[新聞] 不漲租也沒人潮　高市中山路冷清已回收

看板Gossiping作者 (學不會)時間6年前 (2018/06/10 13:46), 編輯推噓39(55推 16噓 28→)
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1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、奇摩新聞 APPLE 2.完整新聞標題: ※ 標題沒有寫出來 ---> 依照板規刪除文章 不漲租也沒人潮　高市中山路冷清 3.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼! 違者刪除(政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔! 高雄中山路是連結高雄車站、新崛江、三多商圈、亞洲新灣區與小港國際機場重要幹道， 但近期出現沿線店面空租多，甚至有不少是屬於全棟待售物件。這條貫穿整個南高雄經濟 要道，出現商機下滑困境。專家分析，電商崛起導致百坪店面出租率下滑，即便每坪租金 介於800~1200元合乎市場行情，但空租率仍高。 中山路對港都這個城市有多重要，高雄人一定都知道！它往北可銜接中博高架橋至博愛路 ，往南中山一路至中山四路沿線經過高雄車站，與新崛江、大立、三多百貨商圈與小港國 際機場，沿路更是高雄捷運紅線車站路線，包括紅、橘雙線交會處捷運美麗島站就在中山 路上。 街訪在中山路周邊設點的攤販與店家指出，中山路商機下滑明顯，跟過去相比主要是人潮 不見了，人口往北高雄與東高雄移動，包括楠梓、仁武與鳳山等多個商圈崛起，都瓜分中 山路沿線商機，過去消費人口多，現在早上都沒什麼人潮，整體商機都出現下滑。 富住通商用不動產統計，中山路沿線店面多屬屋齡老舊透天厝，多數屬30年甚至達70年老 舊建物，實價登錄揭露每坪租金行情從不到300元到單坪4800元都有，當中又以每坪租金 介於800~1200元最多。 住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰指出，中山路沿線店面有個特性就是往往坪數都很 大，動不動就是百坪甚至是200坪以上店面，即便租金行情多數介於800~1200元，屬當地 合理價格，但空租率仍高，分析主因是電商崛起，目前多數店家較有意願承租小坪數低總 價店面，百坪店面要招租遇到瓶頸。 然而中山路未來仍有台鐵地下化與高雄車站200億改建等重大利多，蔡卓翰分析，沿線店 面屋主多數屬資產長期持有，較無資金壓力的收租客，因此租金大幅下滑機率不高，要出 現大量拋售也不可能，未來沿線重大利多不斷，若將大型店面做隔間分租，仍會吸引不少 店家青睞。（葉家銘／高雄報導） 4.完整新聞連結 (或短網址): ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 https://goo.gl/SYPB1R 5.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 可以 這很幸福 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.139.26 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1528609572.A.7C8.html
推
06/10 13:46, 6年前 , 1F
葉家銘三天後見
06/10 13:46, 1F
噓
06/10 13:46, 6年前 , 2F
200億改建…
06/10 13:46, 2F
推
06/10 13:46, 6年前 , 3F
還再中山路...
