Re: [問卦] 為何移民宜蘭的人還是不多?消失
※ 引述《ordonez (如夫人不如夫人)》之銘言:
: 其實我不是很懂。
: 宜蘭很多地方還是便宜得跟大便一樣。
: 而且是靠近交流道的地方喔。
: 像蘇澳,從頭到尾都很便宜。
: 但其實宜蘭到台北、或台北到宜蘭,上下班時間根本不塞車。
: 到上班的地方,比方說南軟,說不定比板橋過去還快。
: 但為何板橋漲得一蹋糊塗,
: 宜蘭卻還好呢?
我來回一下
首先 台灣近期大規模開發區塊
(也就是所謂大樓蓋很多)
像青埔、七期、礁溪、六家
實際上只有竹北移入較明顯
台中、中壢人口增加是多
但並不是靠這些地區增長
同理 礁溪也是沒有增長
加上宜蘭本身又吸不到人
人口成長自然就停滯
再來 宜蘭平日不會塞車
這大概是3-5年前的概念了
近幾年國五塞車越來越頻繁
平日的尖峰時段一樣會塞
然後 宜蘭地價便宜的區塊
其實也沒有真的那麼多
例如馬賽、三星、壯濱
後兩者是真的很遠也很偏僻
至於馬賽 可能跟工業區有關吧
這個我就不是很清楚
就像你說蘇澳交流道附近便宜
但真的也就侷限在那附近
宜市、羅東、五結、礁溪,頭城
交通便利 商業較發達的點
房價相對來說還是偏高
以全縣平均房價而言
宜蘭僅次於新竹 是非六都第二
更遠遠超越六都的台南
甚至單論重劃區新建案售價
宜蘭還略高於桃園、新竹
全台第四 僅次雙北、台中
宜蘭的房價 認真一點都不便宜
今天假設你是嘉義人
一樣等級的房子
桃園一間2000 宜蘭1950
乍看之下宜蘭便宜一點點
可是從宜蘭回家多遠80公里
等於多花1.5-2小時車程
然後宜蘭的生活機能又不若桃園
你會選桃園還宜蘭?
也不用提花東人啦
花東就算移2成出來
南部移個2%就超過數量了
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