[新聞] 創新高！　高雄去年土地賣出457億已回收

看板Gossiping作者 (鳥籠房奴)時間8年前 (2018/01/11 18:05), 編輯推噓16(20推 4噓 24→)
留言48則, 35人參與, 8年前最新討論串1/2 (看更多)
蘋果 創新高！　高雄去年土地賣出457億 去年高雄房市買氣回溫，首購首換型建案成交量大幅提升，被視為房產觀察指標的土地成 交量更創歷史新高。依據實價登錄揭露去年前11月已揭露逾1600筆土地，總成交面積13.6 萬坪，銷售總額達436.1億元，若再加上去年12月地政局土地標售20.9億元，總額已達457 億元。 去年高雄房市買氣止跌回溫，建物買賣移轉棟數增加近9%，是近年來移轉數首次正成長。 被視為買氣先行指標的土地成交量，去年實價登錄揭露前11個月無論成交筆數、總銷額與 成交面積均創新高。 富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，統計原高市與過去高雄縣仁武、鳳山、鳥松、 岡山4主要土地交易熱區，去年已揭露436.1億元，加上去年12月第4季地政局土地標售， 已揭露數據高達457億，這當中公家單位土地標售約151億元，2017年可說是上市櫃建商、 小型開發商或一般投資客搶地的1年。 去年建商購地積極，包括興富發、寶佳、華友聯、御盟、潤隆、榮欣、聯上實業、高信等 開發商都有購入總價逾7億元地，當中又以興富發以每坪169.4萬元購入前金區愛河畔商五 地，成交24.2億元金額最高。值得留意的是土地成交價排行前10名多數位於左營、三民、 鳳山等首購熱區，市區精華地段如鼓山與苓雅，土地成交相對不熱絡。 高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，房市仍以首購與首換型產品為主，鳳山、仁武 、三民等區段成交熱絡，因此建商購地角度都以選擇未來便於開發總價千萬元內首購、首 換宅為出發角度，市區豪宅地段如農16、美術館等因區段新屋去化量較慢且地主開價過高 ，反而土地成交量有限。 針對去年土地買氣，許值瑋表示，從成交價分析土地開發效應發現，去年建商加價意願濃 厚，成交價比目前市場行情多15~20%，積極囤地慢慢開發是建商購地策略。 高雄市不動產開發商業同業公會統計，去年會員申報開工僅5254戶，創縣市合併後歷史新 低，分析推案戶型有超過85%屬1~3房小宅。公會理事長張永義指出，目前高雄已無投資客 炒房，全數都是自住剛性需求購屋族或長期持有做資產配置民眾，建商踴躍購地主因是分 析這波房市谷底已過，但因市場仍有不少待售新屋，因此公會多次呼籲同業減量供給，目 前已見成效。 https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180111/1276394/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.4.62 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1515665111.A.3F7.html
推
01/11 18:05, 8年前 , 1F
高雄起飛啦
01/11 18:05, 1F
推
01/11 18:05, 8年前 , 2F
屌打台北鳥籠城
01/11 18:05, 2F
推
01/11 18:05, 8年前 , 3F
炒房囉
01/11 18:05, 3F
推
01/11 18:06, 8年前 , 4F
炒起來炒起來
01/11 18:06, 4F
推
01/11 18:06, 8年前 , 5F
這不是好事吧
01/11 18:06, 5F
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01/11 18:06, 8年前 , 6F
沒事沒事 如果是狗民黨執政就是炒地皮 花媽就是經濟起飛
01/11 18:06, 6F
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01/11 18:06, 8年前 , 7F
要起飛了
01/11 18:06, 7F
推
01/11 18:06, 8年前 , 8F
推高雄 台灣杜拜
01/11 18:06, 8F
推
01/11 18:06, 8年前 , 9F
要飛上天堂囉
01/11 18:06, 9F
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01/11 18:07, 8年前 , 10F
1~3房小宅是要賣給誰 高雄人都住透天
01/11 18:07, 10F
推
01/11 18:09, 8年前 , 11F
賤賣市地還債這件事有啥好說
01/11 18:09, 11F
推
01/11 18:10, 8年前 , 12F
wow
01/11 18:10, 12F
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01/11 18:11, 8年前 , 13F
高市府窮才要不斷賣地籌錢還債 這也能寫成正面文自hig
01/11 18:11, 13F
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01/11 18:12, 8年前 , 14F
h
01/11 18:12, 14F
推
01/11 18:12, 8年前 , 15F
等下就有白癡出來說高雄起飛了 完全不知道這是炒地手法
01/11 18:12, 15F
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01/11 18:12, 8年前 , 16F
在民間這種賣地籌錢的統稱敗家子
01/11 18:12, 16F
推
01/11 18:13, 8年前 , 17F
賣祖產有什麼值得驕傲的
01/11 18:13, 17F
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01/11 18:14, 8年前 , 18F
在企業界本業虧損的才會賣地讓財報好看些
01/11 18:14, 18F
