[新聞] 房仲注意 內政部正研議取消收費上限6％消失

看板Gossiping作者時間8年前 (2017/09/26 16:32), 編輯推噓19(28推 9噓 36→)
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1.媒體來源:雅胡~~ 屋~ 2.完整新聞標題: 房仲注意 內政部正研議取消收費上限6％ 3.完整新聞內文: 從2016年台北市住宅交易屋齡統計數據中，可以發現5年以上中古屋交易量占交易總量的 74.21％，按照市場上消費者的習慣中古屋交易多是透過不動產經紀業進行，所以經紀業 服務報酬的合理性，影響消費者權益甚大。關於經紀業報酬收費標準是否應訂有上限，中 央正研議取消以回歸市場自由機制，但如何保障消費權益，仍需透明經紀業收費標準，並 提升消費者談判的能力，才能促成真正公平合理的交易。 為免不肖從業人員收取差價獲取暴利、或向消費者訛榨不合理的服務費，內政部明訂：不 動產經紀業或經紀人員經營仲介業務者，其向買賣或租賃之一方或雙方收取報酬之總額合 計不得超過該不動產實際成交價金6％或1.5個月之租金，而該規定係規範收費上限，消費 者可於該限制下主張支付額度。 地政局為使服務費之收取符合報償相當原則，前於2013年即陸續透過業務檢查、教育訓練 以提升業者服務品質，並輔導業者使用之委託銷售契約書服務費百分比應為空格，保留與 消費者磋商後再填入；2015年並與台北市不動產仲介公會合作調查全市150家房仲業者向 買賣雙收取之服務費占成交總價之比率，調查結果平均為4.1％。 然內政部刻正研議取消收費上限6％，地政局秉持維護消費權益的意旨，提出「公開經紀 業收費標準與否」的議題，納入2017年9月12日居住正議論壇討論，期盼透過公開對話， 聚焦可行的消費權益保障施政措施。 本次「居住正義論壇V」中，專家學者提出於不動產交易過程中，消費者難以掌握與業者 相當之市場資訊，是以對於取消收費標準上限有不同之見解，中國土地改革協會理事長卓 輝華主張應維持，同時應教育消費者應具有談判能力，政府則應著力於輔導業者透明服務 內容；中華民國消費者文教基金會房屋委員會委員林旺根認為不是不可取消，但一定要充 分資訊底下才可取消，並對於地政局之施政方向予以予以肯定。台北市不動產仲介商業同 業公會理事長郭子立亦表示公會之立場不是為反對而反對，而是會全力支持推動。地政局 表示考量服務報酬全面蒐集不易，將依據建議著力於透明經紀業收費標準及服務內容，即 仲介業者應落實揭示必要服務項目及收費標準，同時透過宣導提升消費者與業者談判之能 力。 地政局表示，感謝論壇中與會人員的精闢見解與意見回饋，有關透明經紀業收費標準及服 務內容部分未來將透過業務檢查，積極輔導業者於營業場所揭示服務報酬收取標準外，並 研議與公會合作，輔導業者於營業場所揭示服務項目；另為提升消費者對業者之談判能力 ，將利用多元宣導管道宣導教育消費者掌握服務內容，據此與業者商議服務費支付額度， 促使消費意識抬頭，以維護交易安全，引導房地產市場健全發展，逐步落實居住正義，達 到宜居永續台北的目標。 4.完整新聞連結 (或短網址): http://bit.ly/2y4UcPs 5.備註: 取消無上限好了~ 經濟火車頭喔~ 逋逋~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.188.179 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1506414756.A.8BF.html
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樓下被大奶房仲爽抽15%傭金
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推
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房仲表示欣慰
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起飛喇抓穩嘍
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推
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五樓被毒甲房仲抽精
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5樓大奶肥宅房仲被爽肛
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可是..6%誰要找阿
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噓
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資進黨讚喔，各種取消上限 ，DPP完全沒有下限
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推
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大奶房仲<3
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推
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5樓自肥
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推
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哇！以後收費超過50%不就爽到飛走？看來房仲要瘋狂賣房了
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推
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有差嗎？房仲都免費服務也買不起啊 ^^;
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推
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太棒啦，房貸30年改40年，手續費也取消，人人都買得起
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房了，德政。
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推
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廢物
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噓
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仲介費透明化早就該做，一堆傻子付超多仲介費
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推
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設這規定沒意義 因為沒有人真的付6%
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推
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以後沒有滿趴這詞了，要幾趴全靠虎爛嘴…
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推
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我都被大奶女房仲吸精
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推
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未來GDP就靠房仲業這行詐騙集團了
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推
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炒房重稅解套了 超過400萬通通灌給房仲服務費 執行業務
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所得只收10%
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james725講得不懂這樣划算???
