Re: [新聞] 有屋出租房東卻怕被租到 原因竟又是張淑晶！已回收
※ 引述《twyes (twyes)》之銘言：
: 有屋出租房東卻怕被租到 原因竟又是張淑晶！
: 又是張淑晶！新北市板橋一名林姓女房東日前爆料，知名「惡房東」張淑晶日前向她租屋，
: 不料竟在合約終止後侵占其房子，甚至還接獲鄰居轉告張要轉租，林女呼籲民眾別上當，不
: 要承租該房。
: 林女在PTT等平台上貼出此訊息，雖然她身為房東，卻要大家不要租她的房子，主因是該房
: 被張淑晶承租，但雙方終止合約後遭張惡意侵占，雖然林女在房屋訴訟一審勝訴，但仍擔心
: 有民眾受騙上當。
: 林女感嘆，「幾年前，我們租給他的時候，他還沒出名，等到出名了我們也沒辦法單方面解
: 除契約，好不容易契約解除了，他侵占房子不搬，只能訴諸法律，但執行命令下來他照樣無
: 視，而且早就脫產，所以，只能請大家小心不要租到他侵占的房子。」
: 她也貼出房屋地址為新北市板橋區長安街138巷1弄278號，要大家留意此地址，並說「租到
: 一次這樣的人就真的怕到了，收回來之後就改自住了。」其他網友則批評，「台灣法律不能
: 保障好人，她那麼多案在身還是繼續犯案真不簡單」、「沒法根絕嗎？」、「完全沒人制的
: 了他」、「這個厚臉皮真的有夠噁」。
: http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2293791
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: 他媽的,法院可不可以判一下 張淑晶 禁止出租房屋
: 真不要臉
基本上租約有公證 再申請強制執行程序會減少中間的浪費時間
這類就是在一般租屋市場未申請公證 等到要走法律程序下曠日費時為大多數下存活
在有公証情況下 租約到期告知房客 房客不理會就可馬上申請強制執行
進行換鎖/斷水電/清空房客物品的動作 (物品需保留通知領回)
要玩就是在法律程序上確認完房東權利(已通知物品保留他處) 進行換鎖動作
對方找人來開鎖甚至換鎖/找人看房子 => 無故侵入住宅和毀損
不斷水電保留水電房東繳費 => 只要非房東使用就算電錶只多一度都是竊盜
以上皆為刑事
告她侵佔很難成罪是因為只要她主張只是延遲交付就不用玩了
不走民事在租約到期下改回水電房東自繳費再提告竊盜應該也有搞頭
因明知租約到期房東也通知卻未搬離繼續使用無法主張為無不法所有之意圖
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