Re: [問卦] 房東說不能報稅 給他偷報會怎樣?消失
※ 引述《etu4315 (成大海龍王)》之銘言：
: 大家安安晚上好 吃飽沒
: 本魯住南部某火車站大學附近的套房
: 我記得簽約的時候房東說不給報稅啦
: 結果我家老爸說報了可以少五千捏
: 他就很想給他報下去
: 我記得房東那邊的合約好像有說不給報稅我也是簽了，南部一堆套房都這樣房東爽賺
: 到底合約簽下去，我還偷報稅，會不會怎樣捏?
: 有咪有八卦r?
先說前提 就算定型化契約不得記載事項已經新增了稅負規定
但在這規定之前 其實也會因為約定違反公序良俗而無效
所以有沒有這個規定 只是好不好主張而已
不會因為有多這條 結論上有無不同
如果我是房東的律師(假設房東真的超不爽想要訴訟處理的話)
1.其實要報稅的話，通常房東會把此風險轉嫁給房客。
也就是說你跟房東說你之後要報稅，房東會因此把租金增加
讓你實質上去負擔，然而今天房東會想以現在的租金租給你
是相信你不會報稅(這跟有無違法無關)，所以這是你們的合意。
2.你如果已經知道這約定了，後來還報會構成民法上的詐欺(但
是一切都還是有無證據證明的問題，下述都是以有證據佐證
的情形下去推論)，房東主張撤銷他當初租屋的意思表示。撤銷
後依民法179條向你主張相當於租金的不當得利。但是這邊的
計算基準會按土地法第97條下去計算，數額通常很低，我不建議
房東這樣主張。
3.這樣的事由我認為不拿當作終止租約的事由。但約滿後我會建議
房東提起刑事的詐欺告訴，以刑逼民讓你不敢報稅。
4.若是在租賃關係存續中發現你報稅的事實的話，建議房東可依侵
權行為規定向你請求損害賠償(這裡是民法第184條一項的後段)
他沒報稅納入約定公序良俗，但是你隱瞞會報稅的事實讓房東
降低租金也是故意違背善良風俗。所以很可能已會該當。
5.如果你當下沒想到要報稅的事，而是簽約後才想到的話，詐欺部
分就會很難成立，侵權部分也就沒有故意而不成立。最後就會落
入誠信原則/權利濫用(民法第148條二項)去處理，但是比較空泛
所以能證明你當下就知道後來要報稅是比較好的，請求權比較清楚。
6.然後就是房東乖乖去報稅啦!
實務上可能的作法，給你作參考囉!
自己也有遇過，我後來是沒報，因為房子真的不錯而且便宜，互留
一些空間，我也不希望我當初講了之後，房租增加，這樣我其實當
時很難租得起，房東人也就不錯，所以就各退一步日後好相見。
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/ \ │嗯....看來這傢伙腦袋都沒在用，│
/ ‵′ \ │那就把你分去....腦殘學院！ │
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