06/10 13:46, 3F
推
06/10 13:46, 6年前 , 4F
happiness
06/10 13:46, 4F
推
06/10 13:47, 6年前 , 5F
☆★ 9.2最愛 石岡一郎 中山樵 ★☆
06/10 13:47, 5F
推
06/10 13:47, 6年前 , 6F
這幾天沒看到分身，爽！
06/10 13:47, 6F
→
06/10 13:47, 6年前 , 7F
☆★ 9.2最愛 石岡一郎 中山樵 ★☆
06/10 13:47, 7F
推
06/10 13:47, 6年前 , 8F
五樓肛門漲租 六樓愛滋甲一樣天天肛
06/10 13:47, 8F
推
06/10 13:47, 6年前 , 9F
3000億吃很飽怕啥啦 反觀台北0舉債 什麼都沒有 讓人民餓肚
06/10 13:47, 9F
→
06/10 13:47, 6年前 , 10F
子
06/10 13:47, 10F
推
06/10 13:47, 6年前 , 11F
幹嘛酸高雄 這是台灣經濟衰退的現象
06/10 13:47, 11F
→
06/10 13:47, 6年前 , 12F
乾脆說鹽埕地下街冷冷清清好了(咦
06/10 13:47, 12F
推
06/10 13:48, 6年前 , 13F
三天
06/10 13:48, 13F
推
06/10 13:50, 6年前 , 14F
去博愛路 明誠路看看呀
06/10 13:50, 14F
→
06/10 13:51, 6年前 , 15F
說如果合乎市場還租不出去那不就是不符市場行情嗎？
06/10 13:51, 15F
推
06/10 13:53, 6年前 , 16F
沒人在逛中山路的
06/10 13:53, 16F
→
06/10 13:56, 6年前 , 17F
每坪1000你說合理.呵呵
06/10 13:56, 17F
→
06/10 13:57, 6年前 , 18F
坪數大 停車問題也大
06/10 13:57, 18F
推
06/10 13:58, 6年前 , 19F
降租啊
06/10 13:58, 19F
推
06/10 13:58, 6年前 , 20F
租不出去不會加價租嗎？或是切小塊一點分租給夾娃娃機
06/10 13:58, 20F
噓
06/10 13:59, 6年前 , 21F
每坪1000租不出去 你有調降到500嗎
06/10 13:59, 21F
推
06/10 13:59, 6年前 , 22F
不會降喔
06/10 13:59, 22F
推
06/10 14:00, 6年前 , 23F
三天 怎麼可以懷疑黨治理下的幸福城市
06/10 14:00, 23F
推
06/10 14:01, 6年前 , 24F
幸福城市
06/10 14:01, 24F
推
06/10 14:03, 6年前 , 25F
不降租只會更慘啦，一堆白痴以為在稱行情，根本財富殺手
06/10 14:03, 25F
→
06/10 14:03, 6年前 , 26F
南部不意外
06/10 14:03, 26F
推
06/10 14:04, 6年前 , 27F
有降嗎？
06/10 14:04, 27F
推
06/10 14:04, 6年前 , 28F
沒有租不出去的店面，只有租不出去的價格
06/10 14:04, 28F
推
06/10 14:04, 6年前 , 29F
有屬名 給個讚
06/10 14:04, 29F
推
06/10 14:07, 6年前 , 30F
股市上萬點 桃園變熱鬧 台南有台積 高雄剩下屎 陳菊讚
06/10 14:07, 30F
推
06/10 14:08, 6年前 , 31F
沒工作機會 交通建設再多也沒用
06/10 14:08, 31F
推
06/10 14:09, 6年前 , 32F
高雄就過去過太爽，現在房東不想拉下臉降租
06/10 14:09, 32F
推
06/10 14:09, 6年前 , 33F
高雄就剩一堆窮老人了 誰來消費 誰開店誰賠死
06/10 14:09, 33F
→
06/10 14:10, 6年前 , 34F
一堆人買房地產買在高點
06/10 14:10, 34F
噓
06/10 14:10, 6年前 , 35F
沒人好啊 活動空間很大 這才叫幸福城市
06/10 14:10, 35F
→
06/10 14:10, 6年前 , 36F
正常的二三十坪店面好了 要做多少生意才能賺錢?
06/10 14:10, 36F
推
06/10 14:15, 6年前 , 37F
我只去過中山路買個披薩書局火鍋 其他都沒去過
06/10 14:15, 37F
推
06/10 14:15, 6年前 , 38F
中山路在十幾年前就已經沒指望了
06/10 14:15, 38F
推
06/10 14:16, 6年前 , 39F
高雄沒落又不是一天兩天了
06/10 14:16, 39F
推
06/10 14:18, 6年前 , 40F
高雄分身王躲哪去了?
