[問卦] 台北居民有權力限制鄰居住多少人？！已回收

看板Gossiping作者 (mene)時間8年前 (2018/01/23 14:42), 編輯推噓102(104推 2噓 56→)
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HKA的母公司於粉絲專頁上發表聲明，表示幫旗下HKA八名成員找好居所，將遷入台北市南港區「華固奧之松」，不料完成打掃裝潢、並安排好一切過渡事宜之際，大廈業主立案法團猝然於住戶管理規約後就電競選手遷入強加多條苛刻的附例，派人阻擋戰隊搬家公司，不讓人進去。 目前大樓管委會表示根據法律他們可以限定入住人數，並要求將從原本的8位降到4位，而目前HKA 正在與律師討論這樣的行為是否違法，而目前在華固奧之松門口的衝突恐怕會益發白熱化。 -- 華固奧之松管委會委任律師王瀚興律師表示，立基於「出入人員複雜」這樣的安全考量：「原本房東與他們公司簽約的時候，這是屬於私人契約，其他住戶並不知情這裡將成為他們（HKA）所謂的『員工宿舍』，所謂的員工宿舍就是『不特定多數人』，我們這邊的住戶都是家庭為主，總共有93戶，其中大部分都是反對這樣的狀況的，所以我們提出條件：請對方將入住的10人壓到至少4、5人，我們才會願意重新開會討論入住的可能性。」 但這樣是否違反民法契約，王瀚興律師提到：「這個是公寓大廈所訂立的規約是確保良好生活環境以增進公共利益的規約，所以所有權人與其繼受人，對規約所衍伸的權利義務， 不論是否知悉或是否同意，居民都應該受到拘束，而且不管新舊住戶都必須共同遵守，因為這樣的規約屬於住戶的共同行為、這是多數人一致的法律行為，只要有規約存在，新舊住戶都應該要要遵守，並藉此維持團體秩序的安定。 -- 還是第一次看到可以限制鄰居住多少人的， 這是台北人專屬權利嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 85.203.9.22 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1516689730.A.133.html
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都市計畫啊幹
01/23 14:43, 1F
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01/23 14:43, 8年前 , 2F
不然你以為容積管制幹嘛的
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01/23 14:43, 8年前 , 3F
台北人都住海邊
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推
01/23 14:44, 8年前 , 4F
一堆管委會以為人多就可以做違法的事
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%%%
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天龍國你敢嘴?
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一堆管委會以為人多就可以做違法的事+1
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很多人還是覺得打電動的不是什麼好人
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台北管委會不意外呀..
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都市計畫跟容積管制根本與這無關好嗎 扯錯地方了
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打電動的? 滾
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太臭
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01/23 14:48, 8年前 , 13F
管委會沒這權力
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容積管制的是建坪，不是人數
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我聽到的是 因為有可能會掉房價
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管委會的權力不能凌駕住戶，違法。
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花錢買的有要管多少人？
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很多人入住就會掉房價? 管委會是智障嗎
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推
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容積管制就是用公共設施算可以容納的人數換建坪啊
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台北居民擔心的是 太多人一起入住會掉房價
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01/23 14:50, 8年前 , 21F
強制罪?
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那個最大130坪欸 4-5人會不會太少
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所以限制最多四人
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房價會掉 懂?
