Re: [問卦] 千萬預算買新竹房子哪裡好？消失

看板Gossiping作者justlive時間10年前 (2016/02/19 03:28)推噓0(3推 3噓 7→)

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※ 引述《desperadoTW (麻醬涼麵蒜要多一點)》之銘言： : 幫朋友問～ : 因為工作的關係打算搬到新竹住， : 賣掉中和約一千萬的房子然後前進新竹， : 大家會比較推薦住哪裡啊？ : 市區？竹北？關埔？ : ps 朋友是竹科肥宅假設你賣掉中和房子，實得1000萬 1.分成兩份，各500萬 2.其中一個500萬，當作自備款2成，所以你可以在新竹找2500萬的房子，三代同堂可以擠個40坪的小家庭，2000萬貸款30年，估計每月貸款大約繳6萬。 3.剩下500萬，可以到台南成大附近，或南科附近，一樣當自備款2成，可以買兩戶1100萬的獨棟，約300萬裝潢費，例如LM。 4.台南兩棟透天獨棟請老婆打理，(肥宅在新竹上班) 經營兩棟民宿，如果規劃成6間/棟，總共12間民宿房間一間日租2000元，2000(元)*12(間)*365(日)*0.8(年出租率)=700萬 5.兩棟民宿年營收700萬，每年打理費+水電= 2萬(月)*2(棟)*12(年)=50萬總計民宿收入= 700萬-50萬=650萬 6.總結: 肥宅在新竹工作養三代繳房貸，老婆在台南開民宿重點: 你要先有一個老婆 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.238.235 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1455823735.A.92A.html

噓

slimak

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02/19 03:36, 1^F

推

SRNOB

02/19 03:36, , 2^F

02/19 03:36, 2^F

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potionx

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