Re: [新聞] 房市震撼 公設擬不計入坪數

看板Gossiping作者 (變更好)時間9年前 (2017/01/24 09:26), 編輯推噓249(257推 8噓 44→)
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※ 引述《MonkeyCL (猴總召)》之銘言： : 聯合新聞網 : 房市震撼 公設擬不計入坪數 : 2017-01-24 01:39:50 經濟日報 記者游智文／台北報導 : 內政部日前公告雨遮、屋簷不登記坪數，讓不少房地產業者跳腳，但今年可能還有更震 撼 : 的規定。業者指出，內政部為改善虛坪問題，正研擬不動產登記法草案，公設部分擬全 部 : 不登記。 : 高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，內政部針對不動產登記法，一年多來已開過 八 : 次會議，公設取消登記是主要議題之一，預計是下一步改革重點。此一政策如落實，房 市 : 生態將出現大改變，同樣總價，拆算後恐怕每坪單價將大幅攀升三成以上。 : 內政部地政司承認，不動產登記法草案確實針對公設取消登記進行討論，但有反對意見 ， : 目前仍討論中，尚未定案，未來有具體結果，也必須送立法院審議。 : http://imgur.com/HScsbko
: 監察院2009年糾正內政部對建物虛坪灌水問題怠忽修法後，內政部積極展開各項不動產 登 : 記改革，其中，雨遮、屋簷已透過修正地籍測量實施規則，自2018年不再登記，地下層 測 : 繪也從牆外緣改至牆中心。 : 另外，現行建物、土地登記法源，是依土地法規定訂定的土地登記規則，為行政規則， 由 : 於土地建物登記涉及人民權利義務，內政部規劃制訂不動產登記法，提升至法律位階， 一 : 年前開始邀集地政士、估價師、學者及各縣市代表開會研議，至今已舉辦過八次會議。 : 陳碧源表示，公設取消登記是多次會議討論重點，區分所有權分成專有部分和共有部分 ， : 專有部分改以牆壁內緣為界，共有部分，即一般所謂公設，比照德國、日本全部不予登 記 : 。 : 陳碧源說，公設不登記，加上建物登記從外牆改為內牆，國內房市將進一步邁向實坪登 記 : ，由於建物所有權登記面積將明顯減少，同樣總價，拆算每坪單價將大幅攀升三成以上 ， : 將對房市造成重大衝擊。 : 此外，如同雨遮、屋簷不登記上路，預料建商將不再興建一樣，公設如不登記，建商無 法 : 出售坪數，新建案規畫游泳池、健身房等公設意願也會大降，未來房市恐以陽春、實用 為 : 主流。 : 另外，台灣會不會仿效日本，除了管理費外，必須再繳交修繕積立金，以因應未來因公 設 : 不登記或不能交易下的負擔。也將是未來可能必須考慮的。 : https://money.udn.com/money/story/5621/2248654 這篇新聞一堆鬼扯，你公設按規定就是要有一定的比例，建商蓋游泳池健身房是為了吸引 買氣，一方面也是填公設，以後公設不納入坪數裡，原本放健身房游泳池的地方你還是要 保留著不然比例不夠，那你都是要保留，是拿來用個會議廳、健身房讓建案比較有吸引力 ，還是空在那邊好？ 公設塞在買房坪數裡本來就是官商勾結的垃圾伎倆，還有人說以後名目上你不用買公設， 但一樣會攤回總價之中，總價不會變 總價不變，至少把一堆爛建商蓋來坑消費者的屋子現形，以後我買房，幾坪就是幾坪，要 判斷也好判斷，你建商沒有在用一些手法灌公設的空間 一樣，這法律今年能過，不論新舊房子都是這樣規定的話，以後十樓推，台北請吃雞排 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.24.29 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1485221201.A.592.html
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今年不可能過
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藍綠建商立委一定聯手封殺
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推
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所以你是看衰不會通過了 至少今年之內...
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那先推了
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舊屋交易有在算公設嗎
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是呀 大家以後的c/p值 會用實坪來比較
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九層塔蒜頭多一點，小辣
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一定要拚過啊~
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你確定大樓裡面那是游泳池而不是消防池?
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過吧!!
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放心 一定會轉彎啦
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內政部已經出來說話惹，不會今年討論也不是優先法案
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真正的關鍵還是在於資訊透明化
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推
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要切小辣
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推
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想吃
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推
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要切不要辣
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推
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幫加100杯珍奶 肥死鄉民
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卡
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純推不吃
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推
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w
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推
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感覺吃不到
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推
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哪一條法規規定公設比的啊
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推
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游泳池還要請救生員，不如逃生梯做好一點、中庭花園
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今年法案不會討論也沒差,沒人敢先買房子了,房價再探底
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推
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幫推不吃
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敢通過 明年就投DPP 就算阿貓阿狗也投
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卡個
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推
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推推~
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還有 230 則推文
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就算總價一樣 我也想看單坪價漲上去
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不然趙藤雄之流的建商好意思跟其他國家比 臉皮超厚
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推推
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G排～
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卡位
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推
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推
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推
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推啦，一定要改
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推
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推
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先推 但是資進黨會擋
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卡位
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推
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雞排我來啦
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只能推了！
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推 這法案理應要過
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推
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資進黨也沒理由擋 地主跟資方貢獻的政治獻金可是天差地遠
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推
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擁一堆房產沒實際促進經濟流動的絕對是資本主義該砍的
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推
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推
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推！
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推
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就算沒雞排 我還是希望他會過
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推
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推啦
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推
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推 支持
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推
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Push
01/24 21:25, 299F
推
01/24 22:34, , 300F
不要切小辣
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推
01/24 22:41, , 301F
推~~~~
01/24 22:41, 301F
推
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推
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推
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推推！希望大家能吃到雞排！
01/25 00:57, 303F
推
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標示的確要明確，但總價還是不會變的
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推
01/25 05:05, , 305F
一定不會過啊 這麼多賤商立委
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推
01/25 07:58, 306F
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推
01/25 11:19, 307F
推
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比國民黨時期好多了，居然修掉官商勾結的法律
01/25 17:05, 308F
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01/26 02:10, , 309F
結果看來沒希望 QQ
01/26 02:10, 309F
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