Re: [新聞] 女控遭逼簽約賣屋　永慶索賠房仲費被打臉消失

看板Gossiping作者時間6年前 (2017/09/24 02:34), 6年前編輯推噓13(17推 4噓 22→)
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※ 引述《deepdish (Keep The Faith)》之銘言： : 1.媒體來源: 蘋果日報 : 2.完整新聞標題:【獨家】女控遭逼簽約賣屋　永慶索賠房仲費被打臉 : 3.完整新聞內文: 2017年09月24日00:00 : 台北市游姓女子控訴，2015年她委託永慶房屋黃姓仲介賣房， : 沒多久就接到通知要和買方簽約，但她全程都未見買家身影， : 就不斷被要求簽署買方欄位空白的不明文件，過程中她因身體不適想返家服藥也遭拒， : 形同遭受軟禁，她不願意簽名，未料事後竟遭永慶房屋提告，要求給付報酬， : 士林地院審理後，認為永慶提供的買賣契約有多處可疑瑕疵，難以認定買賣契約有成立 ， : 判永慶敗訴。 : 游女受訪指出，她原計劃賣屋養老，先找了永慶房屋的黃姓仲介賣房， : 沒多久黃就稱房子已賣掉，要她到辦公室簽約，但她到了現場，連買家的人影都沒見著 ， : 就不斷被逼要在文件上簽名， 沒看到買方很正常啊，只是叫你來簽收斡旋又不是來簽買賣契約，我叫買方來幹嘛？閒話 家常加泡茶嗎？要不要順便留下來吃個晚飯再走啊？ : 「我嚇到直發抖，牙痛發作難耐，想回家吃藥卻被擋住，太可怕了，所幸法官還我清白 ， : 但永慶竟然還提上訴」。 騙笑a. 請你簽個斡旋這樣就嚇得直發抖哦……那看到代書你不就閃尿了？ : 對此，永慶表示，全案現已進入高院二審審理中，不便評論。 : 永慶提告指出，游女2015 年10月22日委託銷售北市天母一處房屋， : 雙方簽立委託銷售契約書。 : 同年11月4 日他們促成游姓女子和與張姓女買家簽立買賣定金收據， 2個禮拜就賣掉，八成屋主覺得自己賣太便宜後悔了，想坐地起價。 : 雙方約定以1935萬多元出售房子，雙方也約好在2天候簽約過戶， ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑ 2天後簽約，那就是驗證這女的真的只是來簽收斡旋。 : 游女並在服務費確認單上簽名，同意給付仲介報酬77.4萬元， : 未料游女事後反悔不賣房了，也拒付報酬。 當下連服務費確認單都簽完了，那怎麼可能還嚇得直發抖啦。 : 且游女4日簽訂定金收據當日，雖曾表明牙痛不適， : 但服務人員詢問是否需先返家取藥或服藥後再回來簽約，游女說不必， : 游女當下並無精神或意識不清，導致無法處理事務的情形。 人家都問你要不要回家拿藥了，沒有仲仲會為了77萬的服務費犯強制罪啦，又不是770萬 。 : 但游女反控，所謂「簽約」當天，她全程均未見到買方本人，她因身體不適想返家服藥 ， : 也屢遭永慶人員阻擋，形同遭受軟禁，她因恐懼而被迫簽署不明文件， : 簽名時買方欄位均為空白，永慶也沒提供文件副本給她留存，更未提出定金支票給她， : 連看一眼都沒有，她因覺得情況有異，不願簽署買賣契約， : 永慶竟派4 、5 位人員到她住家樓下站崗等候、阻止她關門、狂按住家門鈴。 你是不是把討債集團跟仲仲搞混了？ 會狂按大概是代書跟買方都來了，你卻裝死不出來簽約吧？你自己不都講了嗎？ : 士林地院審理認為，永慶所提出的定金收據所載的金額欄位，原載有「壹」字， : 經塗改後，卻未見買賣雙方簽名確認，也未標註塗改事由， ↑↑↑↑↑↑↑↑ 這個才是真正判輸的原因啦，菜雞沒經驗，在任何文件塗改一定要賣/買方+仲仲雙方或三 方簽名啦。 大概仲仲想說穩了就便宜行事，沒想到被咬一口 幫QQ : 難認雙方就賣屋金額有達成共識，另外永慶也沒有提出證明指出，簽立定金收據當天， : 買方已交付定金，因此認定游女與張姓女買家定金契約不成立， : 永慶請求服務報酬並無理由，判永慶敗訴。 : （顏凡裴／台北報導） : 游女指雖遭逼仍拒簽約，法官則以定金收據曾塗改等判永慶索賠房仲費敗訴。林啟弘攝 : https://imgur.com/jrHmYkm
: 4.完整新聞連結 (或短網址): : http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/local/20170924/1209848/ : 5.備註: 房仲業者嘴臉不意外 是不知道這間物件是哪間，不然沒意外大概又會加價丟出來賣嘍 備註：鑲金屋主嘴臉不意外 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.219.146.0 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1506191663.A.357.html ※ 編輯: xxx311429 (49.219.146.0), 09/24/2017 02:39:20
推
09/24 02:37, , 1F
(づ′・ω・）づ 所以原文ㄉ一樓正卻ㄇ = =?
