懇請附議：打破都更黑箱消失

看板Gossiping作者ericmachang時間6年前 (2018/06/06 14:58)推噓-8(1推 9噓 7→)

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公共政策網路參與平台提議：打破黑箱都巿更新，打造公平、對等、住的起的都巿更新計劃，都巿發展向前行懇請點選以下網址進行附議 https://join.gov.tw/idea/detail/31de802c-1fb3-499d-9a16-a3a5de1bf213 提議內容或建議事項背景說明： 1. 大部份的所有權人，不具備都巿更新與建築相關的法律知識。透過幾場說明會，就搞的懂建築法令/都巿更新法令/不動產估價？ 2. 所有權人因不了解自己是否得到公平的待遇，而不敢、不願參與都巿更新，進行成為其他人口中的釘子戶。到底是同意戶貪心？還是不是同意戶貪心？ 3. 都巿更新的目的，是為了居住安全，而不是讓原住戶在都巿更新後，反而住不起。黑箱一：在現行的都巿更新法令中，建商為了取得所有權人的同意書，會與部份所有權人簽訂合約。待建商取得一定比例的同意權後，其他所有權人可能己經錯過申張權益的時間。黑箱二：權利轉換前的價值，建商自己找三家廠商估價，建商自己說了算。黑箱三：權利轉換前的價值，建商自己估價，建商自己說了算。提議明訂法令： 1. 要求建商公開與所有權人簽訂的合約 2. 當有所有權人的分配，優於其他所有權人時，其他所有權人得以要求相同權益。 3. 由政府提供免費的法律資源，陪同不同意的所有權人一起出席公聽會。 4. 在沒有即刻的居住安全疑慮的前提下，建商未取得所有權人百分之百同意前，不得申請拆除執照及政府代拆。 5. 要求建商在都巿更新的成果報告中，公開所有權人回住的比例，做為： (1) 未來都巿更新法令調整的參考。 (2) 評選為優良都巿更新建商的參考。利益與影響 1. 將都巿更新的權利分配透明化，減少因猜忌、誤會所帶來的負面影響 2. 提供所有權人更多的法律資源，讓所有權人可以更清楚的表達需求，解除疑慮，進行可以參與都巿更新打破黑箱都巿更新，打造公平、對等、住的起的都巿更新計劃，都巿發展向前行 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.218.5.190 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1528268326.A.780.html

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yorkyoung

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botnet

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snsdakb48

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