[新聞] 膨風完銷頂新豪宅賣不到2成消失

看板Gossiping作者Workforme時間9年前 (2016/06/18 07:22)推噓3(11推 8噓 5→)

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1.媒體來源: 自由時報 2.完整新聞標題: 膨風完銷頂新豪宅賣不到2成 3.完整新聞內文: 膨風完銷頂新豪宅賣不到2成 2016-06-18 〔記者徐義平／台北報導〕頂新魏家跨足房產市場又踢鐵板！頂新集團三年多前在台北市推出首個豪宅案「頂禾園」，當初開價每坪達二五○萬元、單戶總價近四億元，預售時對外宣稱十九戶銷售一空；但根據最新地籍資料，該豪宅案從去年十月中交屋，目前僅有三戶移轉，高達十六戶還是登記在頂禾開發名下，顯示預售時銷售率根本不到兩成；且每坪成交價不到兩百萬元，開價也是膨風。每坪開價250萬看屋要審身價根據住展雜誌資料，該建案在二○一二年預售，投資興建的業主是頂新集團旗下的頂禾開發，建案坐落北市中正區臨沂街廿五號，基地面積約五○一坪，興建地上廿層、地下五層的豪宅，規劃一層一戶，可售戶數為十九戶，每戶坪數約一五○坪，訴求ＳＲＣ及制震結構；每坪開價二五○萬元，若加計車位，一戶要價將近四億元，全案總銷六十六億元。代銷業者指出，當初預售時，賞屋不但要預約，還要審核身價與身分，並非人人都可參觀，甚至有錢還不保證買得到；且該建案一側緊鄰歷史建物「幸町日式宿舍」，外界一度質疑會成為該豪宅的附屬後花園，目前該歷史建物修復後，委由遠流出版社經營當作書房。成交價打8折 19戶只賣3戶住展雜誌企研室經理何世昌透露，當初市調時，該建案每坪成交價約一八○萬到兩百萬元，已高出區域每坪一一○萬到一五○萬元的住宅行情。再根據地籍資料，其中一戶擔保債權總金額約二．四億元，以貸款設定成數五成回推，扣除車位坪數與車位價格，推估每坪成交價約兩百萬元上下，是開價的八折。另對照地籍資料，該案交屋至今超過半年，目前僅有十二、十六及十七樓等三個樓層有移轉紀錄，其餘十六戶全數掛在頂禾開發名下，顯示實際銷售率僅約十五．七九％；北市地政局也證實僅三戶登錄，登記為預售時銷售，但因登錄價格遠高於區域行情，還得再查證。魏家擁40餘豪宅市價逾百億頂新魏家因深陷劣油風暴，在都更案難通過下，近兩年來不得不將三重新燕廠或華票大樓等土地標售或出脫，但家族持有豪宅卻不斷增加，扣除這十六戶還賣不掉的「頂禾園」豪宅外，還擁有十四戶最貴豪宅的「帝寶」、十一戶新北市小坪頂豪宅，再加上「敦南苑」、「仁愛築綠」各一戶，合計超過四十戶、總價值估超過百億元。 4.完整新聞連結 (或短網址): http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/1001674 5.備註: 知道賣不出去所以一開始就先加價兩成當定價賣不愧是上層人物 -- 慾海沈浮名利爭，電光石火步此生，風塵情事揮不盡，觀世不笑是痴人。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.136.18 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1466205745.A.6F7.html

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gn00573224

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qaz0314

06/18 07:25, , 2^F

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Mradult

06/18 07:26, , 3^F

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