Re: [新聞] 百萬履保金剩20萬夫妻怒潑漆房仲消失

看板Gossiping作者wcm時間7年前 (2016/07/18 21:25)推噓2(2推 0噓 2→)

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這是我前天凌晨看網路新聞裡面有合約書內容不過昨天中午要再看影片已經被移除了 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ #1NYfQNGD 這是前天發文的看新聞裡面雙方應該是有兩次合約第一次合約是分兩期第一期買方交73萬,賣方交所有權狀及其他等等交承辦地政士收執第二期1/6前買方交73萬,賣方過戶給買方買方應該就去找銀行貸款, 但買方支票信用問題,導致銀行貸款不足所以再次簽定合約,買方先將所有權再返還給賣方並簽訂6/29前湊錢,或是找到第三者願意承接 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 所以應該是第一次簽約時有約定尾款沒搞定沒收頭期款之後因為銀行貸款等問題買方沒錢履約賣方給買方機會去找第三者承接, 但是所有權要先返還賣方所產生的費用就有兩次買賣轉移的費用還有買賣產生的增值稅等其他費用因為過了6/29賣方也不讓買方展期再來買方就來說仲介吃了他的錢這些應該仲介都有說明後面的白板(增值等費用好像26萬) 還有合約書媒體有拍但這些該死的媒體都不報, 不然就用字幕蓋住合約書 ※ 引述《uei1201 (新八)》之銘言： : 履保的作用就是，當買賣雙方有一邊不履行約定的時候，將該給的給該拿到的，然後由履保公司進行代位求償阿。 : 不管是買房子還是買車子，甚至是買任何東西，你簽約要買了卻湊不出錢來，那就是買方的問題。頭款或訂金就是給對方沒收。如果是賣方簽約了不賣，那就是加倍訂金或頭款賠給買方，我做仲介兩者都遇過，基本上白紙黑字的合約簽下去，在法律上就站不住腳了，畢竟他們簽的是買賣合約，不是定型化契約，沒有審閱期，簽約當下代表雙方都合意了。賣方完全可以沒收訂金，因為這個案子處理完成前賣方的房子等於被卡死，不能另售他人。 : 而簽約當下都會約好簽約用印完稅交屋的日期，只要日期到卻沒有完成手續，雙方本來就可以要求履保公司賠他利息損失，每日計算。 : 板上風向雖然一直認為仲介很黑心，我也坦承大多數仲介都是黑心的，但這案子明顯是買方的問題，沒有看懂法律再簽約是自己的問題，老話已經聽了幾百次，『法律不是保護好人，是保護懂法律的人。』只能幫QQ了。 : ----- : Sent from JPTT on my Sony D5833. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.246.217 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1468848326.A.BCD.html

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