[新聞] 拯救房市 聯準會出定QE3牌
1.原文連結:
http://www.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=45905
2.內容:
美國經濟近來有復甦跡象,不僅失業率創下二○○九年二月以來新低,金融市場也十分火
熱,近來那斯達克指數創下二○○○年以來新高,道瓊工業指數也創下二○○八年五月中
以來新高,但雖然金融市場熱絡,卻沒有打消美國聯準會(Fed)主席柏南奇(Ben
Bernanke)推出第三次量化寬鬆政策(QE3)的企圖!
今年二月以來,柏南奇三次公開演講(包括美國國會參眾兩院的貨幣政策聽證會),都不
斷點出美國經濟最大隱憂-房地產仍舊沒有明顯復甦跡象。根據美國房價指數標普凱西席
爾數(S&P/Case-Shiller HPI),美國二十個大城市房價指數,去年十一月同期年成長率
竟仍下跌達三‧七個百分點,連續第三個月下跌,沒有出現明顯止跌訊號!
最悲慘都市邁阿密 多數屋主房貸已超過房價
進一步來看,二月初《富比世》(Forbes)雜誌選出美國最悲慘都市是邁阿密(Miami)
,理由之一就是當地有四分之三屋主的房貸已超過房價,擁有的是溺水屋(房貸比房價高
的房屋),連帶當地消費疲軟、就業無法改善和犯罪率高!柏南奇甚至點出,全美有將近
一千一百萬名屋主實質上都是溺水屋的屋主,成為「負翁」!
房價持續重挫,對復甦中的美國經濟等於是芒刺在背。聯準會估算,美國房價每跌一百美
元,美國居民每年的消費開支就會壓縮三至五美元。從二○○七年次貸危機爆發前來算,
美國房價縮水總額超過七兆美元,等於美國居民每年消費開支少了兩千億美元以上。因此
,拯救房市成為白宮的首要挑戰!美國總統歐巴馬(Barack Obama)二月初宣布住房市場
新方案,希望可幫房貸族每年減輕約三千美元的還貸壓力。
而聯準會方面則是希望QE3不再和前兩次一樣購買美國公債,而是買進美國房地產抵押債
券,試圖將美國三十年期房貸利率從四%往下壓低,以直接嘉惠需要房貸再融資的屋主,
降低被法拍的命運!
看來,為了幫助歐巴馬順利連任總統,聯準會QE3這張牌似乎已是出定了!
3.心得/評論:
小黃阿油all in?
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來生
我要成為光
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.24.31.101
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