[問卦] 為什麼台灣實坪買賣這麼難實現呢消失

看板Gossiping作者時間9年前 (2016/12/18 10:48), 9年前編輯推噓36(59推 23噓 120→)
留言202則, 58人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
民進黨現在都完全執政了 怎麼不推動房屋實坪買賣呢 為啥台灣要搞個公設比呢 假設我買30坪的房子 公設比20%好了 有6坪不是我住的 只有24坪是我實際在住的 這不是很扯嗎 就好像買30斤的螃蟹 結果老闆放6斤的冰塊跟24斤的螃蟹給你 然後算你30斤的錢 如果實坪買賣 老闆就只能算你24斤的錢不是很好嗎 這樣房價也會跌吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.76.251 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1482029301.A.D14.html
推
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就像買地蓋屋不留路一樣
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推
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不然你覺得大廳走廊電梯的空間要算誰的
12/18 10:49, 2F
當然是建商阿 冰塊算老闆的不好嗎
推
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現在每坪單價都這麼貴了 實坪計價單價又更高了啊
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推
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只算24坪，那每坪售價一定會漲，不然建商賺什麼?
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※ 編輯: THEBUG (118.150.76.251), 12/18/2016 10:50:12
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公設比能賣錢VS公設比不能賣錢 這擋人財路可大了
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噓
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自己選的智力測驗 怪誰???????????????????????????????
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6坪雖然不是你在住，但是你也有用到啊
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推
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這樣單坪就會變很貴 雖然總價不變 但看起來更絕望
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推
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那你不要使用電梯和樓梯啊
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推
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感覺收買民進黨跟買妓女差不多容易 有錢就好 各種精美的轉彎
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房地產是鬼島人的經濟神主牌，沒人敢動
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噓
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我也覺得應該不要有公設，大樓就不要蓋電梯，每戶附個
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降落傘就好
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說不能用電梯的 我笑了 你知道全世界幾乎都用實坪計價嗎
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只算實坪的錢，你的電梯、消防梯、水塔、車道建商送?
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所以說日本東京那價格 還有人說貴 笑死
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如果房地產不能賺錢，鬼島人會瞬間餓死
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噓
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開發傳送技術，就不需要了
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推
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沒必要吧…自己算啊，難道你以為實坪買賣沒隱含公設的錢
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所以照某些人觀點 幾乎全世界的住戶都不能用公設了???
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左青、大勞團與泛藍勢力合流了喔，連公設比都拿來打了
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噓
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靠背那您都不要用不要用電梯樓梯路也不能走
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對啊 笑死你 樓下大廳也不要用了
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居住是基本生存所需，不應該讓炒地皮變成獲利工具
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你實住的24坪層空間也只是虛擬,課稅用的
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問你啦 你的實坪 有算牆壁嗎
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天啊真的有人在問這種白痴問題耶 買不起房子你也要研究
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一下公設包含哪些項目 土地所有權包含公設才能完全移轉
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這些都不想 在胡扯什麼呢？ 趕快融入社會好嗎？
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噓
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根本在鬧場讓執政焦頭爛耳,實價登錄資料完全無效?搞屁?
12/18 10:54, 30F
推
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我快笑死了 全世界就中國跟台灣在用虛坪公設比的 還有人
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推
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這原本12坪1200萬。實坪後10坪1200萬
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噓
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資本主義本來就是逐利主義，蓋房子不獲利，我想這理想
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就由左青集資蓋給大家住吧
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在鬼扯蛋公設比一定要有的 全世界就中國台灣要用大廳?
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推
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沒差，實坪就漲價，公設成本算入
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噓
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總之很簡單公設的錢一樣加上去，您拿24坪的權狀這樣可
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還有 125 則推文
還有 14 段內文
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同樣的錢買到的基本上都一樣啊…
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就算想要用讓建商自行負責虛坪部分成本的方式
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他也一定會提高售價啊0.0
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只是換湯不換藥罷了
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你們東拉西扯 還扯到社會成本 拜托面對社會現實吧 動不
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動就說人家奴 那你是什麼？土地強盜？
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推
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就是真實房價才能看出年輕人負擔有多辛苦 不是在那被老
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人在大罵草莓族不拼賺不到房子
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推
12/18 12:06, , 171F
修法就是社會成本阿 稅制跟著改 太多要改了
12/18 12:06, 171F
推
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贊同原po,這篇護航完全失敗
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稅制本來就是在按持有比例在課的 是要修到哪啦XDDDDD
12/18 12:07, 173F
推
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有些人被建商教育的很徹底
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推
12/18 12:09, , 175F
30年房貸 廣志是你？
12/18 12:09, 175F
推
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鍵盤社會成本還真高呢 哈哈XDDDD
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12/18 12:14, , 177F
那你不要住公寓阿 又是個慣老闆的臉嘴
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推
12/18 12:14, , 178F
應該說算實坪，但同一地點越高級社區，單坪越貴。又不是大
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推
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家都要賣同一價。
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推
12/18 12:15, , 180F
請問當初實坪改虛坪花費的大量社會成本在哪呢?
12/18 12:15, 180F
推
12/18 12:27, , 181F
支持darknote，其他應該是建商相關
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噓
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你以為變成實坪就變便宜？只是計價方式改變，每坪
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價格就上去好嗎
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推
12/18 12:33, , 184F
台灣人的選擇 吞下去 民進黨不是要來讓小民幸福的
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推
12/18 12:34, , 185F
是要來清算前朝順便鋪成之後的金源
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推
12/18 12:35, , 186F
早就分開計價了，主建物一價，公設一價， 附屬建物1價
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12/18 12:35, , 187F
， 只是有人 不知道而已
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推
12/18 12:38, , 188F
火災時沒買公設要不要禁用逃生梯？
12/18 12:38, 188F
推
12/18 12:55, , 189F
你只是覺得房價太貴 跟坪數怎麼算無關把
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推
12/18 13:06, , 190F
我覺得應該是要共同推行 該有公設就要有公設 該怎麼
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12/18 13:07, , 191F
算就要怎麼算
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推
12/18 13:17, , 192F
抬社會現實大旗的，不知道是太M還是真的以為自己勝
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噓
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門外漢，公設不劃給你壞了你要給錢修嗎
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12/18 13:21, , 194F
問題在太貴不要買，是房價太高
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推
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根本沒差 沒意義 都算總價 看看就好
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12/18 13:22, , 196F
樓梯電梯大廳車道都是公設啦
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12/18 13:23, , 197F
就像買透天還是有樓梯空間
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12/18 13:27, , 198F
羊毛出在羊身上
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推
12/18 14:29, , 199F
鬼島奴隸多 外國都是對使用者消費者好 只有台灣說財
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團會賺不到錢 還森77
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12/18 14:43, , 201F
一堆房仲崩潰 廠廠
12/18 14:43, 201F
推
12/18 16:56, , 202F
那公設要登記在誰名下？只要直接列出實坪價格最簡單
12/18 16:56, 202F
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