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10%服務費 爽
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1千萬房子收100萬
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推
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開炒囉
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推
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推
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房屋總價1% 仲介抽99%?
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全部當房仲自己賣就好摟~
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推
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不懂為啥開放這個? 方便房仲詐騙賣方嗎?
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噓
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垃圾資進黨 不把上限下縮保障消費者就算了 還想取消
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黑道也可以有新招了 服務費100%吃的乾乾淨淨還合法
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推
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房仲服務費為啥會影響? 總價會因此改變?
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滿街仲介 現在根本收不到6%
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推
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起飛囉 抓穏囉
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看來是炒房的不動產公司熱錢匯進來囉
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噓
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白癡喔 一堆業者都超過6%跑來申訴的 哪來4.1%
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現在6%，可是慣例是賣抽4%買抽2%
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果然鬼島有鬼島的玩法
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現在有法定上限 還不能怎樣 以後取消只要幾間大間的講好一
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起收高於6%的服務費 你根本沒他皮條
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噓
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偉大100A總裁繼續讓資金浮濫。房市萬歲～～～
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資訊透明個屁，全世界沒有國家做的到這件事
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推
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政府真的是王八蛋!
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炒房來啦
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推
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感恩政府！讚嘆政府！！
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那人資公司要不要取消不能留言評價公司限制，這跟本
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是同件事，難怪天眼通GG
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原來資訊透明化是見人說人話 見鬼說鬼話的
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對你有利就喊資訊透明化市場機制
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對你不利就喊影響市場行情
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靠，都給你講就好啦
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難怪我莫名的肚爛台灣某些人的確是如此
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推
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鄉下一堆殺到2%的
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自己搶生意自砍到2%自業自得啊，自己選的
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關大家屁事？
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推
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6% 抽很爽 2000萬的房子抽走120萬
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噓
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感嘆資進黨，讚嘆資進黨，阿門
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噓
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沒救 幫你賣房子 底價想賣多少都會先簽約 以後沒上限 多賣
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就算服務費囉 這樣還得了 民進黨忘記當時設上限的初衷了嗎
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不意外 站在人民對立面的總是政府，現在換民進黨不到
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台灣不會好了
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09/26 17:53, , 62F
房仲業又要倒了？年年倒很會倒
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合太法律不意外
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現在沒多少能收到6%的
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說個笑話-打房
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噓
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以後收60%吧
09/26 18:49, 66F
推
09/26 18:57, , 67F
垃圾資進黨
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我記得6%不是怕有強買強賣的事情發生 才規定上限的
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推
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沒改成3%就很好了還放寬 房市早就沒救了別掙扎了
09/27 02:27, 69F
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垃圾資進黨
09/27 08:42, 70F
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09/30 16:52, , 71F
開啟大房仲時代
09/30 16:52, 71F
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資進黨沒有極限了
09/30 17:41, 72F
噓
09/30 20:25, , 73F
全部房仲講好收費10% 看你去哪找4.1%
09/30 20:25, 73F
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