06/10 14:18, 40F
噓
06/10 14:22, 6年前 , 41F
15年前新聞拿出來吵 在地人都知道中山路早冷清10幾
06/10 14:22, 41F
→
06/10 14:22, 6年前 , 42F
高雄哪有這麼慘 假新聞 關三天
06/10 14:22, 42F
推
06/10 14:22, 6年前 , 43F
就一堆地主寧願放著爛 也不活化資產 搞得市區跟廢墟一
06/10 14:22, 43F
→
06/10 14:22, 6年前 , 44F
樣
06/10 14:22, 44F
→
06/10 14:23, 6年前 , 45F
年 不就商圈轉移 只有外地智障才會在推文高潮
06/10 14:23, 45F
噓
06/10 14:27, 6年前 , 46F
中山路就不是商圈，不知道現實還在推文自爽，可悲
06/10 14:27, 46F
噓
06/10 14:33, 6年前 , 47F
高雄這麼熱，誰跟你逛街阿
06/10 14:33, 47F
推
06/10 14:34, 6年前 , 48F
高雄一年要負擔多少欠債利息啊，100億要嗎？
06/10 14:34, 48F
推
06/10 14:40, 6年前 , 49F
你看，路上都沒垃圾 感覺得很
06/10 14:40, 49F
推
06/10 14:41, 6年前 , 50F
高雄市不是移居城市嗎? 沒人才是正常吧..
06/10 14:41, 50F
推
06/10 14:44, 6年前 , 51F
租不出去也不肯降 可見稅率太低
06/10 14:44, 51F
→
06/10 14:50, 6年前 , 52F
詆毀資進黨的幸福城市 關三天
06/10 14:50, 52F
→
06/10 14:51, 6年前 , 53F
假新聞 DPP要周旋到底
06/10 14:51, 53F
推
06/10 14:51, 6年前 , 54F
基本上 也是因為蓋捷運封太久了..人群轉移就回不來了
06/10 14:51, 54F
噓
06/10 14:52, 6年前 , 55F
還可以護航高雄商圈轉移 ? 轉移去哪 ?
06/10 14:52, 55F
噓
06/10 14:56, 6年前 , 56F
租不出去叫合乎市場行情??我書讀得少別騙我喔
06/10 14:56, 56F
推
06/10 14:59, 6年前 , 57F
明誠路整條違停去看看啊
06/10 14:59, 57F
推
06/10 15:02, 6年前 , 58F
博愛農16去看看阿 不要守在南高雄好嗎
06/10 15:02, 58F
→
06/10 15:10, 6年前 , 59F
因為那邊不好停車..開店人家沒停車位不會來
06/10 15:10, 59F
推
06/10 15:18, 6年前 , 60F
人口往北高雄與東高雄移動，包括楠梓、仁武與鳳山等多個商
06/10 15:18, 60F
→
06/10 15:18, 6年前 , 61F
圈崛起<-有人是文盲膩
06/10 15:18, 61F
噓
06/10 15:19, 6年前 , 62F
中山路 轉型正義不做 繼續用黨國洗腦路名
06/10 15:19, 62F
推
06/10 15:19, 6年前 , 63F
南部就連南部人也不想住啊
06/10 15:19, 63F
推
06/10 15:20, 6年前 , 64F
那乾脆要不要說台北大同重慶北跟迪化街100年前繁榮 現在沒
06/10 15:20, 64F
→
06/10 15:20, 6年前 , 65F
落
06/10 15:20, 65F
推
06/10 15:25, 6年前 , 66F
笨！開夾娃娃店不會？
06/10 15:25, 66F
推
06/10 15:29, 6年前 , 67F
要替中山路的房東擔心?
