Re: [問卦] 有沒有京華城的八卦?消失

看板Gossiping作者skyprayer時間8年前 (2016/04/23 11:05)推噓9(9推 0噓 1→)

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※ 引述《rabbit4413 (Rabbit)》之銘言： : ※ 引述《badjye911 (阿三)》之銘言： : : 是臺灣元老級的百貨公司 : : 裡面有人會玩專業的四驅車 : : 然後聽說是靠babyboss過活 : : 記得小魯以前在這的時候 : : 晚上有夜店常常會有鬧事的新聞 : : 和一堆警察在這 : : 可是後來夜店都收掉了⊙_⊙ : : 有沒有京華城的八卦? : : ----- : : Sent from JPTT on my Samsung GT-N7100. : 再八德路四段吉巷路交岔口附近 : 鄰近台鐵台北機廠 : 不過做很久都起不來 : 現在除了電影院之外 : 京華城幾乎沒有可以和其他百貨公司競爭的本錢 : 美食街小 : 知名專櫃少 : 連櫃姐都是其他百貨公司年紀大剃除的二軍 : 每次經過看到他 : 都覺得很落寞京華城原址是鐵工廠後來被買下來預計改建為商場 (1987年) 原本預計大約在1996年左右準備動工那時候台灣景氣正邁向高峰另外加上1995年時台北市政府成立"巨蛋催生小組" 將過去巨蛋的預定地關渡轉而規劃在松山菸廠如果巨蛋在松山菸廠啟用京華城就能夠因為緊鄰巨蛋而獲得人潮 (95年的巨蛋規劃和現在的應該不太一樣那時開發案應該是純體育館沒有太多附屬商業設施) 也因此開發商很期待京華城能變成台灣第一購物商城原本使用用地是工業地開發商於1991年就已經將土地變更成高密度的商業用地(商三特) 當時市政府因為擔心會有特例變更地目圖利財團之嫌所以市政府提出如果開發商願意捐出部分土地給市府作為使用 (30%) 才可以依照商業用地使用開發商於是就開始找建築師設計建築並成立京華城股份有限公司相關作業程序大致在1996年就已經準備可以開工可是這時候開發商和市政府卻因為捐土地的細節談不攏 (原本黃大洲時代條件是捐地作為公園廣場使用但陳水扁時代進一步要求除了公園廣場還要有室內公共展覽空間) 市政府不讓京華城開工直到1998年台北市長陳水扁快要卸任前開發商很擔心市長換人後新的市長又會有新的要求增添變數不願意再拖下去只好同意而這塊地和建築就是在京華城西南側的台北偶戲館拖了快兩年後來總算在2001年完工並打算在10月開幕很不幸的 2001年9月納莉颱風來襲京華城也受到波及當初因為設計想成為台灣最大購物商場特別設計了很多的停車位地下室挖到B7 水也因此從B7淹到B1 (周圍居民表示感謝京華城不然水可能會淹更高) 損失推測數億元開幕也只好順延開幕時打著部分樓層24小時營業想創造台灣第一個全年全天開放的百貨商場當年誠品也有在內設點而且就在那顆球的最上面兩樓並且是繼敦南店後第二間24小時營業的分店 (對了這一間分店內部空間設計是林洲民現任台北市都發局長~) 但是計畫真的趕不上變化當年預估的景氣並沒有連續增溫 97年亞洲金融海嘯千禧年網路泡沫 2001年台灣的景氣處於谷底狀態.... 另外雖然95年成立巨蛋催生小組但到了2001年還是沒看到影子京華城的區位又離板南線有段距離捷運板南線將信義計劃區商圈東區商圈西門商圈串起因為捷運便利性所以更多人不打算至沒有捷運的百貨消費.... 京華城在八德路上離熱鬧的南京東路雖然不遠但很多人還是不會走過去附近又都是中密度住宅區光靠附近也很難維持基本顧客量過沒多久 24小時營業的樓層開始減少後來也沒有24小時營業了.... ----- 還好京華城上面的集團在中國經營不差所以京華城還能收支平衡不需要擔心營運資金不足好幾年前策略也有所改變不以過去百貨櫃位經營為主力而是將樓層空間轉租給其他廠商經營除了影城生意不差外京華城 babyboss更是許多家長假日熱門的去處還有些餐廳夜店也經營不差雖然還是有不少樓層很少人會去逛但整體來說還是避開了變成鬼城的命運 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.23.169 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1461380753.A.76B.html

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makinoyui

04/23 11:06, , 1^F

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Wi11iam

04/23 11:09, , 2^F

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badjye911

04/23 11:09, , 3^F

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