Re: [新聞] 新一波搶房貸大戰 五年寬限40年房貸大出籠消失
※ 引述《whiteadam (blue eyes blue)》之銘言：
: 2.完整新聞標題:
: 新一波搶房貸大戰 五年寬限40年房貸大出籠
: 3.完整新聞內文:
: 台北富邦銀行擠下華南，名列前五大房貸銀行後，引發新一波銀行搶房貸戶大戰，根據內
: 政部不動產資訊平台，目前已有三家銀行推出五年寬限期，三家推40年房貸，最高成數達
: 九成，一般房貸利率最低1.58%。
: 銀行房貸利率一度回升到前兩年1.8%以上，但近期也明顯下殺，公股銀行多殺到1.58%，
: 民營銀行則是1.59%，而且不限首購，只要是優質客戶就可，青年安心貸款目前利率已壓
: 低到1.44%。
怕一些年輕人看到寬限五年、低利率、40年攤還，就跳進去了
先說結論：房子總價沒有下跌，這些都是假的！
因為你的總付出額根本沒變，而是用貸款條件的假象把你給蒙蔽
先談幾個風險
1. 本息攤還40年讓你看起來每月負擔低了很多，但如果你30歲開始背貸款，
你保佑你自己活到70歲時，身體健康還在工作、沒換工作的空窗期、每月都有現金流
2. 現在低利率，不代表未來40年都是低利率，40年很長請想清楚
小心最近10年是一個「養」的過程，等到大家陸續套進去以後
從第20年開始連續升息，房屋總價崩盤你逃不掉、各位的房子全部被通殺
利用一個30年的大循環來收割羊毛的局，歷史上並不少見
3. 未來40年很長，保佑你的工作和安居地點都在那個區塊
否則要處分房屋，或是搬遷後新租屋和現有的房貸雙重夾擊
都會讓你疲憊不堪
4. 房屋總價是關鍵，月新三、四萬，想學人家買千萬宅，自找死路
如果你只買低總價的，月付只要1萬多，你想背這40年房貸還稍微可以考慮
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