[新聞] 當包租公沒房也可!投資REITs擁三大優點
當包租公沒房也可! 投資REITs擁三大優點
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好房News記者胡智凱/綜合報導
很多人都夢想成為包租公、包租婆,坐擁房產,每月穩定收租;但現在房價高漲,大家根
本買不起房,想要成為包租公根本是難如登天。不過,現在有一個更簡便的方法,就是投
資REITs;業者表示,透過REITs,就像出租房地產、定期收租一樣,是投資不動產最輕鬆
的方式之一。
當今房價高漲,大家根本買不起房,想要成為包租公根本是難如登天。住展雜誌還曾經發
布「購屋痛苦指數」市調報告,顯示台北市的購屋痛苦指數達28.8;換句話說,要不吃不
喝將近29年才能在北市買房,遑論要當包租公,更是難上加難。
群益投信在工商時報指出,透過REITs(不動產投資信託)是投資不動產最輕鬆的方式之
一,對投資人而言,就像出租房地產、定期收租一樣,相當容易,具有以下三大優點:
1.進入成本低
買房動輒上千萬,還得承擔稅金、利息成本,每個月被壓得喘不過去來;但投資REITs就
像買基金、買股票一樣,有多少錢就投資多少,讓投資人可以「量力而為、量入為出」。
更重要的是,人生難免有急需用錢的時候,但房子周轉不易,尤其高總價的房屋往往需要
好幾個月才賣得掉,反觀REITs則具有變現容易的優勢。
2.租金報酬率誘人
台北市房價高漲,但租金卻不漲,導致租屋報酬率普遍偏低;永慶房產集團統計,台北市
住宅市場的租金投資報酬率已不到2%水準。但據工商時報引述UBS最新資料,4月底美國
REITs股息率約3.23%、澳洲REITs股息率約5.18%、新加坡、香港REITs股息率也分別達
4.94%、4.32%,相當誘人。
3.省時省力
當真正的包租公得替房客服務,三不五時哪裡損壞了就得負責整修;有時還得面臨租屋空
窗期,沒人來租時,損失就大了。投資REITs,可完全省卻這些麻煩。
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