Re: [新聞] 買不起房？他批：年輕人不儲蓄只想享受消失
※ 引述《ixion0911 看板: Gossiping》之銘言：
: 別忘記了，風水輪流轉，幾乎每10～20年就可以迎來一次房市空頭，就算領死薪水，給你
: 十年存總也會存到頭期款吧？
: 不管你存錢是不是要買房，別忘了機會是給隨時在準備的人，機會到你面前時你能否把握
: 住機會？
人口成長衰退的時代存錢買房........
好吧 人總是有各種需求
而且或許我們可以期待這種大亂世
美國底特律房價低至1美元 有人兩年買了363套
http://news.sina.com.tw/article/20130320/9196202.html
不過這種大亂世，你也不一定有辦法繼續在那邊住得下去就是了
例如現在要買房地產，非洲的山啊海啊也有很多便宜的哪
買得下去說不定漲得上來
畢竟非洲算是人口成長的高潛力區，買了就會賺啊
鏡頭拉回來台灣，機會是給準備好的人
只是到時候妳也沒有把握一低還有一波低就是了
特別是存了那麼久的錢，你捨得把錢丟進去買必賠的水泥鋼筋？
關於房仲，最近倒是另外有一些心得
其實房仲，特別是連鎖房仲像信義之類的
說不定不是房價高漲的幫兇，反而是房價平抑的槓桿之一
舉例來說
對於房仲來說，最重要的是什麼？
天才有辦法高價賣房的業務其實並不常見
大多數的業務其實都是普通人，根本抬不高房價
畢竟那也是一大筆錢，窮人買不起，有錢人通常也不是盤子
去觀察房仲的經營策略
反而發現最有效率的經營法
應該是全力找房子來賣
然後價格照賣方的開，壟斷這個區域的供給
然後賣不出去就施壓賣家降價，直到賣得出去為止
如果賣家想跑，因為供給壟斷，其實孤獨賣家能見度並不高
而且整個市場價格都被控制在房仲手裡，孤獨賣家想抬價賣反而更難賣
房仲全力衝刺找房來賣，價格就不管，介紹也隨便，重點在找房子
這樣價格低，房子賣得動，件數多，傭金也滾滾而來
另外管理上的好處就是，反正普通人都能賣房子
就固定薪找普通人來賣就好了，不用被強力業務員綁架
有本事，你自己出去做啊顆顆
想要高比率分傭，哈，誰屌你，滾
其實房仲根本就是房價平抑的幫手，而不是炒房價的幫兇
一般人都誤解了
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