[衛浴] 施工糾紛,有瑕疵該如何扣尾款
※請詳述問題之所在,以便版友為您解惑※
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1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (b,c,e)←請填入
2.問題描述(請詳述問題在哪):
因為浴室牆壁對側有壁癌,所請人敲掉浴室磁磚重做防水
因為是認識的人介紹,當初就沒簽合約,只有在估價單上面簽名(照片連結在下方)
因為沒甚麼預算,所以當初也請師傅原本的衛浴設備(除浴缸)拆除後盡量裝回去
現在差不多完工了有以下比較明顯的問題:
1.當初估價時沒說要拆天花板,是敲浴室磁磚時師傅打電話來問說是否要拆天花板
拆了才能貼滿磁磚,我是回說如果需要拆就拆,但拆了能裝回去嗎?當時師傅說可以
但現在師傅堅持估價單沒有天花板施作,叫我另外找人裝回去
而且磁磚應該是貼得比當初高,天花板廠商來看說照磁磚高度沒辦法留暖風機空間
必須要用垂吊的方式釘天花板(須加錢)
2.不鏽鋼的毛巾架裝錯位置(裝的位置會卡到門無法全開)
請他換位置時沒有處理鑽孔的洞,有點醜
3.不鏽鋼的花灑支架他說拆壞了,弄了一個陽春的給我
4.乾溼分離門說拆壞了一片,有幫我重新訂製安裝上,但費用要我自己負擔(7000)
5.浴室寬1.5m但是洩水坡高低差好像7公分(我不會量,師傅自己量也覺得驚訝)
然後只跟我說可以給我墊片墊浴缸(我上網查好像算是偏斜?不知有何壞處)
以上問題,現在還有尾款數萬元未付,不知道通常該如何商議修補或扣款
有無扣款標準可參考?
3.問題存在時間:
4.照片連結:
估價單:https://imgur.com/a/WsrXkqT
現在天花板:https://imgur.com/a/HklZhwc
紅色管線膠帶處據說可當作原本天花板高度的痕跡 且另一間衛浴的天花板是平釘的
不鏽鋼裝錯的牆壁鑽孔:https://imgur.com/a/eOHBdwZ
原花灑架:https://imgur.com/a/AKDEQE8 新花灑架:https://imgur.com/a/YchmUoP
5.其他 :
因為是認識的人介紹的,所以也不太好講話
但如果有一些標準或行規可以參考的話我也想維護我的權益
我原本以為原本工程做完後復原是基本的?像有個牆面踢腳板他拆除後也沒裝回去
但他都以這不是他該負責的為由叫我找別人處理
我也想說以天花板跟暖風機為原有的衛浴設備請他處理,但他也說他不應該負責那些
是我的認知錯誤,還是對方在硬凹阿?
(補充:他問我要不要拆除天花板以便磁磚貼滿,我是有回覆可以
但他對於後續會遭遇那些問題都沒告知
直到現在天花板廠商跟我說磁磚貼到頂導致不能平釘
這樣對方可能會說我有同意,但我會覺得師傅都沒說清楚也有後續還原困難責任?
更別提是他拆的,口頭只說可以裝回去但後來撇清說不在估價單裡不願負責)
另外此份估價單有明寫防水保固3年,我猜可能沒做防水測試
因為後來水龍頭裝回去後我才發現排水管已經不通了,如果有做防水當初應該就知道了吧
這種如果扣尾款的,到時候保固對方還會負責嗎?
希望有經驗的網友能提供經驗分享,感謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.17.63 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/FixMyHouse/M.1615851468.A.ACB.html
※ 編輯: elderbear (101.10.17.63 臺灣), 03/16/2021 08:03:55
※ 編輯: elderbear (101.10.17.63 臺灣), 03/16/2021 08:05:25
推
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對的,但天花板師傅表示不能用原來的釘法去釘,工法較複雜要加錢
→ vaper: 整間重做浴室,一般就是十萬上下,視材料水準加減。 03/16 14:14
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現在的問題就是看起來他沒做淹水測試(因為排水管不通他卻不知道)
乾溼分離 插座都是照原設計沒新增(但原乾濕分離門打破一片有重新訂製)
在我的認知他應該算統包啦
現在問題就是他看完現場估價時沒說需要拆天花板,施作時才問要不要拆
問的時候也只回答能裝回去
(沒說要追加錢或要另外找人,也沒說明磁磚貼滿後天花板施作方式會不一樣)
請他把浴室復原時他才說是在等我先把天花板裝回去
這算是估價沒寫最後卻做了嗎?還是天花板暖風機在認知上也是衛浴設備
他這樣做也還算是估價單範圍內(這樣的話他就應該要負責裝回去)
事已至此,不知道這樣子通常雙方權責要怎麼算比較合理?
另外拆除浴室原有衛浴設施再裝回去這塊,若先前有告知過會盡量保持原樣拆下來裝回去
但過程中還是拆壞了導致要重買新的,慣例上就是屋主自行吸收嗎?還是應該依比例負責?
※ 編輯: elderbear (101.10.13.241 臺灣), 03/16/2021 21:47:40
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我的認知是統包,是因為認識的人介紹也沒看到名片
當初也說整個交給他才開出以上估價單
(後來有請他追加整屋油漆,口頭報價同意追加,但因沒爭議點所以這邊沒提)
所以當初看到這份估價單時,我的認知是浴室重作防水跟磁磚後,其他就還原
1. 現在就是磁磚有鑽錯孔看他能怎麼修復外
2. 乾溼分離門跟不鏽鋼支架損毀所以才想問這部分是否可要求部分補償
(意思就是乾溼分離門師傅要我全出是否合理?)
3. 然後如上述我原本以為是整個復原,現在他說天花板不歸他的情況
如果是我認知錯誤那我當然自己吸收
(就是上來詢問估價單這樣寫,然後口頭問是否可拆沒多解釋些甚麼的情況下
最後還原天花板的責任的確不屬於他?)
也補充一下:我沒有想要殺價,要殺再施作前就會議價了
只是看到現在的施工狀況跟我原本認知有落差,才會想到收尾要怎麼協商
甚至考慮不能做到我預期的就只能用扣尾款的方式了
並且現在防水也不能回頭測了吧,只能保佑施工有一定品質了
※ 編輯: elderbear (211.76.175.169 臺灣), 03/17/2021 09:19:09
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我的意思是磁磚都貼了 防水若是測了有問題還能怎麼處理?
我想對方應該不可能會重新來過一次吧?所以才說祈禱沒事要不然就只想的到尾款處理
我原本的認知就是全部交給他,結果做到磁磚貼完了我催促他趕快把浴室恢復原狀時
才跟我說要我找人裝天花板,所以才讓我傻眼阿
的確當初想說一個浴室其他就只是油漆所以才沒找裝潢設計師處理
然後不會講話跟沒有講也差太多了(我指的是天花板問我要拆時的對話)
※ 編輯: elderbear (101.12.48.106 臺灣), 03/18/2021 00:43:48
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