[新聞] 人口流失企業不來　高市商辦租金無起色已回收

看板Gossiping作者 (<(￣︶￣)>)時間6年前 (2018/04/06 19:58), 編輯推噓28(39推 11噓 17→)
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https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180405/1325837/ 人口流失企業不來　高市商辦租金無起色 出版時間：2018/04/05 10:56 高雄商辦租金相對北部便宜，但因商業機能落後，缺乏產業進駐，所以空租率高。資料照 片 近年來高雄房市買氣提升，但商辦大樓成交價與租金行情卻未見起色，房仲統計高雄多數 商辦大樓租金行情每坪僅300~650元，租金價格僅北市信義區4分之1，竟然租金那麼便宜 ，為何產業仍不進駐？房市專家指出，高雄多屬中小企業經營，缺乏大型公司駐點，人口 成長停滯，人才外流等都是原因。 富住通商用不動產統計高雄商辦租金行情，包括「國泰中央廣場大樓」、「台灣領袖大樓 」、「維士比大樓」、「國泰四維財經大樓」、「國泰人壽中正大樓」、「京城CBD」、 「博愛商務大樓」、「東帝士85國際廣場」、「曼哈頓財經總部大樓」、「國泰人壽七賢 大樓」、「寶成世紀大樓」等多數商辦每坪租金介於300~650元，區段集中在三多、中正 、博愛等知名商辦商圈。 然而每坪300~650元，與台灣房屋日前公布北市信義區單坪租金均價逾2300元、中山區也 有1700元相比，高雄商辦租金相對便宜，但空租率仍然高。 富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，高市屋齡10年以上商辦出租率僅5~6成，因此 租金價格長年看來拉高不易，推究主因是高市多屬中小企業經營，缺乏大型企業進駐，加 上近年來居住人口成長緩慢，薪資停滯不漲，人才外流嚴重，都是造成商辦空租原因。 高雄市民游予涵指出，高雄商辦感覺都有點老舊，設備比較差要不然就是電梯數不足，整 體設備落後台北一大截，就業市場差，是自己北上工作主因。 5.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 幫高雄人跟小孩 留下二九○七億 年底拍拍屁股走人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.72.28 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1523015880.A.A25.html
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幸福城市
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04/06 19:58, 6年前 , 2F
說個笑話：幸福城市
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04/06 19:58, 6年前 , 3F
這種阿斗都市 刪席次剛好而已
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推
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可撥高雄
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開放高雄魯蛇崩潰
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噓
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幸福的房租
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推
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一樓一鳳啊 內行都知道
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推
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我這輩子都被高雄人欺負，我實在很怕高雄，無情的城市
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推
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至少大家普遍有台灣意識，這樣就夠了
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幸福的薪資
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推
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幸褔城市不意外
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鳥不語花不香男無情女無義
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推
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可以租給倉儲公司
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樓下台北鳥籠人崩潰
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推
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有幸福就夠了 錢能當飯吃嗎
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推
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無勞基法 低薪血汗 租金便宜 怎麼會沒人要來呢
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推
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幸福城市你敢嘴
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只要看台北鳥籠人崩潰就好 高雄人人住透天
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推
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看FB狀態,高中時的正妹都跑去台北了 哭哭
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推
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幸福高雄人
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幸福城市 還敢嘴捏
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哇 留了快三千億 太幸福了8 這可以花多久呀 羨慕忌妒
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推
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勞母：降到16k就會來了
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推
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哭哭
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推
04/06 20:07, 6年前 , 25F
回到家看到透天就幸福了
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推
04/06 20:08, 6年前 , 26F
不是很邱嗎 叫老人去買啊
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噓
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誰說年底走，人家年中就要走了
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推
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好幸福
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推
04/06 20:09, 6年前 , 29F
之前政府長期重北輕南怎沒人講？
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推
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薪水那麼爛，夕鶴
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推
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說好der性福？
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04/06 20:13, 6年前 , 32F
薪水QQ 老闆都賺飽飽 底層用外勞
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高雄市是外國認證的旅遊城市 意思就是不適合居住
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高雄年輕人只有過年和投票日才會回來 平常都不在
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噓
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低薪城市 留得住人才有鬼
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推
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含資方懶啪含成這樣結果不來
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推
04/06 20:21, 6年前 , 37F
連人才引進計劃都跟87一樣了誰來？
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噓
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薪水低啊
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推
04/06 20:25, 6年前 , 39F
高雄西瓜們：雖然我們人口減少但你們不准減我立委席次
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推
04/06 20:26, 6年前 , 40F
人家幸福啦 台北鳥籠人不會懂
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推
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全台流浪的高雄人，回高雄吧
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推
04/06 20:28, 6年前 , 42F
怎麼可能，高雄不是變很漂亮，多了很多新建築和建設嗎
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推
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綠色執政 品質保證
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04/06 20:31, 6年前 , 44F
薪水跟屎一樣 除了幾間國營跟傳產 誰想待高雄..
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04/06 20:34, 6年前 , 45F
台灣杜拜 哈！
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推
04/06 20:36, 6年前 , 46F
你們不懂什麼叫幸福啦
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推
04/06 20:42, 6年前 , 47F
高雄應該是人口越來越少並越來越繁榮的都市。
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噓
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垃圾南部人
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推
04/06 20:47, 6年前 , 49F
幸福城市
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推
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票好可憐
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推
04/06 20:58, 6年前 , 51F
對日月光都跪成這樣還沒人去 慘
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噓
04/06 20:59, 6年前 , 52F
人口越少越幸福啊 台北人懂個屁
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推
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幸福就夠了
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推
04/06 21:14, 6年前 , 54F
薪水問題
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推
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幸福的房價
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推
04/06 21:23, 6年前 , 56F
南蠻人搞爛自己後還怪別人
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噓
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舉債這麼多到底在幹嘛
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系賀 自己選出來的
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推
04/06 21:57, 6年前 , 59F
幸福城市 債務都被官商攤走了啦
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推
04/06 22:30, 6年前 , 60F
外流很嚴重喔 雖然設籍高雄 都北上了
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噓
04/06 23:03, 6年前 , 61F
整天罵別人 重北輕南 中央有高官做倒是北上比誰都快 幹
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推
04/06 23:04, 6年前 , 62F
路邊爬的薪水都屌打高雄
04/06 23:04, 62F
推
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高雄的大公司都自己蓋 誰和你租商辦
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噓
04/07 07:26, 6年前 , 64F
X 菊 幹了12年，腦殘的人自己要選她，自食惡果
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04/07 07:27, 6年前 , 65F
我找不到工作也出走到北部了
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噓
04/07 07:33, 6年前 , 66F
倒光最好，ㄎㄎ
04/07 07:33, 66F
噓
04/07 11:07, 6年前 , 67F
文明清理低端 超越習皇^^
04/07 11:07, 67F
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