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130坪限制4人太扯
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HKA不一定租到130坪的
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那以後買房子要先通過家戶人口登記審查XD
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推
01/23 14:52, 8年前 , 28F
容積管制應該要量體重再總和
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那邊印象中一坪60萬 居民不想影響房價可以理解
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推
01/23 14:52, 8年前 , 30F
律師說幹話
01/23 14:52, 30F
推
01/23 14:53, 8年前 , 31F
容積管制是做大區域的都市計畫管制（用大區域的平均
01/23 14:53, 31F
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01/23 14:53, 8年前 , 32F
值），不是說你家只能住多少人
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推
01/23 14:53, 8年前 , 33F
看 規約 定了什麼啊
01/23 14:53, 33F
推
01/23 14:53, 8年前 , 34F
鄉民不知道規約的效力 我挺律師這邊
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推
01/23 14:53, 8年前 , 35F
大樓跟社區管委會是可以定一些公共法條
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01/23 14:54, 8年前 , 36F
家庭自住的話 房價多少有差嗎@@
01/23 14:54, 36F
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01/23 14:54, 8年前 , 37F
出入人員複雜? 那就全社區造冊啊
01/23 14:54, 37F
推
01/23 14:55, 8年前 , 38F
那要不要準備釋憲了？XD
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01/23 14:55, 8年前 , 39F
管委會可以整棟禁菸 舉輕以明重
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還有 83 則推文
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01/23 15:56, 8年前 , 123F
一堆天龍想法 還在房價優先
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01/23 15:56, 8年前 , 124F
笑死
01/23 15:56, 124F
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01/23 15:59, 8年前 , 125F
笑死XDDDDDD 管委會突破法律和憲法
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01/23 16:00, 8年前 , 126F
就算提到區權會同意修改規約,這條限制人口數還是違法
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01/23 16:00, 8年前 , 127F
管委會有時候真的很靠北…完全侵犯人權還以為屌很大
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01/23 16:01, 8年前 , 128F
等到他們擾亂到鄰居再處理就好,現在是擋什麼鬼
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01/23 16:04, 8年前 , 129F
社區規約訂定雖有效用，但規約內容不能違法
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01/23 16:07, 8年前 , 130F
你限制人數住進去 會有違法的疑慮啊 而且阻擋人入住
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01/23 16:07, 8年前 , 131F
可能會有強制罪的可能 怎麼一堆人以為管委會過的規定
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01/23 16:08, 8年前 , 132F
就像法律一樣要人遵守呢
01/23 16:08, 132F
推
01/23 16:10, 8年前 , 133F
如果是法官宿舍就是歡迎歡迎
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01/23 16:14, 8年前 , 134F
提告管委會阿，一堆管委會本來就是垃圾
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01/23 16:21, 8年前 , 135F
最愛提規則的管委會很容易犯法的
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01/23 16:24, 8年前 , 136F
怎麼搞的像學生宿舍
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辣雞
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01/23 16:27, 8年前 , 138F
太厲害了 我是說管委會+住戶+律師的臉皮
01/23 16:27, 138F
噓
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消防管理本來就要算人數，每戶都住超過設計的人數，發
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01/23 16:28, 8年前 , 140F
生火災時怎麼逃
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推
01/23 16:32, 8年前 , 141F
原來130坪住8個人會影響逃生@@
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01/23 17:07, 8年前 , 142F
當初賣房子就說超過四人不能買嗎 沒得話扯啥消防管理
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01/23 17:09, 8年前 , 143F
鳥籠焦屍你敢嘴？
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01/23 17:21, 8年前 , 144F
智障台北人
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01/23 17:24, 8年前 , 145F
趕快趁燙拿冠軍，帶一波風向告一告啊，欠教育管委會
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01/23 17:28, 8年前 , 146F
違法之虞，不過是我也不想跟電競選手住一起
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01/23 17:38, 8年前 , 147F
告啊還不告？老闆不是很愛告
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01/23 18:19, 8年前 , 148F
台灣正式進入法律參考用時代
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01/23 19:13, 8年前 , 149F
是喔？別人簽約要搬家的時候管委會突然發現住戶人數會
01/23 19:13, 149F
→
01/23 19:13, 8年前 , 150F
影響逃生喔？挖真巧~~~
01/23 19:13, 150F
推
01/23 19:37, 8年前 , 151F
憲法第10條 人民有居住及遷徙之自由
01/23 19:37, 151F
推
01/23 21:11, 8年前 , 152F
台北人的玩法 南部人懂個屁？
01/23 21:11, 152F
推
01/23 21:22, 8年前 , 153F
那就全社區都限制只住四人啊，一堆三代同堂或生三個孩子
01/23 21:22, 153F
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01/23 21:22, 8年前 , 154F
的都告下去
01/23 21:22, 154F
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01/23 22:07, 8年前 , 155F
吉管委會不會呀幹
01/23 22:07, 155F
→
01/24 01:48, 8年前 , 156F
還有管委會 限制私人車位不能放東西不能停腳踏車
01/24 01:48, 156F
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01/24 01:48, 8年前 , 157F
真的很靠盃
01/24 01:48, 157F
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01/24 09:16, 8年前 , 158F
買了就你的了，還有自己的家不能回喔
01/24 09:16, 158F
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01/24 10:44, 8年前 , 159F
01/24 10:44, 159F
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01/24 10:44, 8年前 , 160F
01/24 10:44, 160F
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01/24 10:44, 8年前 , 161F
01/24 10:44, 161F
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01/24 21:33, 8年前 , 162F
天龍國素質不意外
01/24 21:33, 162F
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