Re: [考題] 財富管理考題

看板Finance作者Adevil (鯊魚卵酷斃了呀!!)時間13年前 (2011/01/02 20:19)推噓2(2推 0噓 1→)

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※ 引述《Justlife (..........)》之銘言： : ※ 引述《yumeiyu (.......................)》之銘言： : : 小張投資A 股票，若該股票β 係數為1.6，目前市場價格12 元， : : 預期每股稅後盈餘為1.5 元及本益比10，當市場無風險利率 : : 5%x時，大盤風險溢酬（risk premium）為下列何者？ : : (1) 7.5% (2)10.5% (3)12.5 (4)14.5% : : ANS:3 : 預期 P/E = 10 : => E(P) = 10x1.5 = 15 : E(R) = (15-12)/12 = 25% : CAPM公式 : E(R) = Rf + β(Rm-Rf) : => 25% = 5% + 1.6(Rm-Rf) : => (Rm-Rf) = 12.5% : 第二題不會...幫不到忙... : : 小芬辦理房貸1,000 萬元，房貸期間15 年，房貸利率9%， : : 採每年底本利平均攤還法繳納，假設小芬於第五年底繳款後向銀 : : 行辦理貸款變更與延長申請，經核准為房貸期間20年 : : （於當時變更日起算），房貸利率8%，下列敘述何者正確？ : : 【取最接近值，AP(10, 9%)=6.418，AP(11, 9%)=6.805， : : AP(15, 9%)=8.061， AP(20, 8%)=9.818】 : : (1)第五年底當期償還本金金額48.08 萬元；變更貸款後每年應繳納本利和為81.09 萬元 : : (2)第五年底當期償還本金金額48.08 萬元；變更貸款後每年應繳納本利和為83.64 萬元 : : (3)第五年底當期償還本金金額52.40 萬元；變更貸款後每年應繳納本利和為81.09 萬元 : : (4)第五年底當期償還本金金額52.40 萬元；變更貸款後每年應繳納本利和為83.64 萬元 : : ANS:1 : : 第一題好像有公式可以代 : : 第二題完全沒有頭緒我算的好像差很多 Orz : : 以上麻煩大家教我一下 THX 這題很煩首先要算出原本一期要還多少錢 1000萬/AP(15, 9%)=124.0540876萬元然後再算第四年底繳款後還剩餘多少貸款 124.0540876萬元*AP(11, 9%)=844.188066萬元故第五年的利息為844.188066萬元*0.09=75.97692594萬元所以第五年底付的本金部分是124.0540876-75.97692594= 48.077萬元# 第一個答案接著再算接下來的20年一年要還多少錢第五年繳款後還欠 124.0540876*AP(10, 9%)=796.1791342萬元所以展期後的二十年每年要還 796.1791342/AP(20, 8%)=81.09萬元# 第二個答案 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.43.123.179

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yumeiyu

01/02 20:47, , 1^F

01/02 20:47, 1^F

推

flycatty

01/02 20:53, , 2^F

01/02 20:53, 2^F

推

kinyozzzzzzz

01/08 21:22, , 3^F

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