09/24 02:37, 1F
→
09/24 02:39, , 2F
現在就得賠錢賣了...
09/24 02:39, 2F
2015年井噴不賣，現在哭哭 ※ 編輯: xxx311429 (49.219.146.0), 09/24/2017 02:41:55
噓
09/24 02:42, , 3F
買賣本來就要雙方合意 你情我願 賣方不想便宜賣 天經地義
09/24 02:42, 3F
→
09/24 02:42, , 4F
有疑問嗎?
09/24 02:42, 4F
那就直接嗆不爽賣林祖媽要加價啊，演那麼多小劇場幹嗎？
→
09/24 02:42, , 5F
看你的回文感覺好像是當事人
09/24 02:42, 5F
不用當事人啦，有經驗的一看就知道怎麼回事了，八九不離十啦 ※ 編輯: xxx311429 (49.219.146.0), 09/24/2017 02:44:37
→
09/24 02:43, , 6F
還是你賣房子 都喜歡便宜賣阿 ㄏㄏ 那你不如賣給我啊
09/24 02:43, 6F
便宜賣說仲仲賤價賣，賣太貴又說炒房幫兇，你搞得我好亂啊 ※ 編輯: xxx311429 (49.219.146.0), 09/24/2017 02:47:00
推
09/24 02:47, , 7F
沒什麼啦 不過就是賣太快想反悔想坐地起價的屋主
09/24 02:47, 7F
→
09/24 02:47, , 8F
看內容大概就是買方出價達底 仲介直接拿斡旋請他簽收
09/24 02:47, 8F
推
09/24 02:48, , 9F
這篇有講對程序
09/24 02:48, 9F
→
09/24 02:48, , 10F
然後屋主就不出來簽約 所以仲介去堵他 就這樣而已
09/24 02:48, 10F
推
09/24 02:48, , 11F
這邊原本很嗆很討厭這種回文好像自以為是 但仔細思索
09/24 02:48, 11F
→
09/24 02:49, , 12F
只是剛好有一個塗改沒雙方簽名被抓到把柄而敗訴
09/24 02:49, 12F
→
09/24 02:49, , 13F
這篇說得也差不多這樣 只是我好奇達到斡旋金 賣方後悔
09/24 02:49, 13F
→
09/24 02:50, , 14F
不是要賠斡旋金相同價金嗎？ 為什麼可以搞到這樣?
09/24 02:50, 14F
就屋主不想賠，所以在演小劇場啊
→
09/24 02:51, , 15F
訂金收據 跟 賣方當初寫的斡旋 是一樣的嗎?
