[新聞] 賴正鎰：建議鬆綁外人在台購屋限制消失

看板Gossiping作者時間6年前 (2017/08/17 20:31), 編輯推噓-64(11推 75噓 24→)
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1.媒體來源: 中時電子報 2.完整新聞標題: 賴正鎰：建議鬆綁外人在台購屋限制 3.完整新聞內文: 全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今（17）日表示，去年下半年至今年上半年，外 資來台投資總額雖減少，但外商及港資購房件數不減反增，但香港人受限需有居留證的外 國人才能辦購屋貸款且僅限貸 5 成，影響其置產或加碼投資台灣的意願，他建議政府放 寬外資在台貸款條件與限貸成數等限制，以增加外國人定居意願，有助加速招商引資來台 拼經濟。 鄉林不動產研究室指出，台灣內需市場有限，若無法引進更多外資加碼，經濟缺乏活水與 動能，目前外資來台購置不動產的管制多，像是貸款成數限制，需有居留證，公司企業陸 資佔比不能超過不少外商企業辦公室、營業場所只好採用租賃方式。 賴正鎰表示：「房市唯有自由化、國際化，才能帶動台灣經濟好轉」。鄉林不動產研究室 指出，現今除了國人購屋回溫之外，最近半年來，風向球也轉到了港澳人士，來台投資置 產的比例越來越高。 投審會統計，今年 1 至 6 月華僑及外資來台投資案件 1558 件、比去年同期1625 件減 少 4.12%；投資金額也從 55.03 億美元降為 37.73 億美元、減幅達31.44%。經濟部最近 特別組團赴美加地區招商外，也對港澳及東南亞國家招手。 賴正鎰強調，雖然外商來台投資負成長，但今年 1-6 月外國人來台取得不動產共計 622 棟，比起去年同期 457 棟，成長 36%，外資取得不動產面積也由去年上半年 4 萬 1170 平方公尺增加為 5 萬 6131 平方公尺。 此外，陸資來台取得不動產方面，今年上半年第一季與第二季共計核淮 73 件、權利價值 18 億 2352 萬元，與去年前二季陸資取得 41 件、權利價值 8 億 0215 萬元相比，也 呈正成長，未來如能放寬管制更具潛力。 內政部移民署統計，2011 年之前港澳來台居留或定居人數都三千人左右，但2012 年之後 逐年倍增到七、八千人，今年上半年港澳居留與定居人數為 1817人，年增1712 人，成長 6％。 港澳人士選擇到台灣置產居住，主要也是看上台灣的交通建設完整，醫療水準高，台灣的 房價、物價都比香港低，言語文字差距小，也能很快適應，所以是很多香港生來台念書後 留台工作，或香港退休人士選擇移居台灣，加上香港人購屋比陸資簡便，所以部份外資是 從港資而來。 賴正鎰建議，擁有在台居留權的外國人，應比照本國人的貸款成數，至少可以放寬到六成 至八成，同時檢討「房地合一」交易稅的合理性，同時降低國人與外國人交易稅率，建議 持有超過 1 年至 3 年，交易稅應降低至 25%，(現有制度，持有一年未滿 2 年課稅 35 ％，持有 2 年以上至 10 年 20％)，以刺激外商來台投資，並且吸引優秀外國人留台意 願，人流帶來金流，才能有效加速台灣國際化。 展望下半年房市，賴正鎰說，在利率持續探底、游資充沛，只要是建商的品牌好，加上漂 亮地段、設計獨特的產品，都不愁去化問題，但台灣的問題就在於政府不當性干預太多、 且不動產持有稅過高，投資客退場之後，外資也打退堂鼓。 他表示，台灣拼經濟首要是政府應放手讓市場自由運作，這幾年小宅是主力、而豪宅市場 交易趨緩，因此以往被視為風險較高的小套房貸款管制，及打房目標納入選擇性信用管制 的豪宅，外資購買不動產貸款限制、不動產持有稅率等，建議政府應全面檢討放寬外資來 台購屋限制。 (工商) 4.完整新聞連結 (或短網址): https://goo.gl/NgGNXN 5.備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.32.239 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1502973072.A.A8C.html
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又是他
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開始哭了
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噓
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垃圾
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噓
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還不夠高
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噓
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開放炒房地產
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推
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然後炒房讓本地人痛苦？
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噓
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幹
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噓
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垃圾
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這些垃圾甚麼時候死一死
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鄉林房子賣不出去喇！十萬火急政府快出手相救啊
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推
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好
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噓
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開放中資來炒房，賣台嘍!!