06/10 15:29, 67F
推
06/10 15:32, 6年前 , 68F
7.77選個花媽出來 只能說高雄的報應
06/10 15:32, 68F
→
06/10 15:37, 6年前 , 69F
聽說高雄蓋了一堆吸引觀光客的建設
06/10 15:37, 69F
噓
06/10 15:37, 6年前 , 70F
每坪800～1200沒人租代表太貴啦，哪來的合乎市場行情
06/10 15:37, 70F
→
06/10 15:37, 6年前 , 71F
？講幹話嗎？
06/10 15:37, 71F
→
06/10 15:39, 6年前 , 72F
高雄的商辦最慘的時候我還聽過每坪70元含管理費的，店
06/10 15:39, 72F
→
06/10 15:39, 6年前 , 73F
面開個高價空在那怪誰啊
06/10 15:39, 73F
噓
06/10 15:39, 6年前 , 74F
媽的 啊是不會降價逆啦？
06/10 15:39, 74F
→
06/10 15:40, 6年前 , 75F
沒有租不出去的店面 只有租不出去的價格
06/10 15:40, 75F
推
06/10 15:44, 6年前 , 76F
租不出去就不叫合理價
06/10 15:44, 76F
推
06/10 15:53, 6年前 , 77F
幸福蠢吱：咱們高雄人窮啊 應該給我錢去開店才對
06/10 15:53, 77F
→
06/10 16:04, 6年前 , 78F
來不及了啦 噁心房東
06/10 16:04, 78F
推
06/10 16:07, 6年前 , 79F
高雄剩學生跟當地老人了 畢業的年輕人 幾乎都往北跑
06/10 16:07, 79F
→
06/10 16:08, 6年前 , 80F
這情形只會愈來愈嚴重 就算降低房租 一樣很難租出去
06/10 16:08, 80F
噓
06/10 16:13, 6年前 , 81F
租金還是很高啊~ 不漲租不會降喔~~ 反正大地主們又沒差.
06/10 16:13, 81F
→
06/10 16:14, 6年前 , 82F
高雄同學全部北遷 不是唬爛的 當地薪水慘到笑出來
06/10 16:14, 82F
推
06/10 16:17, 6年前 , 83F
幸福城市！
06/10 16:17, 83F
推
06/10 16:37, 6年前 , 84F
06/10 16:37, 84F
→
06/10 16:38, 6年前 , 85F
人民不意外
06/10 16:38, 85F
推
06/10 16:57, 6年前 , 86F
就算北部吃土，也不願回高雄吃苦
06/10 16:57, 86F
噓
06/10 17:07, 6年前 , 87F
哈哈哈，又老又窮
06/10 17:07, 87F
推
06/10 17:23, 6年前 , 88F
租不出去不會在降嗎？
06/10 17:23, 88F
噓
06/10 17:32, 6年前 , 89F
記者真的有住高雄嗎
06/10 17:32, 89F
噓
06/10 17:55, 6年前 , 90F
市場行情永不調降
06/10 17:55, 90F
噓
06/10 17:55, 6年前 , 91F
租不出去就帶代表租金不合理啊 還合乎行請勒XD
06/10 17:55, 91F
推
06/10 18:21, 6年前 , 92F
城市死亡中
06/10 18:21, 92F
推
06/10 18:24, 6年前 , 93F
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
06/10 18:24, 93F
推
06/10 19:22, 6年前 , 94F
自D少關幾天
06/10 19:22, 94F
→
06/10 20:16, 6年前 , 95F
我 毛 軍 團 任 務 出 動
06/10 20:16, 95F
→
06/10 20:37, 6年前 , 96F
這一定三天的
06/10 20:37, 96F
推
06/10 23:55, 6年前 , 97F
原因內文都講了 一堆八成內文都沒看急著黑
06/10 23:55, 97F
推
06/11 03:10, 6年前 , 98F
傻子，高雄開店根本超雷還不如買股票
06/11 03:10, 98F
推
06/11 09:56, 6年前 , 99F
看看85大樓 國內國外常看到的取景 真的只有外表能看...
06/11 09:56, 99F
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