Re: [新聞] 新一波搶房貸大戰五年寬限40年房貸大出籠消失

看板Gossiping作者lpllpllpl時間6年前 (2017/08/08 22:34)推噓2(2推 0噓 1→)

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※ 引述《whiteadam (blue eyes blue)》之銘言： : 1.媒體來源: : udn : 2.完整新聞標題: : 新一波搶房貸大戰五年寬限40年房貸大出籠 : 3.完整新聞內文: : 台北富邦銀行擠下華南，名列前五大房貸銀行後，引發新一波銀行搶房貸戶大戰，根據內 : 政部不動產資訊平台，目前已有三家銀行推出五年寬限期，三家推40年房貸，最高成數達 : 九成，一般房貸利率最低1.58%。 : 高源不動產估價師事務所所長陳碧源說，由於各銀行資金去化壓力仍大，現在房市為自住 : 市場，自住客貸一個少一個，預料會有愈來愈多銀行加入戰局，推出優惠方案，現在可說 : 是金融海嘯以來最好貸的時刻。 : 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，去年3月央行全面解除房貸管制後，銀行恢復房貸寬 : 限期，成數也從原本的六到七成逐步拉高，部分銀行並推出30年房貸。不過由於房價跌跌 : 不休，多數銀行放貸仍相當保守。 : 今年第2季後情況出現明顯變化，以只繳息不還本的寬限期來說，許多銀行都從二年拉長 : 到三年，根據內政部不動產資訊平台統計資料，彰化銀、高雄銀以及全國農業金庫更拉長 : 到五年。 : 在房貸還款期限方面，包括合庫、星展、永豐銀行現在都有40年房貸方案，台銀和土銀日 : 前都宣布降低八成貸款的所得門檻，土銀從80萬降到60萬元，台銀則是只要台北市房貸都 : 可到八成，新北市第一圈包括板橋、新店、中和、永和等，所得收支比在130％也可貸到 : 八成。目前不動產資訊平台上，以日盛銀行成數最高可達九成。 : 銀行房貸利率一度回升到前兩年1.8%以上，但近期也明顯下殺，公股銀行多殺到1.58%， : 民營銀行則是1.59%，而且不限首購，只要是優質客戶就可，青年安心貸款目前利率已壓 : 低到1.44%。 : 4.完整新聞連結 (或短網址): : https://house.udn.com/house/story/5913/2629770 台灣實在是跟不上潮流...你們看看瑞典 https://www.thenewslens.com/article/38998 爺爺買房孫子還？瑞典立法限房貸105年內還清聯合報導，在台灣買房，一般來說貸款都是選擇20年或是30年，但瑞典的房貸完全沒有還款期限規定，瑞典房價過高讓銀行紛紛推出還款期百年以上的「世紀房貸」，許多瑞典屋主的房貸要到他們的孫子輩才能償清，一旦房屋的繼承者繳不起房貸時，會出售房屋。人民網報導，瑞典國會23日通過法案，規定房屋貸款還款年限最多105年，房貸頭5年為寬限期，只須繳利息，其後貸款總額超過房產價值70％的房貸申請人需要每年至少償還2％的本金，而貸款總額在房產價值50％至70％的房貸申請人每年至少需要償還1％的本金。新法明年5月1日生效，希望緩和高房價和家庭高負債雙重問題。聯合報導，瑞典從金融危機以來不斷降息刺激經濟，如今已實施負利率。低利率等因素推升房價等資產價格，2011年至今瑞典房價上漲25％，去年漲幅就達15％。銀行推出超長年限房貸等做法，鼓勵民眾買房，除了有5年寬限期只需付利息不需還本金，還可享受各種減稅，導致瑞典家庭負債在歐洲國家中居冠，房貸戶的平均負債是年收入的336％，房貸與可支配收入比則高於 170％。中央社報導，根據瑞典當局2013年的計算，瑞典房貸平均還款年限為140年； 2014年新貸的房貸，近三分之一貸款者僅支付利息。目前，全瑞典約有七成屋主，每月只繳房貸利息，不還本金。經濟學家警告瑞典，必須立即採取措施，抑制消費信貸，以免瑞典版的金融海嘯發生。廉價的信貸和持續飆升的房價可能正製造泡沫，一旦泡沬破裂，瑞典經濟會跟著崩解。才40年貸款就講成這樣看看國外槓桿直接開到100年台灣真的還是需要再努力好嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.31.249 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1502202854.A.491.html

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yha

08/08 22:43, , 1^F

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qaz630210

08/08 22:47, , 2^F

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Freeven

08/08 22:52, , 3^F

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