08/17 20:32, 12F
噓
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23333333333333333333
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噓
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繼續炒高房價嗎？到時都是中資來買....
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噓
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建商
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噓
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煩不煩？真的要把鬼島變第二個香港就是了
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推
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NTMD 當初你花了大把錢迎陸客來大陸衝參觀 還學不乖嗎
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開放中國人買建築公司
08/17 20:32, 18F
噓
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死要錢不要臉的資方
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噓
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又想叫中國人來炒了，馬的
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少子化繼續催下去
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直接來蓋房子
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噓
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都是這些老闆在亂
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推
08/17 20:33, , 24F
T大:早說 外勞買房救經濟了
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08/17 20:33, , 25F
政府不當性干預太多、不動產持有稅過高，平行世界？
08/17 20:33, 25F
噓
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套到哭了吼
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噓
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難得用到噓！
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08/17 20:34, , 28F
不要開給中國人就好 倫敦也是都開放各國去炒豪宅
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炒房救台灣
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港奧=大陸 你資進黨不知道嗎..
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噓
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房子賣不出。就賣外國人。有沒想過為何賣不出
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噓
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房子賣不出去齁
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推
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皇居賣完了沒啊
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噓
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賣不出去 死好
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推
08/17 20:35, , 35F
王品：幹我屁4
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噓
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中國人禁買是指文化上還是國籍上？
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噓
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賣不出去哭哭囉
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噓
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賣不出去 死好
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還有 31 則推文
噓
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偉大建設秋紅谷的始作俑者
08/17 20:57, 71F
噓
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拼經濟
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噓
08/17 20:58, , 73F
狗急跳牆??
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噓
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淦0糧雞擺 放三筊 急了是嗎？
08/17 20:58, 74F
噓
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他出來代表所有妄想買房致富的投機客切腹自殺再來討論開放
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翻譯:賣不完 995
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噓
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說好的第二間房稅金漲高高勒？
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噓
08/17 21:02, , 78F
炒高炒好，現在追加開放外國人一起炒
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噓
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會怕了齁
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08/17 21:09, , 80F
肥貓
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噓
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台灣人炒不夠兇 開放外國蝗蟲來炒到超越天價
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推
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台男
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噓
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笑出來
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財團: 蔡政府接旨。
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噓
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廢話，賤商當然希望外國人S能買，反正那是台灣人的土地
08/17 21:34, 85F
噓
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讚讚讚 炒到井噴
08/17 21:38, 86F
噓
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吃屎
08/17 21:38, 87F
噓
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不是要出走嗎 怎麼還在
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幹你娘
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噓
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賣不掉 幫QQ
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噓
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重點：國人炒不動外國幫忙炒
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外人=共匪
08/17 21:48, 92F
噓
08/17 21:53, , 93F
08/17 21:53, 93F
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08/17 22:01, , 94F
怕被套牢逆 炒房吸血蟲 慘跌腰斬最爽啦 去死吧
08/17 22:01, 94F
噓
08/17 22:01, , 95F
YA
08/17 22:01, 95F
噓
08/17 22:14, , 96F
08/17 22:14, 96F
噓
08/17 22:22, , 97F
笑死
08/17 22:22, 97F
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08/17 22:32, , 98F
房子賣不掉後XDDY
08/17 22:32, 98F
噓
08/17 23:10, , 99F
幹你娘 房產有啥好投資的
08/17 23:10, 99F
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08/17 23:34, , 100F
那個皇居到底賣完了沒？
08/17 23:34, 100F
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08/18 01:21, , 101F
你要靠這個來洗經濟ㄇ
08/18 01:21, 101F
噓
08/18 08:27, , 102F
炒地皮還敢上報靠杯 也只有舔共報敢了
08/18 08:27, 102F
噓
08/18 09:25, , 103F
真...垃圾
08/18 09:25, 103F
噓
08/18 21:13, , 104F
幹 開放陸客炒房嗎
08/18 21:13, 104F
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08/18 21:16, , 105F
幹，為了賺錢真是瘋了
08/18 21:16, 105F
噓
08/18 21:19, , 106F
是嫌房子不夠貴賺太少是吧？嫌泡沫不夠大是吧？大多數人
08/18 21:19, 106F
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08/18 21:19, , 107F
要買可是很難的
08/18 21:19, 107F
噓
08/18 21:21, , 108F
真的腦袋有問題
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噓
08/18 21:25, , 109F
死一死
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噓
08/18 21:30, , 110F
幹！
08/18 21:30, 110F
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