[新聞] 房市7成買主年薪不到百萬元已回收

看板Gossiping作者andyann時間6年前 (2018/04/18 11:41)推噓-1(14推 15噓 8→)

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蘋果日報房市7成買主年薪不到百萬元 2018年04月18日【崔雅慧╱台北報導】聯合徵信中心的房貸資料顯示，去年申請貸款者有38%的年收入未滿60萬元，是佔比最高的族群，加上第二高的年收入60~100萬佔30%，顯示房市買氣有68% 靠的是百萬年薪以下的年輕首購族支撐。 30~40歲佔35% 若從買屋人的年齡來看，以30~40歲佔35%最高，其次為40~50歲佔30%，青壯年佔比約65% 。引用聯徵中心數據的屋比趨勢研究中心指出，顯示擁有一間自己的房子，普通受薪上班族只要願意努力存自備款，仍有相當高的機會一圓購屋夢。屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，以雙北之外的平均購屋總價大約800萬元上下來看，自備2成就是要存160萬元，如果是家庭，等於夫妻每人存80萬元，難度並沒那麼高。他建議，只要能供得起頭期款，後續房貸也應付有餘，控制在專家建議的月薪3分之1內，不妨評估自身需求，決定要不要買房子。房貸最好僅佔1/3 但若為了一圓購屋夢而使用「房貸寬限期」，意即頭幾年「只繳息，不還本」，則必須衡量寬限期結束後，是否有把握薪資會上漲。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，以貸款金額800萬元、年利率1.60%、貸款30年為例試算，前2年寬限期每月只需要繳1萬667元，但2年後每個月須繳2萬9556元，也就是說每月薪資超過6萬元，才有可能讓房貸支出壓在所得的一半。 https://goo.gl/8Abh7F -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.69.130.80 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1524022899.A.83E.html

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AustinRivers

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