[閒聊] 請問為何房貸不容易被網路取代？

看板Finance作者 (z50905)時間9月前 (2023/07/19 21:57), 編輯推噓10(14推 4噓 26→)
留言44則, 19人參與, 9月前最新討論串1/1
金融數位3.0後 像是傳統券商營業員、櫃員等 都慢慢被網路和APP取代 (至少是夕陽) 或是都要慢慢做一部分財富管理的業務 另外像最近幾年出來的純網銀 光是沒有營業據點所省下的成本，回饋到信貸低利率上 很多人看到利率低就跑去純網銀貸款了 導致很多原本做信貸的業務，也很難跟純網銀競爭(畢竟利率很現實，沒啥忠誠度可言) 但滿好奇的是，為什麼房貸這塊不能被純網銀取代呢 企金的話可能還要去工廠之類看看營運狀況 但房貸的部分照理說聯徵、估價、票信、戶政司法、土壤潛勢、謄本等等 這些都可以線上完成吧，或給後勤作業中心來做 頂多就差在對保可能要有實際的行員去簽 但以純網銀的信貸經驗，照理說也可以視訊對保才對 想請問大家為何房貸這塊無法被純網銀取代呢 大家討論看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.40.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Finance/M.1689775057.A.665.html
推
07/19 22:04, 9月前 , 1F
實際看屋況更重要 天曉得裡面有什麼
07/19 22:04, 1F
推
07/19 22:28, 9月前 , 2F
台灣人很玻璃心，信貸你可以說評分不足什麼的官話來搪塞
07/19 22:28, 2F
→
07/19 22:28, 9月前 , 3F
客戶。買房子的客群，不會聽你講評分不足這個屁話。你一
07/19 22:28, 3F
→
07/19 22:28, 9月前 , 4F
定要請人講一堆屁話來安撫客戶
07/19 22:28, 4F
→
07/19 22:29, 9月前 , 5F
然後地政那跟銀行端還沒完全同步，你房貸要過地政那關，
07/19 22:29, 5F
→
07/19 22:29, 9月前 , 6F
就又需要純人力才搞這個步驟。
07/19 22:29, 6F
→
07/19 22:30, 9月前 , 7F
而且信貸是客戶跟銀行的事，但買賣房貸業務大部分是仲介
07/19 22:30, 7F
→
07/19 22:30, 9月前 , 8F
代書建商跟銀行的事，你要做怎麼樣的網路數位化來跨過這
07/19 22:30, 8F
→
07/19 22:30, 9月前 , 9F
些通路？
07/19 22:30, 9F
→
07/19 22:31, 9月前 , 10F
一般融資的客戶，是客戶跟銀行間的事，那確實可以如你說
07/19 22:31, 10F
→
07/19 22:31, 9月前 , 11F
的純數位化。
07/19 22:31, 11F
→
07/19 22:31, 9月前 , 12F
買賣件不是你銀行一個人說了算。
07/19 22:31, 12F
噓
07/19 23:46, 9月前 , 13F
因為會沒人來叫你買房貸壽險
07/19 23:46, 13F
推
07/20 00:51, 9月前 , 14F
完全覺得可以透過評分來評比房屋，只是這樣一堆人代
07/20 00:51, 14F
→
07/20 00:51, 9月前 , 15F
辦或代書都沒工作了吧
07/20 00:51, 15F
→
07/20 05:46, 9月前 , 16F
國泰世華不就有建模型可以電腦評，之前忘了那裡看
07/20 05:46, 16F
→
07/20 05:46, 9月前 , 17F
的
07/20 05:46, 17F
推
07/20 10:29, 9月前 , 18F
一屋一況，你買房都不可能都不看屋況了，你借錢不去
07/20 10:29, 18F
→
07/20 10:29, 9月前 , 19F
看看擔保品狀況？
07/20 10:29, 19F
推
07/20 15:18, 9月前 , 20F
設定要蓋章啊
07/20 15:18, 20F
推
07/20 18:27, 9月前 , 21F
要怎麼不實際看房就買？ 瘋了嗎？
07/20 18:27, 21F
噓
07/20 18:28, 9月前 , 22F
一堆支所比200%的，電腦核貸會過？
07/20 18:28, 22F
→
07/20 18:30, 9月前 , 23F
電腦核貸搞不好會發生金融危機
07/20 18:30, 23F
推
07/20 19:44, 9月前 , 24F
金管會
07/20 19:44, 24F
推
07/21 06:06, 9月前 , 25F
樂天跟將來要推房貸業務 可以看看他們要怎麼做
07/21 06:06, 25F
→
07/21 06:23, 9月前 , 26F
剛打開將來銀行看利息就跳出房貸廣告了
07/21 06:23, 26F
噓
07/21 10:45, 9月前 , 27F
房貸本來就可以線上申請啊，只是後面的設定用印本來
07/21 10:45, 27F
→
07/21 10:45, 9月前 , 28F
就要蓋章，而且房屋屋況你用線上是要怎麼看，笑死
07/21 10:45, 28F
→
07/21 10:45, 9月前 , 29F
換個角度想你怎麼不線上買房
07/21 10:45, 29F
→
07/21 11:17, 9月前 , 30F
其實之前上客有學到關於美國檸檬車的案例，一開始也
07/21 11:17, 30F
→
07/21 11:17, 9月前 , 31F
是覺得新車應該比較受網路青睞，但後來卻是檸檬車受
07/21 11:17, 31F
→
07/21 11:17, 9月前 , 32F
到網路需要，因為新車大家想看實體，再看看吧，畢竟
07/21 11:17, 32F
→
07/21 11:17, 9月前 , 33F
世界一直進步誰知道有沒有那天真的用無人機看房況呢
07/21 11:17, 33F
→
07/21 11:17, 9月前 , 34F
，設定什麼數位簽章出來也可能改變，但個人唯一確認
07/21 11:17, 34F
→
07/21 11:17, 9月前 , 35F
的是目前台灣金管會跟民情下應該不可能，個人感想。
07/21 11:17, 35F
推
07/21 13:08, 9月前 , 36F
還不就是因為一堆人沒報稅收入負債比跑不過
07/21 13:08, 36F
推
07/21 15:26, 9月前 , 37F
金額這麼大
07/21 15:26, 37F
推
07/21 22:15, 9月前 , 38F
這樣誰來推房貸壽險呢？銀行跟壽險公司肥貓深知電腦上
07/21 22:15, 38F
→
07/21 22:15, 9月前 , 39F
客戶只會按不要啊科科科
07/21 22:15, 39F
推
07/22 08:06, 9月前 , 40F
電腦核貸半件都做不了
07/22 08:06, 40F
→
07/22 08:06, 9月前 , 41F
沒報稅的現金王比你想像的多
07/22 08:06, 41F
噓
07/22 18:43, 9月前 , 42F
評分不足。通常要貸的看到肯定爆炸。
07/22 18:43, 42F
推
07/22 23:07, 9月前 , 43F
有事時需要人出來背鍋的就不會被網路取代
07/22 23:07, 43F
推
07/23 07:05, 9月前 , 44F
不動產還是要現勘 5P可以用GPT 電腦頂多核利率區間給你
07/23 07:05, 44F
‣ 更多 z50905 的文章
文章代碼(AID): #1aj-lHPb (Finance)