Re: [新聞] 房市冰河期來臨！專家：未來房價恐跌45年消失
其實我覺得他講的不無道理，但是不是真的有到45年的冰河期？
倒不如說房價跌到某種程度維持正常的交易量，
我是覺得過去十年那種多頭不可能再發生了，照這種二十年一循環的說法，
第一輪是金融壽險去衝第二輪是電子製造業回流，下一波景氣循環？
去看看日本東京的房價和他們的人均跟生活環境，
你真的會覺得這塊土地憑什麼撐這麼高的房價，
就是因為握有大資金的人置產在這塊，日本三十年前也是跟你這樣想，
結果就是一堆人上吊跳樓，接著對房地產冷淡，沒那種有地斯有財的定律，
有也是發生在一國首都跟大都市某幾塊重點區，那些都給你拿去做商業去了給人住？
不是祖先手氣旺要不然住那麼貴的地方是能有什麼產值，
不過推文也一堆莫名其妙的人，就是覺得你房價立刻該給我跌下來讓我買，
比那些投資客炒房的還急，
都不知道就是因為這種要房的態度才是支撐房價不跌的原因，
不如多花點時間充實自己多賺錢，幾年後再來看房價才不會那麼怨，
不管是後來的房價還是荷包。
※ 引述《KeyboardJJ (鍵盤林俊傑)》之銘言：
: 房市冰河期來臨！專家：未來房價恐跌45年
: 中時
: http://www.chinatimes.com/realtimenews/20161210002370-260410
: 房市交易量持續低迷，房仲業者票選2016年房市代表字，以「苦」、「冷」兩字勝出，貼
: 切反映買賣雙方、不動產業者苦悶心聲，及房市價量齊崩跌現狀。作家Dr.J在《大數聚》
: 上刊文直指，房價下跌是長期還短期，各界眾說紛紜，但他認為現在僅是跌勢開端，「未
: 來看空45年」。
: 出版32本法律、資訊與財經類書籍的作家Dr.J在《大數聚》刊文指出，房價下跌還沒開始
: ，現在不過是「開端」，未來恐會跌45年，並引述行政院長林全接受專訪時所說的話：「
: 房價對政府最好狀況就是不漲不跌，但現今房價已經太高的情況，只能讓它慢慢跌」，證
: 明他的分析並不誇張。
: Dr.J文中指出，拍賣件數下跌原因有二，一是低利率使不動產成本降低、拍賣件數下降；
: 二是房市逐漸緩跌，人口結構因素使房市價格不看好，購屋意願自然減低。
: 至於利率是否有上揚可能？Dr.J認為機率不高，即便有也是微幅上升，因利率一旦走高，
: 恐會讓購屋者難以負擔高額房貸，也難保美國2008-2009年間因房地產利率走高，所造成
: 的金融海嘯不會重演。
: (中時電子報)
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