Re: [新聞] 高雄鳳山買氣旺建商搶進推案已回收

看板Gossiping作者ialc0625 (心情日記)時間7年前 (2018/04/24 22:27)推噓1(2推 1噓 20→)

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※ 引述《dn2941 (鳥籠房奴)》之銘言： : 自由 : 高雄鳳山買氣旺建商搶進推案 : 高市鳳山房市近10年來快速成長，但因市區土地供給稀有，造成新成屋在供不應求情勢下 : ，案場幾乎都在完工半年內出清一空，首購客層買氣卻依然搶搶滾，為彌補新屋將出現的 : 供給缺口，建商已開始在鳳山加速動土興建首購宅預售大樓產品，持續吸引高素質人口進 : 駐。 : 看好鳳山房市發展前景，銳揚建設選在今(23)日早上，將位於鳳山南華特區緊鄰雙公園旁 : 約804坪住宅區基地，舉辦「銳揚新天第」首購大樓預售案動土典禮，將規劃興建樓高14 : 層、地下3層約187戶、25~45坪的2~3房首購大樓預售產品，以公園綠地宅的高質感規劃， : 吸引高素質首購客層進場。 : 上揚國際建築團隊總經理林聰麟指出，鳳山區重大建設持續推動，加上第一大行政區超過 : 36萬居民的人口紅利，對商圈成長有正面助益。以房價漲幅來看，鳳山文山特區13年前的 : 首購大樓，當年單坪售價僅約10萬元上下，最新實價登錄屋齡13年的中古大樓，單坪已達 : 18.8萬元，因此買房應買在起漲點，南鳳山的南華特區一帶，具備鄰近快速路網與商圈成 : 熟優勢，緊鄰公園的首購宅因建商讓利仍維持一字頭房價，在隔鄰的77期重劃區將陸續開 : 發帶動下，2年內房價反映地價與營建成本墊高，拉高至2字頭的機會頗高。 : 銳揚建設總經理侯嘉璋表示，五甲商圈位於鳳山新都心旁，各大賣場、連鎖餐飲業、診所 : 、銀行、生活機能齊全，為全高雄密度最高的商圈，但由於人口稠密，可用建地一地難求 : ，而南華特區鳳山新都心只有一路之隔，擁有重劃區的優勢，綠地、公共設施規劃完善， : 街廓整齊寬敞、電線地下化，可供建築擁有更大的發揮空間，「銳揚新天第」位於鳳山新 : 都心南華特區內，潛銷期已售出近50戶，為目前大高雄唯一供不應求的房產地區，而且房 : 價基期低，將來增值空間大。 : 市調顯示，目前首購宅推案熱區的鳳山區包括鳳青重劃區與華鳳特區，首購宅呈現熱賣現 : 象，包括農曆春節後，歐美建設在文龍東路推出的「文華青」輕豪宅大樓新成屋案，進場 : 2個月出清一空，創下該區熱銷新紀錄！另外，華友聯集團在鳳山華鳳特區推出半年的「 : 樹粼」首購大樓結構體案，以2~3房為主力，目前已售出5成，單坪成交價已達17、18萬元 : ；崑庭建設在華鳳特區推的「棋琴19重奏」首購大樓結構體案，去化也近5成。 : http://estate.ltn.com.tw/article/5168 鳳山本來就很有潛力一來地夠大不像市區大多飽和了二來離市區夠近交通方便房價也比市區便宜三來鳳山有些重劃區未來都會開發成商業中心商機無限四來鳳山人口是高雄市最多的代表很有市場性鳳山的未來我很看好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.176.57 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1524580033.A.0CC.html

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wet00428

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wet00428

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flysonics

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