Re: [新聞]文大宿舍大群館每年調漲5%租金前校爆：侯已回收

看板Gossiping作者ReDmango (10K高清天才小釣手)時間6年前 (2018/06/21 19:41)推噓0(2推 2噓 14→)

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※ 引述《arumi416 (maki)》之銘言： : NewTalk : 文大宿舍「大群館」每年調漲5%租金前校長爆：侯妻堅持 : https://i.imgur.com/eEmJ8cX.jpg

: 國民黨新北市長參選人侯友宜與太太任美鈴因租給文化大學當作宿舍的「大群館」爭議持 : 續延燒。當年代表簽約的前文大校長吳萬益今（21）日發布聲明指出，在議價時，他曾提 : 出是否能以躉售物價指數作為每年調整租金的基準，但任美鈴堅持租金每年要調漲5%，否 : 則不肯出租。 : 侯友宜夫妻被指在位於陽明山上的持有土地上以「又昱實業有限公司」名義興建集合式住 : 宅，並在2011年租給文化大學做「大群館」學生宿舍，並要求每年調漲5%租金，為期15年 : 的合約光租金收入就超過3億2000萬元。又昱委託律師陳佳瑤稱，當初簽約有與文化大學 : 進行租金協商，過程符合市場經濟法則。 : 當初簽約的文化大學前校長吳萬益今發布聲明稿，還原當初與又昱實業公司的簽約過程， : 他提到2010年接任文大校長之初，最重要的議題就是學校宿舍不足一事。因此，與幕僚討 : 論後，決定以承租宿舍做為短期做法，「大忠館」改建為學生宿舍則是長期目標；經過洽 : 商與評估後，最終決定選擇承租「大群館」。 : 吳萬益提到，當初在與任美鈴議價的過程中，曾希望以躉售物價指數做為每年調整租金的 : 基準，但任美鈴堅持每年要調整5%，否則不肯出租。此外，任美鈴還說，文大可每年檢討 : ，若覺得不合適，可提前一年通知解約。 : 而文大經過內部討論後，認為如果不承租，下一學年度陸生及外籍生的招生會受到很大影 : 響，所以最後決定承租，但是以短期承租為考量，並立即啟動校內大忠館改建為宿舍的規 : 劃工程。 : 吳萬益說，在他任內積極以改建校內大忠館做為長期目標，希望改建完成後，學生能從大 : 群館移回校內，就不必再付高額租金，當時曾與設計廠商召開數十次規劃會議，不過在他 : 卸任後，此案可能因其他考量而未能興建。 : https://i.imgur.com/k07U0Bu.jpg

: 文大前校長吳萬益聲明全文。圖：翻攝網路 : https://i.imgur.com/EEmf5w4.jpg

: 文大前校長吳萬益聲明全文。圖：翻攝網路 : https://reurl.cc/e59dx 我是不知道是記者中文有問題還是閱讀能力有問題又或者選擇性眼盲一段話只能看到前句後句直接省略然後會相信這種垃圾記者手舞足蹈的應該智商也有問題 ----- 對方（任董事長）堅持每年要調整5%，否則不肯出租，文大可每年檢討，如果覺得不合適，就可提前一年通知解約學校宿舍不足，學校附件也一屋難求境外生均要求住宿，否則不能招生希望改建完成之後，學生能夠從大群館移回校內，就不必再付高額租金在本人卸任後，本案可能因為其他考量而未能興建。聲明稿懶人包文化大學想要爭取教育部教卓計畫補助 V 教卓計畫審查標準之一需有國際交流 V 國際生須提供學校宿舍 V 學校宿舍不足 V 計畫興建校內宿舍 V 短期向外承租宿舍 V 通過評鑑 V 取得教育部教學卓越計畫2億補助 V 校長換人校內宿舍停建 ---- 文大宿舍案聲明稿全文有關近日媒體報導，文大在100年向又昱實業公司承租陽明山山仔后宿舍有多項待釐清問題，本人當時擔任文大校長，代表學校與又昱實業公司承租該宿舍，特別就當時之時空背景聲明如下： 1. 2010年2月本擔任校長之初，首先聽取教職員工及學生意見，這些意見歸納結果，最重要的議題就是學校宿舍不足，學校附件也一屋難求，學生每天返往仰德大道，非常辛苦，在其他友校之學生均能搭乘捷運到達，而文大學生卻必須長途跋涉來校，對學校招生也有負面的影響。因此將學校興建宿舍及在外承租宿舍作為優先策略。 2. 2011年初，學校經過長期得（應為：的）努力，終於獲得教育部教學卓越計畫補助，當時執行此計劃中非常重要的一項即是擴大國際交流，擴大國際招生，因此在2012年校內已有將近400餘位境外學生。境外生均要求住宿，特別是大陸招生之前提為必須提供學校宿舍，否則不能招生，因此，興建宿舍及承租宿舍成為文大不可逃避的問題。 3. 本人與幕僚深入檢討，決定以承租宿舍做為短期作法（應為：做法），以改建大忠館為學生宿舍做為長期目標。 4. 在短期作法（應為：做法）方面，文大同仁遍尋附近地區相當多地點，包括台銀宿舍以及目前所提及的大群館宿舍，也經過詳細洽商及評估，決定選擇大群館做為承租對象，在承租議價過程中，是由幕僚進行評估及議價，最後議價時，本人曾提出以囤售（應為：躉售）物價指數做為每年調整租金的基準，但對方（任董事長）堅持每年要調整5%，否則不肯出租，對方曾表示，文大可每年檢討，如果覺得不合適，就可提前一年通知解約，本案經過內部反覆討論，並與法律顧問研究，認為如果不承租，則下一學年度陸生及外籍生的招生會受到很大的影響，因決定承租，但是以短期承租為考量，因此，也立即啟動校內大忠館改建為宿舍之規劃工程。 5. 大群館宿舍是以承租集合住宅的方式來做為學生宿舍，當時認定可以做為學生宿舍，承租之後本已擬好文件要報請董事會核定，學校法律顧問認為此案不涉及資產的增減，不須報董事會。 6. 在當時學校雖然承租大群館做為宿舍，但是仍然積極以改建校內大忠館做為長期目標，希望改建完成之後，學生能夠從大群館移回校內，就不必再付高額租金，本人在任內針對大忠館改建為宿舍案曾經與設計的廠商召開數十次規劃會議，然而在本人卸任後，本案可能因為其他考量而未能興建。吳萬益 2018/06/22 --

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Kuge

04/13 21:16,

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尺寸螢幕大小 Zenfone 5 153 x 75.7 x 7.9 mm 6.2 inches 96.9 cm2 (~83.6% s-t-b ratio) iPhone 8+ 158.4 x 78.1 x 7.5 mm 5.5 inches 83.4 cm2 (~67.4% s-t-b ratio)

噓

jdes973241

05/25 01:42,

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-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.22.24 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1529581317.A.EDA.html

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a1091100075

06/21 19:43, 6年前 , 1^F

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MXZR

06/21 19:44, 6年前 , 2^F