房貸保證人

看板Finance作者 (No one)時間3年前 (2020/07/14 22:53), 編輯推噓14(14推 0噓 25→)
留言39則, 13人參與, 3年前最新討論串1/1
請問，最近需要一筆資金，想用台南舊家申貸一筆約80萬金額，由於房子所有權是爸爸， 年紀76，已退休，只有勞保退休金，月領。 有問過專業人員，說是要有擔保人，對嗎？ 我想問的是，擔保人若有信貸跟車貸，這樣可以成為擔保人嗎？ 此擔保人為警務人員 謝謝版上願意回答的人員 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.115.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Finance/M.1594738403.A.6EA.html
推
07/14 23:10, 3年前 , 1F
還是讓申請的銀行評估看看保證人是否具有保證能力 就依你
07/14 23:10, 1F
→
07/14 23:10, 3年前 , 2F
提供的資訊 工作條件好 收入穩定 若沒有授信不良紀錄 應該
07/14 23:10, 2F
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07/14 23:10, 3年前 , 3F
還算不錯的保證人人選
07/14 23:10, 3F
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07/14 23:11, 3年前 , 4F
但借款人的年紀可能會是銀行考量的重點 可以詢問看看存摺
07/14 23:11, 4F
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07/14 23:11, 3年前 , 5F
融資類型的貸款 期限3-5年 但利率較高
07/14 23:11, 5F
推
07/14 23:42, 3年前 , 6F
直接找可以直系親屬做借款人的銀行
07/14 23:42, 6F
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07/14 23:42, 3年前 , 7F
爸爸做擔保品提供人
07/14 23:42, 7F
推
07/14 23:45, 3年前 , 8F
一堆銀行內規是借款人年齡+貸款年限不能大於80的
07/14 23:45, 8F
推
07/15 00:00, 3年前 , 9F
如果是足額擔保的話，依銀行法12條是不得徵提保證人的喔
07/15 00:00, 9F
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07/15 00:03, 3年前 , 10F
借款人年齡+貸款年限不能大於80的，這句什麼意思呢？
07/15 00:03, 10F
推
07/15 00:06, 3年前 , 11F
就是借款人年紀+這次申請的80萬貸款的借款期間
07/15 00:06, 11F
推
07/15 00:08, 3年前 , 12F
如果房子目前沒被設定，借款人也沒不良信用紀錄，應該不
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07/15 00:08, 3年前 , 13F
會太難過件
07/15 00:08, 13F
推
07/15 00:12, 3年前 , 14F
另外，一樓大大說的應該是理財型房貸才是
07/15 00:12, 14F
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07/15 00:31, 3年前 , 15F
謝謝回答，這間房子目前是沒任何貸款的。因為弟弟有信貸
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07/15 00:31, 3年前 , 16F
跟車貸，才怕是不是沒資格當保人
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推
07/15 03:58, 3年前 , 17F
可以 要你當保人是因為所有權人年紀太大 正常
07/15 03:58, 17F
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07/15 04:00, 3年前 , 18F
換成直系親屬當借款人的話 房屋所有權人也會被拉近來當保
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07/15 04:00, 3年前 , 19F
人
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07/15 04:01, 3年前 , 20F
不過好像有loan版喔...
07/15 04:01, 20F
推
07/15 08:50, 3年前 , 21F
十足擔保不得徵保證人沒錯，但是會不會過件又是另一回事
07/15 08:50, 21F
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07/15 08:50, 3年前 , 22F
了......
07/15 08:50, 22F
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07/15 10:14, 3年前 , 23F
理財的可以每年只還利息不還本金吧
07/15 10:14, 23F
推
07/15 20:06, 3年前 , 24F
可以弟弟當借款人爸爸當擔保品提供人
07/15 20:06, 24F
推
07/15 22:08, 3年前 , 25F
弟弟當借款人&爸爸當擔保提供人兼保證人+1，另外十足擔保不得
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07/15 22:08, 3年前 , 26F
徵提保證人，但若借款人為加強自身授信條件，或是擔保品為他
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07/15 22:08, 3年前 , 27F
人所提供，得向銀行申請自願提供保證人，以便順利核貸。
07/15 22:08, 27F
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07/17 21:24, 3年前 , 28F
這不是12條之1為啥不能拿保證人…
07/17 21:24, 28F
推
07/18 16:03, 3年前 , 29F
爸爸就單純的擔保物提供人，借款人挑信用收入良好的即
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07/18 16:03, 3年前 , 30F
可，另外某些樓那些十足擔不能另提保人的是什麼規定
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07/18 16:03, 3年前 , 31F
提供一下好嗎？
07/18 16:03, 31F
推
07/18 16:10, 3年前 , 32F
至於是否需另外徵提保證人交給銀行評估就好，即使牽
07/18 16:10, 32F
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07/18 16:10, 3年前 , 33F
扯到12-1還是可出具自願徵提保人同意書，某些樓不要以
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07/18 16:10, 3年前 , 34F
錯誤資訊誤人好麻
07/18 16:10, 34F
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07/19 00:10, 3年前 , 35F
050警察反而不給借...
07/19 00:10, 35F
推
07/20 08:16, 3年前 , 36F
借款人找個信用ok的，然後爸爸直接當連保人兼擔保物提
07/20 08:16, 36F
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07/20 08:16, 3年前 , 37F
供人
07/20 08:16, 37F
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07/20 19:28, 3年前 , 38F
謝謝各位版上專業人士的建議，到後面我請弟弟當借款人，
07/20 19:28, 38F
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07/20 19:28, 3年前 , 39F
爸爸當房屋擔保人，然後...因為家裡在鄉下，所以跟農會
07/20 19:28, 39F
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