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01/11 18:15, 8年前 , 19F
台北早就賣到沒地了還好意思說
01/11 18:15, 19F
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01/11 18:15, 8年前 , 20F
高雄腹地六都最大94屌
01/11 18:15, 20F
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01/11 18:15, 8年前 , 21F
等地賣光了還能賣什麼？
01/11 18:15, 21F
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01/11 18:16, 8年前 , 22F
台北有稅收會賺錢
01/11 18:16, 22F
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01/11 18:16, 8年前 , 23F
高雄土地價值超過10兆
01/11 18:16, 23F
推
01/11 18:17, 8年前 , 24F
真悲哀 賣地還債
01/11 18:17, 24F
推
01/11 18:18, 8年前 , 25F
把高雄賣給對岸換點現金還債如何？
01/11 18:18, 25F
噓
01/11 18:19, 8年前 , 26F
炒房興邦、實業誤國
01/11 18:19, 26F
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01/11 18:19, 8年前 , 27F
最近卯起來蓋房子 高雄要逆轟高灰了嗎?
01/11 18:19, 27F
推
01/11 18:19, 8年前 , 28F
這是賣市有地換現金吧？怎麼寫得好像好事？
01/11 18:19, 28F
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01/11 18:19, 8年前 , 29F
變賣祖產還錢 給建商爽賺 寫得很光榮一樣XDDD
01/11 18:19, 29F
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01/11 18:22, 8年前 , 30F
幸福起來
01/11 18:22, 30F
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01/11 18:27, 8年前 , 31F
之前講欠錢高雄人就很驕傲的說怕屁，高雄市政府有很多
01/11 18:27, 31F
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01/11 18:28, 8年前 , 32F
地可以賣的啦~
01/11 18:28, 32F
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01/11 18:33, 8年前 , 33F
幸福城市你敢嘴
01/11 18:33, 33F
推
01/11 18:34, 8年前 , 34F
宜蘭人市長賣高雄人的地 還她那一屁股濫債y
01/11 18:34, 34F
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01/11 18:40, 8年前 , 35F
真的是靠賣地還負債耶！跟苗栗有什麼不同啊
01/11 18:40, 35F
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01/11 18:45, 8年前 , 36F
不同的是還用新聞炫耀吧
01/11 18:45, 36F
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01/11 18:48, 8年前 , 37F
做丟臉的事正常人都會低調 只有高雄高調
01/11 18:48, 37F
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01/11 18:51, 8年前 , 38F
高雄已經搞重劃賣地換錢N年了....這也能算新聞?
01/11 18:51, 38F
推
01/11 18:58, 8年前 , 39F
抓緊 要還債囉
01/11 18:58, 39F
推
01/11 19:16, 8年前 , 40F
這其中不知多少官商獲利
01/11 19:16, 40F
噓
01/11 19:18, 8年前 , 41F
賣了這麼多土地，人口還是一直外流
01/11 19:18, 41F
噓
01/11 19:22, 8年前 , 42F
哇 賣祖產 還欠債一堆? XDDDD
01/11 19:22, 42F
推
01/11 19:37, 8年前 , 43F
首先，1.高雄的地不是陳菊的祖產，先賣先贏，不然沒錢亂花
01/11 19:37, 43F
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01/11 19:39, 8年前 , 44F
2.再者，賣土地不代表就要還債，高雄市府還是可以愈欠愈多
01/11 19:39, 44F
推
01/11 20:56, 8年前 , 45F
賣地誰說要還債？賭鬼只會拿去賭，資進黨我就不知道
01/11 20:56, 45F
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01/11 20:57, 8年前 , 46F
了
01/11 20:57, 46F
噓
01/12 23:59, 8年前 , 47F
炒地皮有什麼好驕傲的？
01/12 23:59, 47F
推
01/13 14:07, 8年前 , 48F
23年以來，第一次零舉債、第一次實質還債
01/13 14:07, 48F
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