[新聞] 北市東區榮景不再 店面降租15萬沒人要消失

看板Gossiping作者時間7年前 (2016/07/24 20:19), 編輯推噓127(156推 29噓 108→)
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北市東區榮景不再 店面降租15萬沒人要 http://udn.com/news/story/7238/1849094 2016-07-24 13:15 聯合晚報 記者游智文／台北報導 北市東區商圈過去人潮多，店面一店難求，房東高高在上，租金說漲就漲。但隨消費主力 東移信義計畫區，現在降租稍慢，就面臨「過了這個村，就沒那個店」的窘境。 優美地產召集人葉立敏表示，東區統領百貨附近有一店面，日前租約到期，承租的店家希 望租金能自150萬元降到135萬元，但房東不想降，決定不續租，另外委託房仲以原租金招 租，但一直租不出去。 她說，最近陸客明顯減少，加上東區店面空置率快速升高，戴德梁行統計已達11%新高， 房東緊張了，表示願意以135萬元出租，但原租客已找到新店面，房東為免空置租金損失 ，日前再降租至130萬元，但現仍空置中。 葉立敏表示，這半年多來，東區商圈變化極快，雖稱不上「沒落」，但因人潮減少，房東 、租客形勢完全反轉。過去房東姿態極高，租約一到期，一定調漲租金，房客付不起，就 要店家搬走，以迎新房客。 但現在租約到期，如果不主動降租，就留不住房客，而房客一旦搬走，就會一直空置，降 了租金，也可能喚不回。 譬如忠孝東路四段原金石堂書店的店面，金石堂去年八月搬走後，店面至今仍然空置；忠 孝敦南捷運站出口一間店面，原本租給糖朝餐廳，月租250萬元，糖朝退租後，就一直空 置，今年房東將月租金從250萬調降至180萬，大幅調降近三成，現仍空置待租中。 -- 阿不就好委屈 再漲嘛，自找的怪誰啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.8.2 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1469362764.A.AAC.html
推
07/24 20:19, , 1F
爽爽爽 希望整個商圈垮掉
07/24 20:19, 1F
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信義計畫區到底有什麼好逛的...
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降店租就是等著以後再漲的意思啊, 誰那麼白癡要被耍...
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推
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8萬7不能再高了
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活該自作虐
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那邊根本不是人逛的地方
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130萬 再讓它空一會兒 看看東區跳樓大降價會不會出現
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還以為降到15萬 還有降價空間
07/24 20:21, 8F
推
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降到50萬就搶著租了啦
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死好
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爽
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推
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笨蛋 租不出去要加價租阿
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推
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房東：活不下去了，不排除出走！！
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收入有沒有250萬都不知道咧 垃圾房東以為生意那麼好做?
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推
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柯黑：活該選科屁
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推
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死好
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推
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白癡愛漲價啊
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推
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爽
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月租金180萬？台灣年輕人好厲害好囂張的消費力！太強！！
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推
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愛漲價阿XDDD
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推
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你貪心鬼自作自受
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推
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降十五萬還是誇張的價錢啊
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推
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沒競爭力
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推
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爽XD
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沒有不景氣！只有不爭氣！
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推
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只有國際品牌 想要在台灣打廣告 才會租那種店面
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推
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房東沒在自己房子燒炭之前都是假的
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推
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自己要漲 怪我喽
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爽 死好
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15萬沒人要,你不會租10萬嗎?
07/24 20:27, 30F
推
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往信義計畫區跑是趨勢
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推
07/24 20:27, , 32F
$$$$$$$$
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噓
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降到15萬就有人租了啦
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推
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看到這個租金，再次堅定我不去那邊消費的決心了。
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賣東西 還要算成本 150萬的店租 單月營收要250up才有賺頭
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推
07/24 20:28, , 36F
持有地段不錯店面的房東通常只會跟著附近漲，但不會跟
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→
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著跌，跟台灣毫無邏輯的物價一樣
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東區本來就很爛 爛店騙錢的一堆 才會沒落 自找的
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推
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希望可以對閒置店面課重稅 XDDD
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還有 214 則推文
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爽啦 活該
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加到三百萬就會有人租了啦！
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推
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垃圾房東
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推
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假日真的不會往東區走，騙騙無知小朋友還可以
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推
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東區有啥好玩的 ZZZzzz 無聊
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推
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爽
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推
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真的很g8他們小孩將來躺著年入千萬，幹
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推
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SONG
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推
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真可憐
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惡意漲價的房東去死喇幹
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一年沒租出去房東也餓不死
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推
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沒差啊 台灣不動產持有成本極低 空租幾個月根本無感
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噓
07/25 02:17, , 266F
我寧願在板橋閒逛 東區根本在賣高級噴
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噓
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180萬也敢租人，難怪員工跟老闆都賺不多
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推
07/25 03:10, , 268F
還不夠低
07/25 03:10, 268F
推
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貪得無厭的房東，系賀!
07/25 04:35, 269F
噓
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130萬，難怪只能給低薪
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這算泡沫化嗎
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推
07/25 07:20, , 272F
真的這種的就是死好
07/25 07:20, 272F
推
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爽，房租貴，東西貴我也不想去
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自找的，現在自食其果了吧
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噓
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你媽的爛房東
07/25 07:55, 275F
→
07/25 08:23, , 276F
直接先對半砍啦
07/25 08:23, 276F
推
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垃圾房東 高房價害死台北老百姓
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推
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XDD 偷雞不著蝕把米
07/25 09:26, 278F
推
07/25 09:40, , 279F
科科 再貪心啊
07/25 09:40, 279F
噓
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充滿銅臭味的文化沙漠區 又舊又髒
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推
07/25 10:33, , 281F
好爽!!
07/25 10:33, 281F
推
07/25 10:48, , 282F
SONG
07/25 10:48, 282F
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慣房東死好
07/25 12:57, 283F
→
07/25 12:57, , 284F
還不快把房屋稅調高
07/25 12:57, 284F
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07/25 13:15, , 285F
降成8.7萬看看
07/25 13:15, 285F
推
07/25 15:07, , 286F
阿不就好委屈~
07/25 15:07, 286F
推
07/25 22:23, , 287F
開心
07/25 22:23, 287F
推
07/25 23:58, , 288F
最好是降到都去跳樓拉!!幹
07/25 23:58, 288F
→
07/25 23:58, , 289F
月租收入比老百姓賺三年還多，馬的幹
07/25 23:58, 289F
→
07/26 13:39, , 290F
信義區也沒啥好逛
07/26 13:39, 290F
推
07/26 13:45, , 291F
太扯 拖垮經濟亂源之一
07/26 13:45, 291F
噓
08/02 18:57, , 292F
爽 一群靠祖產一個月收入就人家幾十倍的 堪比上市公司大
08/02 18:57, 292F
→
08/02 18:57, , 293F
老闆都沒那麼削 整天躺在那也有錢賺 簡直莫名其妙
08/02 18:57, 293F
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