[新聞] 林正雄:年輕人2016年恐租不到房,租金將上漲消失
林正雄:年輕人2016年恐租不到房,租金將上漲
記者徐珍翔/台北報導
房仲全國聯合會理事長林正雄23日表示,房地合一課稅制度將於明(2016)年1月1日上路,
包租公婆為取得「自用」資格,將停止出租房屋,恐導致年輕人租不到房,租金也會因此上
漲;考量社會住宅緩不濟急,建議新政府提供9成貸款額度、1%以下利率、30年還款期限的
「青年購屋貸款優惠專案」,藉此解套。
林正雄指出,房地合一課稅上路後,受限於至少6年的「自住綁約條款」,民眾勢必停止出
租名下房屋,因此,明年全台將出現「年輕人租不到房」的現象,且租金也會因為供不應求
而上漲,對新政府會是極大挑戰;至於各黨所提居住正義良方──社會住宅,他認為,礙於
土地取得、興建資金、經營管理不易,恐怕緩不濟急,甚至會因為供應量過大而變成「蚊子
館」。
對此,林正雄向新政府建議,不妨從「青年購屋貸款優惠專案」下手,編列預算、協調金融
機構提供年輕人高達9成的貸款額度,降低其自備款負擔,並整合銀行公會,將房地利率一
致壓低至1%以下,且將貸款期限拉長到30年,除幫助年輕人成家外,也可提振內需、貢獻
經濟成長率,甚至有助消化市場空餘屋,「年輕人也可以強迫儲蓄,有恆產者才有恆心,更
可避免社會上出現階級性的仇富心態。」
http://www.ettoday.net/news/20151223/617949.htm
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