[問題] reit清算.....
小弟對reit不是很懂
但是看張金顎的書
似乎對台灣的reit評價不高 ?
不知有前輩願意分享您對台灣reit的看法 ?
兩檔REITs清算 暫不放行
2011-02-22 工商時報 【記者彭禎伶/台北報導】
台灣市場首兩檔要清算的REITs究竟是否能進行清算?金管會昨(21)日進行內部
會議,初步定調:「清算計畫不可能這樣通過。」
金管會認為,三鼎及基泰之星清算計畫仍有多處未完整、未考慮周延,將交由受託
機關(土銀及台新銀)再補件說。至於是否要重開受益人大會,金管會官員私下說:「若
能讓受益人更清楚了解會更好。」
金管會強調,尊重兩檔REITs最高決策單位,即受益人大會決議,亦即金管會尊重
三鼎及基泰之星受益人決定要清算的決議,此決議金管會無權駁回或更改,但法規明訂金
管會有權准駁2檔基金信託計畫變更,審查清算計畫,目前金管會「未同意此清算」。
金管會官員強調,這是社會眾所矚目的案件,也了解受益人希望藉由清算提高投資
價值,但清算計畫目前並不完整,最簡單的問題是如何清算?若標的物只賣出一部分,但
剩下一部分賣不掉,該基金該如何處理?投資人是否真的拿得回理想中的報酬率?
金管會官員表示,目前受託機構、管理機構及所謂財顧間權利義務也不盡清楚,例
如委託野村當財顧的費用究竟是多少?野村不符不動產經紀資格,在受益人決定時是否合
法合規?這些金管會都認為在現有計畫「講不清楚」。
金管會官員表示,受益人「相當集中」,就算重開受益人大會亦非難事。據了解,
這些受益人許多是金融機構,若重開受益人大會,在金管會表態後,是否還敢投「贊成票
」或「出席」,恐怕會有變數。
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