[新聞] 房市落底了？錯過這個交叉期 買房會變貴消失

看板Gossiping作者時間9年前 (2017/10/02 11:07), 編輯推噓79(109推 30噓 49→)
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1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、奇摩新聞 聯合 2.完整新聞標題: ※ 標題沒有寫出來 ---> 依照板規刪除文章 房市落底了？錯過這個交叉期 買房會變貴 3.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼! 違者刪除(政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔! 房市穩步回溫、自住客當道，房貸風險降低，多家大型銀行都開始衝刺房貸業務，祭出優 惠房貸利率拉客。不過，房價落底了嗎？什麼時候才是房價相對低的買房時機？ ●房市看跌比率 開始往下降 永慶房產集團對全台網路會員進行2017年第四季購屋趨勢調查發現，房價依舊看跌，不過 ，看跌比率減少，從去年第四季看跌的高點66%，已經連五季減少至52%，七大都會區看跌 比率都下滑。 永慶房產集團業管部經理謝志傑說，雙北市看跌情況由前季的62%降至6成以下，已明顯改 善，但買方仍對價格修正有期待；桃園以南五大都看跌比率均已低於5成，對未來房市看 法較正面，其中新竹縣市最為樂觀，看跌比例僅29%。 ●明年底前落底 新竹最樂觀 房市何時落底？謝志傑指出，調查顯示，受訪者認為明年底前會落底的比率大幅提升；從 七大都會區來看，新竹以南四大都會區的受訪者認為明年底前落底的機率約六成，其中新 竹最樂觀，認為明年底前落底的機率高達76%，至於北北桃三大都會區落底時間則集中落 在明年至後年之間。 ●雙北高總價 自住還要等一等 謝志傑說，房市由自住市場主導，加上近幾年供給量持續增加，房價持續呈現盤整緩跌的 格局。但近期經濟表現轉好，房市交易量明顯回升，顯示民眾購屋信心增加，對於房市落 底預期也轉趨樂觀。高總價、高單價的雙北市，因為過去漲幅較大，目前修正的幅度仍未 達滿足點，因此受訪者對房價落底時間相對較晚。 除了消費者，房貸銀行對市場變化也十分敏感。對於未來房市趨勢，兩大房貸龍頭銀行土 地銀行及合庫商銀近期都透露正面訊息。 土地銀行董事長凌忠嫄表示，房地產市場目前「滿平穩的」，第三季交易量增加，只要賣 方願讓利，量就會出來，預估今年整體成交量會較去年成長。 ●合庫老董說 至少不會再下探 合庫商銀董事長廖燦昌更表示，現階段看來房市應該是落底了，至少不會再下去，從內部 房貸及土建融資承作概況來看，房市甚至有點上來的跡象；只是台北市交易仍較冷。 除了土銀、合庫外，一銀也宣布限時優惠房貸專案，年底前公教族群享有最低1.56%起的 優惠利率，醫護、律師、會計師、建築師等專業人士，或任職於排名製造業1000大、服務 業500大及金融業 100大等企業者，房貸利率最低1.60%起。 兆豐銀則結盟永慶房屋仲介通路，提供最供1.58％的優惠房貸利率來衝刺房貸業務，希望 提高房貸市占率。 ●中低總價 對買方才有吸引力 以實價揭露資料統計，台北市購屋總價主要在1000萬至4000萬元之間，新北市與新竹縣市 則在500萬至2000萬元之間，桃園市、台中市與高雄市皆以未滿2000萬元最多，台南市則 以未滿1000萬元為主。各都會區主力購屋總價顯示，房市以自住需求為導向，中低總價的 房產對買方才有吸引力。 謝志傑表示，統計今年1至8月七大都會區住宅均價，與去年同期相比變化並不大，介於-0 .5%至-2.1%，進入緩跌階段。 ●自住客 進場出價的時機到了 謝志傑表示，年初市場預期影響全球經濟動盪的因素皆未發生，下半年全球各國經濟朝向 全面復甦，大環境已明顯改善，國內民眾購屋信心增加，加上房價走勢歷經三年修正，價 格波動已轉向小幅盤整的格局，以往房價大幅波動或上漲的情況越來越稀少，讓利成交是 未來交易量能的關鍵，有購屋需求的民眾，是值得進場看屋、出價的好時機。 4.完整新聞連結 (或短網址): ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 https://udn.com/news/story/7241/2734131 5.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 房仲說現在不買 以後更貴 永慶說的是真的嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.174.1 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1506913671.A.070.html
噓
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說的話能信屎都能吃
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推
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當然是真的 買 都買 貸 都貸
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→
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下跌的刀別接
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房仲要吃土了 拜託大家快買房
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推
10/02 11:08, , 5F
房仲在緊張了
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推
10/02 11:09, , 6F
4 快買 不然景氣起飛你就更買不起來了
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推
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自住客(X) 自殺客(O)
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落你媽底拉 等路上房仲比便利超商少 那才叫底
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等房仲跳樓我才會進場買
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要井噴了？井都乾了還噴得出來？
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推
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查了一下 沒有房仲跳樓 還不到最底
10/02 11:10, 11F
推
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抓緊囉 要起飛了～
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→
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業配歐 價格根本沒掉過
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推
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吃屎吧
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井水乾了 要噴出石油了 快～
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推
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40年房貸 錯過機會不在
10/02 11:11, 16F
推
10/02 11:12, , 17F
在吹買氣了
10/02 11:12, 17F
推
10/02 11:12, , 18F
別騙了啦 拉G房仲業姵文
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→
10/02 11:12, , 19F
讓利，才是成交的關鍵
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推
10/02 11:13, , 20F
快點買 再不買就買不到惹～妓者 仲仲先買十間來聞香啊
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推
10/02 11:13, , 21F
房仲要你買你還真買 那我也不知該說什麼了
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推
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建設公司跟仲介公司一起出資的新聞嗎？
10/02 11:14, 22F
噓
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好怕喔
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會出這種新聞就是騙騙奴工的
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推
