[新聞] 龜山長庚特區 新大樓每坪32萬起消失

看板Gossiping作者時間9年前 (2016/08/08 06:24), 9年前編輯推噓15(22推 7噓 21→)
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1.媒體來源: 蘋果 2.完整新聞標題: 龜山長庚特區 新大樓每坪32萬起 3.完整新聞內文: 龜山長庚特區 新案3字頭起 【廖育萱╱桃園報導】桃園市龜山長庚特區，以國道1號為界，緊鄰林口重劃區，相較新 大樓林立的林口重劃區，長庚特區發展較早，機能優渥，加上測試中的機場捷運線，以及 捷運共構大樓－環球購物中心及福容大飯店相繼開幕，區域發展錦上添花，近期周邊新案 多規劃大樓產品，每坪32萬元起。 桃園市龜山長庚特區，位處長庚醫院商圈，生活機能純熟，機場捷運已在試車階段，捷運 共構大樓環球購物中心、福容大飯店也都進駐，具發展前景，區域新案3字頭即可入手。 採訪╱廖育萱　攝影╱林琨凱 龜山長庚特區緊鄰林口重劃區，近長庚醫院商圈，生活機能純熟。 林琨凱攝 龜山長庚特區位桃園市西北方，以北通往新北市林口區，以東則鄰近新北市泰山區及新莊 區，以南接龜山市區，主要聯外交通以國道1號為主軸，由文化一路接林口交流道北上南 下，另，測試中的桃園機場捷運線長庚醫院站，位復興一路及文化一路口，待開通後，除 提升當地交通機能，也能緩解主幹道尖峰時刻車潮。 此區住宅區佔地180公頃，商業區約12公頃，集中於文化二路與文化三路中間區域，學區 有文欣國小及文華國小等，大崗國中則屬該區唯一國中，綠帶有文化公園、大華公園，另 長庚醫院旁有長庚湖，方便休憩，採買方面，由文化二路、復興一路構成的生活圈商家林 立，另有頂好及全聯超商，居民採買無虞。 長庚醫院成立近40年，醫療設備完善。 環球購物中心已開幕 區域發展來看，近期開幕的環球購物中心為機場捷運第1個開發的TOD複合性商場，主要商 場規劃於B1至2樓，高樓層則為福容大飯店，結合交通、飯店與商場發展，待捷運通車後 ，大量人潮移入能使龜山長庚特區生活圈更繁榮。 該區因開發較早，土地趨近飽和，近期推案量不多，中信房屋捷運林口站加盟店店長邱政 偉表示，龜山長庚特區近年房價於2014年達顛峰，新大樓每坪38~40萬元，接著受大環境 影響2015年緩降至每坪35~36萬元。邱政偉說，因鄰工業區，就業人口多，房屋需求量高 ，固跌幅不大，2016年仍維持每坪約36萬元水準。 文化三路以東機能佳 新案部分，文化三路以東，鄰近醫院及中心商業區，生活機能佳，由旭盛建設興建的「長 庚Rich」，基地位長庚醫院商圈第1線，專案經理張玉琴表示，該案客群以長庚醫師為主 ，住戶素質高，目前已銷售6成。 另1新案「雅堺」，位文興路及公園路口，基地面公園，環境條件佳，規劃單層雙併產品 專案經理方玟婷表示，因規劃小坪數，成交總價約1200萬元含車位，受不少首購族群青睞 。 文化三路以西居住環境較為靜謐，新案「品上景－品悅區」，規劃2房產品，近學區文華 國小，每坪開價36萬元，另1新案由久煜建設在文化三路靜巷興建的「久煜Mini」，每坪3 2~33萬元不二價，主打自備58萬元起，公設比僅23%。 【龜山長庚特區小檔案】 ★範圍 北以龜山一路、國道1號為界，南至復興三路，東至文化一路，西則至忠義路二段 ★面積 住宅區佔180公頃，商業區佔約12公頃，學校用地佔46公頃，綠地佔約15公頃 ★開發計劃 林口特定區之都市化地區跨越國道1號，其中桃園市龜山區包含公西、坪頂等聚落及附近 平整台地 ★聯絡交通 連外道路仰賴國道1號，經由林口交流道，往北至台北，往南則達桃園市區，文化三路以 及忠義路也是主要聯外幹道，復興一路擁不少公車站點，另近機場捷運線長庚醫院站 ★所屬里別 文化里、大湖里、大華里 ★環境 綠地 大華公園、大湖公園以及文化公園幅員較廣，另有蔡公堂公園、復興公園等小型★ 公園 採買機能 長庚醫院周邊，文化二路及復興一路商家林立，環球購物中心及福容大飯店也 位此，另有全聯超市、頂好超市，大型採買仍須到林口區家樂福量販店 緊鄰工業區 林口工業區、工四工業區及華亞科技園區 ★學區 國小 文欣國小、文華國小 、大湖國小 國中 大崗國中 4.完整新聞連結 (或短網址): http://m.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20160806/37337020/ 5.備註: 霧散了，林口龜山發了 龜山這裡絲毫感受不到房價沖擊 48/坪都開出來了呢！ --- http://i.imgur.com/mJzwm0t.jpg
--- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.213.103 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1470608646.A.B19.html
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青埔表示：跟上
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推
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假桃園真林口
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推
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霧散了！！
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根本就養老專區~
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推
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龜山那鳥地方也能開到30萬以上? 房價看來還有的跌
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淡海新市鎮，新莊副都心，北大特區，青埔重劃區清楚的表示臺灣房市需求強勁! 未來屋價上看60/坪指日可待，還不快進!!
