[新聞] 陸客少了包租公的臉垮了消失

看板Gossiping作者tw689時間9年前 (2016/10/23 14:16)推噓-5(10推 15噓 12→)

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1.媒體來源: 聯合晚報 2.完整新聞標題: 陸客少了包租公的臉垮了 3.完整新聞內文: 2016/10/22 14:31:23 聯合晚報記者仝澤蓉／台北報導根據最新實價租賃資料顯示，西門町漢中街一間木造平房店面每月租金32萬元，換算單坪租金約1.5萬元，是西門商圈租賃行情第三高，房地產專家表示，台北市東西區店租行情已經翻轉，西區勝過東區，雖然西門商圈對團客依存度較低，但如果陸客持續減少，對西區店面租賃仍將是一大考驗。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，西門町的行人徒步區是店面最精華的路段，這次漢中街的店面周邊多屬於小吃店類型，由於西門町有本地年輕人和背包客等消費族群，平時生意就不俗，以一坪1.5萬元來看，租金並未偏離區域行情。今年消費實力較高的大陸團客來台人次已出現減少，曾敬德表示，雖然西門町商圈對團客的依存度比較不高，不過陸客團縮減，對商用型不動產仍是嚴苛考驗，本來經營團客較多的旅館周邊店家，都已經受到陸客大幅減少的衝擊。台經院副研究員劉佩真表示，店面產品在房地合一稅制實施，以及國內經濟成長率仍顯低迷之際，難以維持高租金，現在陸客來台人數持續縮減，顯示未來店面市場將面臨更大考驗。劉佩真說，六都店面市場，不論是店面租賃貨或交易市場，2016年以來表現均不如 2014-2015年，其中台北市東區店面市場的租賃更是如此。劉佩真表示，當房東無調降租金意願，房客又沒有能力負擔高額租金的情況下，恐使得台北市東區店面的空置率居高不下；在西區方面，雖然台北市東西區店面行情已有翻轉情況，也就是西區店面單坪租金已經正式超越東區，但未來若陸客來台人數持續減少，來自其他地區或國家的旅客又無法補足此缺口的話，西區高店租的行情能維持多久，也備受考驗。 4.完整新聞連結 (或短網址): http://house.udn.com/house/story/5887/2040517 5.備註: 炒房、房東是台灣最沒產值的一群人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.132.192 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1477203364.A.653.html

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