過去20年是房市屌打股市吧

看板Foreign_Inv作者 (qwe)時間1年前 (2022/06/01 10:32), 1年前編輯推噓23(23推 0噓 40→)
留言63則, 18人參與, 1年前最新討論串1/1
過去20年如果槓桿開滿 全買台北市房 vs 買0050 買房的大勝對吧 而且這20年又很穩 不會提心吊膽 反觀故事2009崩盤 應該一堆人就睡不 著 了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 128.1.186.110 (馬來西亞) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Foreign_Inv/M.1654050772.A.BA2.html
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06/01 10:36, 1年前 , 1F
如果台指期槓也滿5倍呢？
06/01 10:36, 1F
※ 編輯: qweqwe (128.1.186.110 馬來西亞), 06/01/2022 10:37:44
推
06/01 10:37, 1年前 , 2F
06/01 10:37, 2F
推
06/01 10:39, 1年前 , 3F
我比較想知道未來20年 能報明牌嗎？
06/01 10:39, 3F
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06/01 10:59, 1年前 , 4F
每個月繳幾萬房貸不會提心吊膽?
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06/01 11:01, 1年前 , 5F
感謝，我也要來去辦四十年房貸了
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06/01 11:10, 1年前 , 6F
台北市很大，要就講哪個建案屌打
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06/01 11:11, 1年前 , 7F
然後怎麼選到這種“穩贏”的建案才是重點
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推
06/01 11:15, 1年前 , 8F
台指期五倍槓桿… 2008應該就歸零了
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06/01 11:16, 1年前 , 9F
但是看30年的話 就變房地慘了
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06/01 11:17, 1年前 , 10F
致富的秘密 買低賣高 第點開槓桿All in股市房市都一樣
06/01 11:17, 10F
推
06/01 11:57, 1年前 , 11F
致富的秘訣，在如果你知道樂透頭獎號碼。所以你現在可以梭
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06/01 11:57, 1年前 , 12F
哈
06/01 11:57, 12F
推
06/01 13:02, 1年前 , 13F
不用五倍槓桿，0050開兩倍槓桿，從2014開始賺六倍
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06/01 13:02, 1年前 , 14F
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06/01 13:03, 1年前 , 15F
房子跟股票真的不用爭輸贏啦，兩個應該拿來搭配才對
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06/01 13:03, 1年前 , 16F
在台灣比起股債配置，股房配置或許更合適
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推
06/01 13:20, 1年前 , 17F
有點好奇房子的五倍槓桿能開一輩子嗎？
06/01 13:20, 17F
推
06/01 14:03, 1年前 , 18F
房子要怎麼一直槓桿開滿，無限轉增貸加寬限期奧，一般人
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06/01 14:03, 1年前 , 19F
銀行不可能給拉
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06/01 14:04, 1年前 , 20F
房子平均槓桿大概在2.5倍而已
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推
06/01 16:27, 1年前 , 21F
不能開一輩子 一次到位慢慢縮 就lifecycle investment
06/01 16:27, 21F
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06/01 23:08, 1年前 , 22F
如果能提前知道直接買樂透比較快，幹嘛買股跟房
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06/02 08:40, 1年前 , 23F
同一間房子原本我貸八成685萬 現在一樣貸八成1400萬 本金
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06/02 08:40, 1年前 , 24F
都拿回來了這槓桿無限大耶....
06/02 08:40, 24F
推
06/02 15:28, 1年前 , 25F
槓桿無限大是反串嗎? 這跟0成本報酬率無限大同一個概念
06/02 15:28, 25F
推
06/02 16:04, 1年前 , 26F
只要有現金流可以算 一定都有報酬率 不可能無限大
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06/02 16:05, 1年前 , 27F
財務觀念那麼差就不要出來講什麼無限大 很可笑
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06/02 16:05, 1年前 , 28F
這種論調在房版自己爽爽就好 不要污染到這裡
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推
06/02 16:11, 1年前 , 29F
報酬率無限大的意思是你投入一塊錢可以得到無限大的
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06/02 16:11, 1年前 , 30F
資產 敢問閣下現在資產有無限大了嗎？
06/02 16:11, 30F
推
06/02 20:13, 1年前 , 31F
本金就0啊 還負的可以多拿出來 不就無限大?
