※ 引述《ptt9999 (ptt999)》之銘言：
: 會有人去做應該腦袋有洞吧
: 舉我家透天為例
: 我收你300塊
: 如果還要幫你顧上面有的沒的
: 家裡線路亂七八糟
: 甚至還擔心人家要來維修
: 家裡要有人在 不然得請假
: 神經病才去租吧
這新聞本身就有問題，以至於看新聞的人也有一些錯誤的反應。
你的疑慮我放在最後講，
首先先說說這新聞有問題的地方，
在全臺灣數一數二適合太陽能發電的臺南的我，
十月底才剛問過廠商。
如果自己建置來賣電，
大概是12坪可用屋頂裝6瓩的設施，
是目前最小的設置。
再小的屋頂不見得有廠商願意去做。
不是你花錢買人家就想做，
因為人家不是賣你太陽能板而已，
還要施工建置，
還要(幫你)跟台電申請賣電等等。
做太小了，他如果工錢流程費用照收(他當然要照收不然佛心幫你做蟆)，
你一定會嫌沒收益，
除非他貼錢幫你施工跑流程，你才會覺得開心。
所以做太小是雙輸。
5瓩是最普遍？
這種容量的案例不是沒有，
但是以我去參觀廠商他們拿出的案例簿子一看，
這麼小的案場實在是很稀有，我不知道怎麼會稱為最普遍。
以上還是你自己花錢建置。
如果要廠商跟你租屋頂，由他建置，
25坪的屋頂不知道有沒有廠商佛心願意租，
我問的廠商都說是30坪的屋頂，
一般人除非住得很偏遠，
不然哪來30坪的屋頂？
要知道30坪屋頂地坪如果只有35坪算小了，
35地坪的房子，除非偏遠，不然你想想要多少錢？
要知道房子如果老舊，
廠商考量設備年限都還沒到你的屋子使用年限就差不多了，
是不會跟你租屋頂的。
有人還想，我們是社區式的，
四棟、五棟透天連在一起，
我一棟屋頂雖然才10坪，
但是連在一起就夠了，
不然我們一起出租吧。
可是更不幸的是我問的廠商說，
除非是公寓大樓，屋頂產權本來就是公同共有，
透天的屋頂就算連在一起，也是各自的產權，
所以除非這幾棟全部是你自己親友一起蓋一起住，
不然他們不租這種連在一起的透天屋頂。
所以這政策要求地方政府整合屋頂？
我不知道在說什麼意思的。
另外原本我聽到出租屋頂的收益，
多半是廠商把5-10%賣電的利益給屋主分享，
現在這政策提高為10-20%，
不知道是廠商良心發現，熱烈踴躍配合政策，
還是政府劫貧濟富，
把大眾一起納的稅拿去補貼這些有35坪以上屋頂的屋主的承租廠商的結果？
所以廠商給屋主的租金才會提高到這個程度？
新聞說5瓩每個月3-6百的租金？
以最適合太陽能發電的臺南來說，
6瓩大概要12坪屋頂，換算做5瓩要10坪屋頂吧，
所以30坪屋頂可以做的是15瓩的太陽能設施，
比較沒那麼適合太陽能的地方算12瓩好了，
也就是說，臺南如果你收不到900-1800/月租金廠商還不屑做呢！
別的地方大概是800-1500/月吧。
放心好了，出租屋頂，不可能每個月只收得到300的。
如果租金真的被劫貧濟富的症腐補助到10-20%，
只收得起300元月租費的屋頂，是沒有廠商屑去租的。
至少也要收得起800月租費的屋頂廠商才不會不屑去租。
最後回到原po的疑慮，
(其實上一段也是，不會每個月只收300的請放心)
如果出租了屋頂，
好幾個月廠商才會去清掃一次，
應該是會跟你約時間。(這點我沒細問因為我大概才15坪的屋頂根本租不起)
其實廠商案場到處都是，
很多都離公司好幾十公里也有的上百公里，
你覺得廠商會不跟你約就跑過去都不怕撲空？
還是你以為廠商可以隨便上你家屋頂？
而且廠商也沒那閒工夫經常去清理維護一次，
都要好幾個月，
而且從監控發電量的系統看到你家發電量怎麼異常地小又持續好幾天，
才會去弄。
總之不會經常、隨便就在你家屋頂走動。
維護什麼的全部都是廠商的事，
你不必幫他顧。
而且線路也不進到家裡面，
在屋頂上發電，在屋頂上連出去賣給台電，
基本上根本是你一年不見得會上去一次的地方，
家裡要是亂七八糟，基本上跟太陽能應該沒有關係。
至於會不會常常要維修？
機率極小，
你想想如果要常常修這修那，廠商賺什麼？
賺不到錢還要花心思去顧，那個廠商白癡還是佛心到這個程度？
然後要修也是在屋頂，
是要麻煩開門給他上屋頂，
但是基本上家裡只是給他走過去，是沒甚麼會被弄亂。
好處大概就不用花成本，
沒事每個月收個平均800-1500元上下，
然後有免費遮陽棚多少降一點室內溫度。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.164.186
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1510457492.A.B66.html
推
11/12 11:36, , 1F
11/12 11:36, 1F
推
11/12 11:42, , 2F
11/12 11:42, 2F
→
11/12 11:43, , 3F
11/12 11:43, 3F
噓
11/12 12:06, , 4F
11/12 12:06, 4F
→
11/12 13:00, , 5F
11/12 13:00, 5F
→
11/12 13:01, , 6F
11/12 13:01, 6F
→
11/12 13:01, , 7F
11/12 13:01, 7F
推
11/15 20:39, , 8F
11/15 20:39, 8F
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 3 之 3 篇)：