09/24 02:51, 15F
斡旋是買方寫給仲仲，然後屋主同意賣這價格，仲仲就會把斡旋金額轉成定金，注意哦， 是“定金”不是“訂金” ，差很多
→
09/24 02:52, , 16F
給房仲就是房仲交涉處理 屋主一般來講根本不會現身
09/24 02:52, 16F
推
09/24 02:52, , 17F
因為定金契約塗改沒經過雙方簽名確認，法院認為無效
09/24 02:52, 17F
就菜雞
推
09/24 02:52, , 18F
他們應該是先簽收斡旋後改定金收據(因為當下沒簽約)
09/24 02:52, 18F
→
09/24 02:53, , 19F
但是因為訂金收據有塗改沒雙方簽約被抓到 所以法院判定
09/24 02:53, 19F
→
09/24 02:53, , 20F
定金收據無效 大概就是敗在這
09/24 02:53, 20F
就菜雞
→
09/24 02:53, , 21F
有的是買太快反悔 設計不了賣家 所以告房仲的
09/24 02:53, 21F
→
09/24 02:54, , 22F
不過如果真有這種黑心到逼人簽約的也太誇張
09/24 02:54, 22F
推
09/24 02:55, , 23F
不過我想這物件搞成這樣 還有在地的仲介敢接嗎
09/24 02:55, 23F
不可能，仲仲圈很小 ，馬上就傳開。知道屋主會玩這種把戲，沒有仲仲敢碰
→
09/24 02:55, , 24F
恩 我認為第二個問題是逼人簽約這部份 有待查證
09/24 02:55, 24F
不可能逼人簽約啦……要是真的以脅迫手段逼人簽約，那個仲仲就要吃刑事包起來了，然 後加盟要連坐幫QQ
→
09/24 02:55, , 25F
有些房仲講話都很豪洨
09/24 02:55, 25F
噓
09/24 02:57, , 26F
鬼島亂源房仲
09/24 02:57, 26F
推
09/24 02:57, , 27F
賣太便宜後悔又不想賠斡旋？
09/24 02:57, 27F
※ 編輯: xxx311429 (49.219.146.0), 09/24/2017 03:05:06
→
09/24 02:59, , 28F
怎麼可能不賠?
09/24 02:59, 28F
推
09/24 03:01, , 29F
我猜斡旋是有賠啦(或是買方放棄要 只是不想陪服務費...
09/24 03:01, 29F
→
09/24 03:02, , 30F
畢竟這種會硬跟你上法院的屋主 買方也懶得浪費時間吧...
09/24 03:02, 30F
我是覺得沒有賠也不想賠啦，要是賠了就是走正常程序，哪還有後面這麼多事情。 ※ 編輯: xxx311429 (49.219.146.0), 09/24/2017 03:07:00
推
09/24 03:14, , 31F
所以我想買方應該是訂金拿回後就算了 不想跟他魯
09/24 03:14, 31F
我覺得最大可能就是店頭直接先退斡旋加一半違約金給買方，然後代位求償連同6%佣金吉 到底 ※ 編輯: xxx311429 (49.219.146.0), 09/24/2017 03:19:43
推
09/24 03:24, , 32F
講了一堆結果法院只判塗改敗訴
09/24 03:24, 32F
推
09/24 06:48, , 33F
推本文正解
09/24 06:48, 33F
噓
09/24 07:44, , 34F
嘴臉很難看
09/24 07:44, 34F
推
09/24 08:55, , 35F
我也認為房仲不可能為了這種事情 肯去擔刑事風險
09/24 08:55, 35F
噓
09/24 09:06, , 36F
所以是先賣還是先簽斡旋？你沒先簽斡旋就先賣？黑人問號？
09/24 09:06, 36F
幫你的國中國文老師QQ ※ 編輯: xxx311429 (49.219.146.0), 09/24/2017 09:32:36
推
09/24 10:14, , 37F
賣太便宜應該是真的,至於買方這麼快找到,應該是仲介自
09/24 10:14, 37F
→
09/24 10:15, , 38F
己找人頭買下來的,很可能是遠在美國的親戚或是龍山寺
09/24 10:15, 38F
→
09/24 10:15, , 39F
的流浪漢才會找不到買方
09/24 10:15, 39F
推
09/24 10:17, , 40F
就像買股票一樣,9點開盤跌停賣結果12點衝漲停想反悔
09/24 10:17, 40F
想太多了，仲仲要吃3天審閱期過了我就弄了還跟你拖2個禮拜，投資客如果對那棟不熟了 不起去看個環境就出價了，熟的更快，連房子都不用看直接買。 屋主看不到買方純粹是根本就沒進到簽約的部分啦，你沒看到他自己都說避不見面了嗎？ ※ 編輯: xxx311429 (49.219.146.0), 09/24/2017 12:15:09
推
09/24 12:22, , 41F
09/24 12:22, 41F
推
11/06 02:04, , 42F
房仲要吃也不會等三天審閱期過，會說服他放棄，當天客人
11/06 02:04, 42F
→
11/06 02:04, , 43F
就生出來了。
11/06 02:04, 43F
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