推
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整個桃園幾乎都沒啥被衝擊到吧
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建商:把你這輩子賺的錢全拿來!等死專區幫你們弄好了~
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推
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長庚養生村一個月2萬多吃住有人照顧，還有各種活動
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推
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快跟上
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連這種鳥地方都開30萬以上...
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長庚醫生，我要宰你(鎖定，出現紅圈)
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房地產要跌就是從山邊海邊開始
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推
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你想害誰 那幾個地方鳥到爆炸XD
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給力你這樣說我好難過，這可是有福同享 難道你無視朱市長與前吳市長的努力嗎！ 太令人難過了。 還少說一個合宜住宅周遭的重劃區，這裡未來繁榮昌盛商機無限!
推
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淡海都沒人好嗎 自己可以去看看 不過現在鬼月
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你這樣說毛毛的...
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龜山32萬....世頭真的不一樣了..
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08/08 06:34, , 16F
....................哈哈哈 專騙潘仔接的
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............爛地點還有人要買...
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現在大勢已定，最後幾波投資客早就被套住惹~
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現在會去買的大概就是佛心來給投資客錢錢去爽的善心人士~
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仲介:潮水退了就知道....
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32萬我不如去買中和~一樣有醫院有捷運~還離台北比較近
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投資客:有四十年歷史的長庚無可取代!!中和32/坪絕對是幾十年的老公寓!!
推
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再鳥沒有青埔鳥，相信我(請搜尋 青埔國小swot分析 注
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意低收入戶及雙重國籍比例)
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整天塞車是有多好
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青埔就.......邊陲之地~.~
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人潮根本不會過去...
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推
08/08 06:42, , 26F
西北方？
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推
08/08 06:46, , 27F
32萬中和買不起啦,中和新房子都要50了
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08/08 06:52, , 28F
都是天龍附屬地
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推
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苗栗大埔：感謝信心加持!!! XDD
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推
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樹林有2x~3x新屋
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要去板橋土城新莊都很近阿
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投客:沒有捷運怎麼夠潮!連電影院，購物中心，醫學中心都沒有的鄉野
推
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淡海造鎮第一期兩萬人(估20)，副都心晚上三戶亮燈，三峽蚊子
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特區XDDDDD
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投客:三峽北大可是有兩間星巴客進駐!難道他們不懂選址嗎？安啦！
推
08/08 07:17, , 34F
工業區 以為每個都台GG作業員嗎 ?
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投客:我...我們要望向未來
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白痴才想住醫院旁，這麼愛看醫生去住院就好了阿
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投客:長遠的打算現在還不遲呀!
推
08/08 07:28, , 36F
有快龍可以抓嗎
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有道館 ※ 編輯: chivalry70 (42.70.213.103), 08/08/2016 07:38:18
噓
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環球那是什麼鬼東西
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推
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廣告文
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每坪10萬的鳥地方，現在洗到32萬
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噓
08/08 07:58, , 40F
廣告文
08/08 07:58, 40F
咱是當笑話文在看，差點發去笑話板了XD 笑笑消消火
噓
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15/p叫我
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建商:國家殺人，逼死我們
推
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是要賣給好兄弟嗎
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噓
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賣給鬼喔XD
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推
08/08 08:11, , 44F
長庚醫師租醫院的宿舍一坪才200元上下，傻了才買林口
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噓
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一堆空房還有連發這種炒房的廣告喔 …
08/08 08:31, 45F
賣不掉加價賣的實例?!
噓
08/08 08:37, , 46F
賣掉再報
08/08 08:37, 46F
光是開到快50/坪就知道建商很有把握的...吧？
噓
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呵呵 等到 溫室效應 把台北都閹了 一坪一千萬 都不
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這裡不懂0.0?
推
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現在微跌了......前兩年價錢更可怕，不過這個廣告文
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機捷紅利用完了嘛？不然通車又怒漲一波
推
08/08 09:05, , 49F
長庚商區很難跌啦 那邊光老人自住養老盤就跌不了
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※ 編輯: chivalry70 (42.70.213.103), 08/08/2016 09:46:58
推
08/08 10:08, , 50F
海水上漲 台北盆地淹掉後 林口就變帝寶了 董?
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