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聯手業配文zzz
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10/02 11:15, , 26F
很多房蟲都被套牢了，現在景氣差到連廣告都懶的發了
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ㄛ 是ㄛ 加油ㄛ
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推
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房仲說房價低點 XD，說給鬼聽的喔
10/02 11:15, 28F
→
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背貸30年幫助一條龍企業繼續炒作
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推
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這種新聞代表還沒跌夠
10/02 11:15, 30F
推
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沒建商倒閉老闆跳摟都不算
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推
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回溫跟看好的理由是啥? 這種鳥文帶不起風向的
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又要起飛了？
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推
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還沒跳樓新聞，還沒到谷底
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噓
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沒錢買
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推
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沒關係 貴就貴 去外國買房就好
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推
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沒人跳樓，想騙我進場？？？
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推
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哈哈
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→
10/02 11:17, , 39F
有在投資的就知道這種新聞反著看就對了
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還有 109 則推文
推
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笑死 房市葉配
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合理的推測 中國的投資客想要獲利了結 放消息要台灣人接刀
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推
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肥菊炒房德政
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推
10/02 13:29, , 152F
逼你快買XDD 誰不知道會繼續跌
10/02 13:29, 152F
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10/02 13:30, , 153F
聯合業配文，真的信的話房市永遠不會有高點的啦
10/02 13:30, 153F
推
10/02 13:31, , 154F
哦 怕
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推
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建商還沒跳樓 跟我說到底？
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推
10/02 13:43, , 156F
看標題先呵欠
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10/02 13:51, , 157F
炒房的跳樓沒？還沒？那還早啦
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10/02 14:00, , 158F
房仲緊張囉
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10/02 14:01, , 159F
現買現套牢XD
10/02 14:01, 159F
推
10/02 14:03, , 160F
看完這新聞更堅定打死不買的決心
10/02 14:03, 160F
推
10/02 14:09, , 161F
唬爛
10/02 14:09, 161F
噓
10/02 14:39, , 162F
很怕吼
10/02 14:39, 162F
推
10/02 14:47, , 163F
出貨文喔XDDD
10/02 14:47, 163F
推
10/02 14:53, , 164F
聯合+永慶說的？那就是反過來想就對了 明年起才會崩 現在
10/02 14:53, 164F
推
10/02 15:20, , 165F
所有東西都應該越用越減值，只有房子會越住越增值，有病
10/02 15:20, 165F
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10/02 15:27, , 166F
多編一點炒房客跳樓新聞還比較能騙到人
10/02 15:27, 166F
→
10/02 15:30, , 167F
房仲之心……
10/02 15:30, 167F
推
10/02 15:32, , 168F
房仲叫你進場買房的話能信，不如信巷口跳樓跳十年的老闆
10/02 15:32, 168F
推
10/02 15:52, , 169F
房仲說的話還信的人，真該自殺向自己父母謝罪
10/02 15:52, 169F
→
10/02 16:33, , 170F
騙人入主喔
10/02 16:33, 170F
推
10/02 16:42, , 171F
路上都還沒看到房仲的腦漿，最好是落底，騙
10/02 16:42, 171F
推
10/02 16:54, , 172F
依照國外經驗.沒有銀行倒閉沒有人跳樓前.房價都還會跌
10/02 16:54, 172F
推
10/02 17:10, , 173F
買 快買 幫解套
10/02 17:10, 173F
推
10/02 17:15, , 174F
反正鬼島不缺盤子
10/02 17:15, 174F
推
10/02 17:19, , 175F
出貨囉～
10/02 17:19, 175F
→
10/02 17:23, , 176F
出貨文
10/02 17:23, 176F
推
10/02 18:15, , 177F
聯合報ㄎㄎ
10/02 18:15, 177F
推
10/02 18:42, , 178F
喊什麼都沒用，現在就是有價無市，沒錢買，價格現在靠
10/02 18:42, 178F
→
10/02 18:42, , 179F
政府銀行撐著，不然早就原力爆炸了
10/02 18:42, 179F
噓
10/02 18:58, , 180F
滾
10/02 18:58, 180F
推
10/02 19:11, , 181F
笑死
10/02 19:11, 181F
→
10/02 19:11, , 182F
看看美國跟香港當年崩盤的樣子 台灣有嗎
10/02 19:11, 182F
推
10/02 19:35, , 183F
哈哈 唬爛要不要打草稿R
10/02 19:35, 183F
噓
10/02 20:03, , 184F
吃屎這樣就落底
10/02 20:03, 184F
推
10/02 20:31, , 185F
這種新聞看很多年了......
10/02 20:31, 185F
→
10/02 22:46, , 186F
哈哈哈哈哈哈哈樓下幫轉joke
10/02 22:46, 186F
推
10/03 00:50, , 187F
別衝動 等房仲開始集體自殺 也不遲
10/03 00:50, 187F
推
10/04 00:33, , 188F
20年長空，剛開始跌而已，人口紅利剛反轉
10/04 00:33, 188F
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