的認定囉 我目前是沒找到廚房規定說要擺啥 只有看到建築規則有說 要有排煙管跟排氣設施而已
推
07/03 19:49, 6年前 , 15F
07/03 19:49, 15F
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07/03 19:54, 6年前 , 16F
好奇，廚房有定義嗎？
07/03 19:54, 16F
目前還沒找到有定義的法規 但分區使用規定講的是"個別廚房" 看起來是需要有個單獨的空間做為廚房
推
07/03 19:57, 6年前 , 17F
其實侯友宜專當初發集合住宅使用執照這點，北市府就吃
07/03 19:57, 17F
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07/03 19:57, 6年前 , 18F
不完兜著走囉
07/03 19:57, 18F
沒錯 但會燒到陳水扁....
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07/03 20:01, 6年前 , 19F
特定住宅區二的定義是？等於第二種住宅區？
07/03 20:01, 19F
推
07/03 20:02, 6年前 , 20F
廁所應該有排氣管與抽風機，直接改名叫廚房，就解套了
07/03 20:02, 20F
要看都發局能不能接受囉
推
07/03 20:03, 6年前 , 21F
那棟真的要處理掉的，看北市府怎麼賠
07/03 20:03, 21F
沒有賠的問題吧 但公務員有瀆職的問題
推
07/03 20:03, 6年前 , 22F
廚房要包含哪些器具啊
07/03 20:03, 22F
沒看到 法律有特別的規定 ※ 編輯: freeclouds (1.163.221.200), 07/03/2018 20:07:23
推
07/03 20:14, 6年前 , 23F
核發使用執照後的一堆裝修費用阿，光文大改裝就好幾千
07/03 20:14, 23F
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07/03 20:16, 6年前 , 24F
如果北市府要求整間結構打掉的話
07/03 20:16, 24F
推
07/03 20:18, 6年前 , 25F
辛苦了我已經解釋到不想再解釋了
07/03 20:18, 25F
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07/03 20:18, 6年前 , 26F
但我覺得廚房的認定可能會從使照圖看
07/03 20:18, 26F
推
07/03 20:24, 6年前 , 27F
八卦板一群超越法律的白痴
07/03 20:24, 27F
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07/03 20:24, 6年前 , 28F
是要賠什麼？如果整棟都違建就算黃金打的照拆，那就要追
07/03 20:24, 28F
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07/03 20:24, 6年前 , 29F
到當初建照是怎麼過的？如果那棟建物是合格的，那也不用
07/03 20:24, 29F
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07/03 20:24, 6年前 , 30F
解約啊，最多一房住一人，跟柯文哲的收回自租是一樣的處
07/03 20:24, 30F
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07/03 20:24, 6年前 , 31F
置，但文大賠更多，他只能收100個床位，大概少了超過一半
07/03 20:24, 31F
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07/03 20:24, 6年前 , 32F
的收入，但他跟後家的約還是要跑。
07/03 20:24, 32F
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07/03 20:27, 6年前 , 33F
對主管機關來說，他最怕不符使用規定到時出事，你約怎麼
07/03 20:27, 33F
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07/03 20:27, 6年前 , 34F
訂一年漲一倍他也懶得理你，當然這部分可能有其他主管單
07/03 20:27, 34F
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07/03 20:28, 6年前 , 35F
位會注意。
07/03 20:28, 35F
推
07/03 20:30, 6年前 , 36F
樓上的你完全沒看懂這篇捏
07/03 20:30, 36F
推
07/03 21:00, 6年前 , 37F
07/03 21:00, 37F
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