06/02 20:13, 31F
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06/02 20:14, 1年前 , 32F
股市也有零成本啊 你投入的錢通通配息或價差賺領回來 裡
06/02 20:14, 32F
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06/02 20:14, 1年前 , 33F
面本金0 無論怎樣都無限大
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06/02 20:15, 1年前 , 34F
不用講無限大 房產之前開5倍是基本 多的是開15倍20倍 股
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06/02 20:15, 1年前 , 35F
市你敢這樣玩?
06/02 20:15, 35F
推
06/02 20:31, 1年前 , 36F
會講零成本的，就別太計較了
06/02 20:31, 36F
推
06/02 23:19, 1年前 , 37F
大大，20年前沒有0050阿，你想買還要自己重組ETF誒
06/02 23:19, 37F
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06/02 23:21, 1年前 , 38F
要比例和0050一模一樣，資金量多可觀阿
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06/02 23:22, 1年前 , 39F
@maypcc 大大，沒有零成本的東西，至少會計學沒有零成
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06/02 23:22, 1年前 , 40F
本這概念
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06/02 23:23, 1年前 , 41F
成本就是成本，獲利就是獲利。會計原則就是要分開紀錄，
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06/02 23:23, 1年前 , 42F
沒有賺到了成本價就不紀錄這回事
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06/02 23:25, 1年前 , 43F
要開財務槓桿錢先搞懂最基本的會計原則，不然你一定死
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06/02 23:25, 1年前 , 44F
很慘
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推
06/02 23:52, 1年前 , 45F
20年前有台指期。1998年7月起。
06/02 23:52, 45F
推
06/02 23:59, 1年前 , 46F
我還以為台指期是在金融海嘯推出後爆發的，沒想到那時
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06/02 23:59, 1年前 , 47F
候就有指數期貨
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推
06/03 08:20, 1年前 , 48F
0成本不就資產翻倍而已。我買VT翻倍以後賣掉一半就變成
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06/03 08:20, 1年前 , 49F
槓桿無限大倍了呢？然後這樣算有意義嗎？結果剩下50%資
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06/03 08:20, 1年前 , 50F
產在市場曝險，有一半的資產放棄繼續複利了
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推
06/03 22:15, 1年前 , 51F
再懂會計原則也不一定賺錢啦
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06/03 22:19, 1年前 , 52F
正確來說是零成本持有 講投報無限是是誇大了! 但房市基本
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06/03 22:19, 1年前 , 53F
就是開5倍歐印 玩預售也有15-20倍 多少人在股市敢同樣槓
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06/03 22:19, 1年前 , 54F
桿歐印? 一個大波動就被掃出去了
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06/03 22:34, 1年前 , 55F
只有一開始5倍槓桿，除非不斷把還的錢再借出來，但買
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06/03 22:34, 1年前 , 56F
房的人就是保守怎麼可能一直再借
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06/03 22:54, 1年前 , 57F
除非錢太多，投資相對低報酬的也不在乎的人就不在此限
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06/03 22:54, 1年前 , 58F
了
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06/03 22:54, 1年前 , 59F
回錯
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推
06/04 02:07, 1年前 , 60F
如果拿100萬元去銀行定存，隔年得到101萬元，領出100萬，剩
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06/04 02:09, 1年前 , 61F
1萬元續存。零成本?
06/04 02:09, 61F
推
06/04 11:13, 1年前 , 62F
更別說他把借來的錢都當成不用還 這蛇摸奇怪想法
06/04 11:13, 62F
推
06/06 08:01, 1年前 , 63F
除非故意倒債給銀行不然錢還是要還的
06/06 08:01, 63F
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